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户型鉴赏

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【项目基础信息】

总占地面积：约8269.29㎡

总建筑面积：约85648.28㎡

在售产品：建面约35-98㎡1~3房

可售总户数：217套

总楼层：15层

使用率：约75%

水电：商水民电

项目位置：留仙大道与塘开路交汇处（塘朗地铁站C出口东50米）

在售户型:

♦️35㎡单房-

♦️50㎡一房-

♦️66㎡一房-

♦️70㎡两房-

♦️75㎡两房-

♦️98㎡三房-

交通配套

西丽高铁新城 对话世界交通能级

超越深圳北站规模，布局13台25线，将引入赣深客专、深汕客专、深茂铁路和深惠、深莞增、深珠城际铁路，以及地铁13、15、27、29号线；同时规划建设公共配套设施、城市道路、慢行系统，一同构筑城市空间。

多维立体交通 国际化枢纽路网

留仙大道正席，紧邻地铁5号线塘朗站，4/5/7号线3轨环绕，毗邻“三纵五横”主干道，瞬息通达全城。西丽高铁站（建设中）、深圳北站两大枢纽环绕，拥有世界交通能级。

离塘朗站仅约50米，10站内至宝安、南山、福田CBD，坐拥双高铁辐射与立体交通网，同时更享西丽湖、塘朗山等共超2500万㎡自然生态资源环绕，稀缺地段，决定先天优势。

休闲•生态

环西丽湖碧道 构建产城休闲文化经济圈

全长约15公里，今年9月14日正式动工，西丽湖生态环重要载体，串联科教城内主要公园、高校、科研机构、社区和产业等重要功能片区，建设一条能够通山、连湖、达海的生态人文碧道，成为深圳又一大网红打卡点。

两山一湖 鲜氧漫溢

塘朗山、阳台山、西丽湖等超2500万㎡自然生态资源环绕，绿化覆盖率高达60%，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍

两大山庄 顶豪享受麒麟山庄-山庄占地38万平方米，以其独具特色的田园风光，欧陆式建筑风格，高档豪华装潢，功能齐备的设施和五星级服务的水准，成为高级会议和休闲渡假的最佳场所。

西丽高尔夫俱乐部

是一所尊贵气氛浓烈的豪华私人会所。球会由亚洲区著名的香格里拉酒店管理集团管理，以其严谨的私人会所管理体系而享誉中国的高尔夫球市场。

文体赋能，大学城深圳科技图书馆，是北大、清华、哈工大深圳研究生院共同拥有、面向市民开放、国内第一家兼具高校图书馆和公共图书馆双重功能的图书馆，目前藏书量超200万册。

大学城体育中心

体育中心总用地面积171917.91平方米，体育中心包含两馆一场即体育馆（固定观众席5696个）、游泳馆和体育场（固定观众席15010个），还有室外网球场、篮球场、排球场等附属体育设施。

西丽文体中心（规划中）

总占地面积为41968平方米, 包含室内馆、 剧院、室外项目、地下停车场、办公用房、室外绿化等。

商业•配套

繁华汇聚 多元化消费

近40万㎡繁华生活领地，宝能环球汇、塘朗城时尚中心、京基MALL、益田假日里、云城万科里等，体量等同于2个万象城，3个海岸城，未来高端消费需求将不断兑现。

学校医疗

多校环伺 全龄段教育高地

片区多所集团组团办学，小学有南科大一小、南科大二小、塘朗小学等；初中有龙珠学校、桃园学校、哈工大实验学校等；还有深圳道尔顿新华学校（直线距离800米）等国际教育资源，满足3-18岁一站式教育配套，是深圳全龄段教育高地

附近开车10分钟可达深圳大学总医院（三甲医院）、南方科技大学医院。优质医疗资源，为健康护航。

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