2025首页网站:景勋天著售楼处-景勋天著售楼处24小时电话-最新房价-楼盘百科详情-售楼中心@111-营销中心发布[2025-06-21]
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作为深圳龙华观澜片区以“地铁口+低总价+现房”为核心卖点的刚需型项目，景勋天著凭借交通便利+旧改潜力+高性价比吸引购房者，但也面临独栋无小区+开发商品质争议+周边界面待提升等风险。以下结合最新市场动态解析其核心价值与风险👇
项目基本信息
【开发商】 深圳市铭勋房地产开发有限公司 深圳市万安堂股份合作公司
【占地面积】约4143.2㎡
【建筑面积】约12392㎡
【交楼标准】精装交付
【产权年限】70年
【容积率】约3.68
【梯户比】3梯6户
【层高】28层
【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司
区域价值
湾区黄金中轴，城市发展核心走廊
龙华十四五规划，区域全新升级，明确龙华与南山中心、福田中心、罗湖中心等区域并列成为粤港澳大湾区时代深圳的都市核心区，成为湾区深莞黄金中轴桥头堡、大湾区国际化创新型中轴新城
龙头观澜
占据区府核心地，数字经济“扛鼎者”
观澜作为龙华区府所在地，本案距其仅约3.5km，未来可第一时间政府红利资源倾斜。龙华12大产业区块，观澜独占9大板块，覆盖5200亿产值。龙华7大重点片区观澜占据其3，而本案处于观澜三大重点片区中心汇聚地，直属鹭湖中心城，未来将有无限的发展潜力
产业优势
鹭湖中心城是全市“20+8”产业集群重要承载地之一，产业基础雄厚，蓝绿格局优越。湖西产业园全面更新，吸引“工控小华为”汇川技术、英飞拓、国药致君、普门科技等高新企业、高端产业落户于此。也是全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地
交通配套
双轨持续注入，纵横城脉繁华
双轨：本案直线约200米即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，实现双轨出行！地铁10站即达深圳北站，16站福田CBD
三横（观澜大道，沈海高速，环观南路）
三纵（龙澜大道，梅观快速，清平高速）
升级改造：市政化改造梅观高速全面提速，双向6车道扩建为双向14车道，未来通行能力将翻倍，可以畅达福田、南山中心
此外项目周边地铁18号线（规划中）、22号线（规划中）开建在即！横纵贯穿深圳，链接光明、龙岗、盐田等其他核心区。
教育配套
名校加持，教育资源持续加码
本案约2公里内多所学府为邻，教育资源丰富，涵养菁英未来。
幼儿园：龙澜学校附属平安路幼儿园、观澜中心学校附属幼儿园、观澜中心幼儿园等；
小学：观澜中心小学、龙华区第三外国语学校、观澜第二小学等；
中学：观澜第二中学(省一级学校)、观澜中学(百年名校，省一级学校)、新园学校、观澜锦明学校等
(“项目周边学校的招生情况需要以当地教育局当年公布的招生政策为准”)
商业配套
繁华商业环伺，优享精致生活
本案自带约2700㎡商业，4公里内从容抵达百佳华广场、观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约60万㎡大型商业综合体，区域潮流风向地标，创造理想生活的烟火气
医疗配套
2Km范围内2家三甲医院（龙华区中心医院&深圳市第二人民医院龙华分院【招聘中】），为健康保驾护航
生态配套
绿氧沉浸&健康伴随，悦享最优生活圈
绿意环伺
本案楼下即是锦山公园，约2KM内松元公园、深圳民法公园、观城社区公园、马坜社区公园、大步巷南公园6大公园环伺，生态自然环抱，悦享生活诗意
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🍀⭐景勋天著开发商电话☎：400 9620 133【开发商已认证】
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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