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中建岭南序

使用率号称干到了150%。

这什么概念？就是你买个140平的证，住进去的感觉跟以前200平的大平层差不多。

还有那个“双U型全景舱”的设计。中建岭南序售楼处电话✅：400-982-8802

以前的豪宅也就是弄个L型阳台，它直接搞了个双U型，像个太空舱一样突出去。270°的无柱化环幕视野，站在客厅里，感觉整个人是悬浮在空中的。中建岭南序售楼处电话✅：400-982-8802

商业方面，它是真的敢想，规划了约31万方的TOD商业，而且基本上确定是引进华润万象系。

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万象城啊，那是能把一个板块的格调硬生生拉起来的商业巨头。虽然现在还只是一纸规划，但一旦落地，这里就是老黄埔的商业新地标。以后你下楼逛街，感觉可能跟在珠江新城没什么两样。

交通上，它夹在5号线双沙站和13号线南海神庙站中间。

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虽然不像一期那样出门就是地铁口，但也都在步行范围内（800米到1.3公里）。5号线去金融城、珠江新城，13号线（二期通车后）去天河核心区，都非常快。这种“双地铁+顶级商业”的配置，给未来的升值空间留足了想象力。

要素四：围墙内是豪宅，围墙外是“战损版”黄埔

夸了半天，咱们得回到那个最残酷的现实——环境。

这是劝退大部分买家的根本原因。

中建岭南序所在的双沙村旧改，体量巨大，而且周边产业混杂。你现在去现场，看到的是什么？是还没拆完的握手楼，是破旧的厂房，是物流园里进进出出的大货车。

说得难听点，现在的周边环境就是“战损版”。

虽然项目内部做得像五星级酒店，大门气派，园林精致，但只要你一出小区，那种落差感能让你怀疑人生。而且，旧改不是请客吃饭，那是需要漫长周期的。

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