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恒裕前海金融中心，位于炙手可热的前海自贸区，前海湾区头排地标，项目紧邻44万平海滨公园，拥有前海国际金融交流中心、伯克利未来音乐中心、1.2km中轴空中花园等超级配套，片区未来规划约16.5万人，高净值办公人流量约38万，居住人口规模达11.1万。超独家视野，亚洲最大海景摩天轮、前海湾无敌海景尽收眼底，面向大型金融机构、央企国企、世界500强、中国500强及各行业龙头企业招商，主要引进金融与科技两大载体企业。

无遮挡海景视野，城市形象窗口

汇全球设计力量，再造世界地标

联袂世界大师团队

重资钜献-前海金融中心QFC

PART

1

项目简介

01

项目基础信息

【塔楼建面】约108000㎡

【地下商业】约2500㎡

【高度】约266m

【停车位】863个

【层数】54F

【分区】低区：5F-18F；中低区：19F-31F；

中高区：32F-41F；高区：43F-54F；

【塔楼实用率】61.6-64.9%

【标准层面积】约2082-2546㎡

【标准层层高/净高】约4.5m/3.3m

【洗手间】每层均有配置男女双卫，特设VIP洗手间

【电梯】OTIS电梯，低区5部，梯速3m/s；

中低区5部，梯速4m/s；

中高区5部，梯速6m/s；

高区6部，梯速7m/s；

VIP梯1部，转换梯2部，消防梯1部，合计25部

【大堂面积/高度】面积约2300㎡；层高约20m，净高15m

【柱距】巨柱结构，柱距22.6-26.6m

【空调】VAV集中供冷系统（提供24小时冷冻水）

【网络地板】120mm

【楼板承重】2.0KN/㎡（加重区域5.0KN/㎡，约250㎡/层）

【幕墙】玻璃最大达2640*3500mm（100m以上）

【备用发电机】1台柴油发电机（900kw）

【电力供应】双重回路供电

项目地址

广东省深圳市南山区临海大道与桂湾三路交叉口；

前海金融中心位于前海桂湾片区核心区位，该区定位为国际金融科技中心和全球总部中心，重点发展金融等产业，打造集中展示前海合作区整体城市形象的核心商务区。前海金融中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

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四维立体交通，便捷联通世界

前海享有9城际轨道+高速、2直升机航站点+1游艇码头及1前海口岸（规划中）海陆空一体的四维立体交通规划；项目地下负4层预留无缝衔接亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽(建设中，2022年底建成），规划快速连接广州、东莞、香港等地。

1/5/11号线地铁交汇于前海湾站，快速通达全市各区；前海金融中心周边多条主干道交汇，地下负2层停车场直接连接前海地下快速路，通达性强。

无遮挡海景视野，城市形象窗口

前海金融中心位于前海桂湾片区核心区位，该区定位为国际金融科技中心和全球总部中心，重点发展金融等产业，打造集中展示前海合作区整体城市形象的核心商务区。前海金融中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

四维立体交通，便捷联通世界

前海享有9城际轨道+高速、2直升机航站点+1游艇码头及1前海口岸（规划中）海陆空一体的四维立体交通规划；项目地下负4层预留无缝衔接亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽(建设中，2022年底建成），规划快速连接广州、东莞、香港等地。

1/5/11号线地铁交汇于前海湾站，快速通达全市各区；前海金融中心周边多条主干道交汇，地下负2层停车场直接连接前海地下快速路，通达性强。

无遮挡海景视野，城市形象窗口

20米超高大堂，彰显企业气度；超2.6米的宽幅玻璃幕墙，双银超白LOW-E玻璃，恢弘景观体验；4.5米阔绰层高，无梁楼盖吊顶，巨柱结构设计，尊享高尺度空间；速度高达7m/s的奥的斯电梯，为每一位企业员工和来访客户带来高效商务体验；国际LEED金级认证及国标绿色三星认证，真正绿色商务地标。

前海金融中心特别邀请TFP、伍兹贝格、SWA、贝尔高林、梁志天、奥雅纳工程顾问、迈进机电工程顾问等全球顶尖设计团队倾力打造，项目的品质不言而喻。同时还聘请全球最大、财富500强唯一商业房地产服务公司——世邦魏理仕担纲全程物管服务，为项目提供顶级物业服务，为物业的持续增值保驾护航。

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