广州增城【金泽豪庭】售楼处电话/金泽豪庭售楼中心_24小时电话/金泽豪庭营销中心
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金泽豪庭深耕广州东十五载，匠心筑造约30万㎡醇熟品质社区，前三期产品口碑实力兼具，四期实景样板房的盛放，再度掀起置业热潮！金泽豪庭领誉现楼发售，即买即办证，尤其是交通、商业、教育等配套已醇熟，给生活实打实的享受！
【项目基础数据】
◎ 占地面积：99830㎡
◎ 建筑面积：344916㎡
◎ 绿化率：27.8%
◎ 容积率：2.90%
◎ 总栋数：25栋，其中四期6栋
◎ 总户数：2588户，其中四期685户
◎ 车位数：1200个（地下车位）
◎ 产权年限：70年（住宅）
◎ 总层高：25-30层
◎ 物业公司：广州众磊物业管理有限公司
◎ 物业管理费：2.8元/㎡/月
◎ 交楼时间：现楼交付
多维交通环伺 纵享城市加速度 便捷交通是享受生活的重要前提，项目地处新塘TOD黄金地段内，紧邻TOD交通枢纽，囊括穗莞深城轨（已通车）、新白广城轨（待通车）、广汕高铁（待通车）、有轨电车（规划中），距离白江地铁站仅600米（直线距离）。1站新塘TOD、2站黄埔、8站天河，未来可直达白云机场或广州东站。家门口多条主干道，广园、广深等高速随心接驳主城，自由出行。
【新塘TOD 白江地铁口旁 1公里生活圈醇熟现楼】
项目位于广州东新塘TOD核芯旁，千亿交通路网，集城轨、高铁、地铁为一体，未来9轨交汇，1小时湾区生活圈
项目距13号线白江站仅600米，1站新塘TOD，2站黄埔，8站天河，40分钟快速通勤市区
项目辐射1公里内含地铁、学校、商圈、公园、医院，集衣/食/住/行为一体的10分钟生活圈
白江地铁口稀缺小面积宜居住宅，十五年醇熟社区，收官之作，压轴敬献！！
珍稀户型85㎡小面积三房，瞰景户型105㎡三房带主套，空间舒适，高实用率，自住投资首选
交通状况
白江地铁站旁 1站黄埔 8站天河
项目距离白江地铁站仅600米，步行5分钟可达，由白江站乘坐13号线，2站黄埔，8站天河，未来13号线二期开通可一线通达5大区，实现4大CBD上班无忧，16号开通后更享双地铁便利。
新塘TOD枢纽 9轨交汇速达深莞
项目位于新塘TOD，是国内首个集高铁、城轨、地铁、城市公共交通、商业、市民广场等多种空间场景于一体的枢纽型城市综合体。总建面35万㎡，相当于广州东站7倍的规模，未来九轨在此交汇，建成后能实现湾区1小时生活圈，名副其实的“湾区中央车站”
周边生活配套
综合商场:大润发购物广场、汇太广场，华润万家、吉之岛、卜蜂莲花、东凌广场、新客隆大旺城、解放北步行街，
约4公里范围辐射万达广场、合生汇、永旺梦乐城（33万㎡华南最大购物综合体、7000个停车位）等
教育配套】
自带2300㎡广州一级标准幼儿园（新星幼儿园，目前开设9个班），内设足球场、篮球场、各类兴趣班，游泳池、隧道山坡、运动跑道、大型滑梯等拓展器材，于2022年9月正式开学
中小学:新塘中学、新塘三中、凤凰城中英文学校、鹤泉公立小学，新康小学、白江小学、水电二局小学、新雅小学等 幼稚园:新康幼儿园、凤凰城幼儿园、凤凰城中英文学校、新星幼儿园等
医疗配套：增城南方三甲医院、广东省水电医院、暨华医院等
户/型/鉴/赏
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为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：
一、关于住房交易契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。
二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策
（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
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