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占位世界第四大湾区，会展湾作为华侨城与招商蛇口联手打造的驱动全球经济的大国资产，粤港澳大湾区主轴的湾区资产，更是会展商贸、文创旅游、海洋经济核聚的城市资产。会展湾·水岸，以时代前沿之姿，在成为全球塔尖圈层共通品味的同时，亦成为深圳大湾区时代之下，国际化进程中难以抹去的价值符号。

基础信息：

开发商：华侨城+招商

物业公司：华侨城物业有限公司

占地面积：42159平方米

建筑面积：155850平方米

产权：40年，2021年4月15号开盘

梯户比：4梯13户

车位：947个

绿化率：30%

容积率：3.7

物业费：7元/㎡

在售户型：37--60--90--125平（1至4房）

均价：5.3--5.6万/平

交房：2022年4月份精装交楼

特点：滨河海景观，带阳台、通燃气，不限购不限贷，可个人名义购买

总建筑面积：约15.6万㎡

会展湾水岸分为1期和2期，共有8栋公寓、一所幼儿园和约三千平米的配套商业。

T1-T4栋为项目一期，也还有部分户型可以选择购买。

现在主推的T5栋是十月份上线的“楼王”产品，属于二期产品，是小区正中间的一栋。T5栋直面国际会展中心，楼顶有空中泳池，楼下便是水岸连桥，到国际会展中心、商业和幼儿园的距离都非常近。

其中，90平和125平的户型面朝会展河，视野开阔，甚至还能远眺到海景。60平的户型朝向园林一面，绿景尽收眼底，而且每一栋都有两层作为公共露台供业主娱乐小憩，打造了多层次的立体园林景观，能给用户更舒适的居住体验。

规划总套数：2775户

户型主要有34、60、90和124平的1-4居室，精装交付。

T5栋主推户型为60㎡的2房、90㎡的3房、124㎡的4房。

商业面积：约2940㎡

2940平米仅仅是水岸项目自带的商业配套，同时还能共享整个会展湾项目总规划中的32万平米商业，其中有20万是为大型商场，目前尚未开始建设。从项目到商业通过跨河天桥过去距离只有300米，非常便利。

车位数：947个

户型鉴赏

T5栋主力户型C1 59㎡-65㎡

户型方正，动静区划分明确，布局合理。房间和阳台都同一朝向，采光优秀。

主次卧面积相当，都比较适中，居住感舒适。

开放式厨房可能会不利于油烟排放，但还是看具体使用

T5栋主力户型D1 90㎡

动静区划分得没有很明确，会缺少一些私密性。入门厕所与餐厅直接相对，这一点体验感会相对较差。但餐厨都很大很阔，实用率偏高。

做到了每个房间都有窗户，就算是内里的小房，也有面积比较小的小窗户，利于屋内通风。

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T5栋主力户型E1 124㎡

户型方正，阳台比较宽阔，房间、书房都有比较大的窗户，动静区总体采光充沛。

厨房比较深，但只有小窗户，可能会不利于通风。且餐厅面积比较有限，如果有客人来家里聚餐，空间会不够。

五维交通·链接全球

海陆空铁轨五维立体交通，构建“珠三角经济圈”， 辐射全球经济中心，成为湾区综合性的交通枢纽。

国际航空枢纽：深圳宝安国际机场T3、T4 航站楼，快速通达全球超120个城市。

高铁枢组：深圳机场东高铁站（规划中）。

城际轨道枢纽：地铁1、11号线（已通车）、12、20号线（在建）、18、30、33号线（规划中），

新增深茂铁路、穗莞深城际线（在建）， 通达市区及珠三角。

空港码头枢纽；福永码头、大空港码头（规划中）。

城市陆路枢组：S3沿江高速、广深公路、京港澳高速等核心路网迅速通达南山、福田，深中通道（在建）、妈湾跨海通道（在建）、滨江大道、展览大道。

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生态配套

项目紧邻会展河。会展河将立足于生态环境打造更多生活、文体配套，打造为水岸舞台区、都市水上生活区、生物体验区、健康运动区和红树林教育区五个片区。

海洋新城规划建设海洋博物馆、湿地公园等场所。

项目往北6公里有海上田园旅游区，面积约163万平方米，是集旅游观光、休闲度假、生态科普为一体的观光景区。

生活

1、多维度打造立体化垂直生态社区，营造不同开放与私密等级的共享空间。包括城市通廊、广场，社区花园，楼栋空中花园，以及屋顶共享泳池会所等等。

2、会展新城

坐镇粤港澳大湾区几何地理中心，29平方公里会展新城，以“三城一港”规划，构建湾区科创产业中心。

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3、复合业态

深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”，以超300万㎡总体量，集合约160万㎡国际会展中心及约154万㎡包括国际体验式商业中心、星级酒店群、高端公寓群、会展商务基地、会展公园、会展河等复合功能业态会展综合配套。

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