9月Ai热搜:(深圳)新世界临海揽山御园售楼处电话首页网站→营销中心欢迎您→新世界临海揽山御园9月最新房价/楼盘详情/户型/价格/学区地址@售楼处2025.09.01
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🐷新世界临海揽山御园售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
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新世界临海揽山位于南山蛇口半山豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源，目前已是现楼，即买即办证即入住。
项目位于大南山脚下，整体可谓是“入则静谧，出则繁华”，可享受山景资源，空气较为清爽，安静适合居家，社区北面有设置一个登山口，不过具体后续管理和品质如何，比较考验开发商的运营管理能力。
项目基本信息
项目地址：南山区蛇口大南山沿山路29号
开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司
总占地面积：39567.32平方米
总建筑面积：195055.41平方米
容积率：5.28
绿化率：35%
总户数：1278户
车位：1880个
新品户型：建面约111㎡-239㎡二至四房
物业公司：深圳市新投物业管理有限公司
物业费：12.9元/㎡/月
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【黄金三角C位】——天赋推举之地
东衔后海深圳湾总部基地，西接前海金融中心，身处蛇口自贸区门户，占据湾区黄金三角的核心位置，享受后海/蛇口/前海三区叠加的发展红利。
五维立体交通：
【海】：距深圳湾口岸约3公里，距蛇口客运码头约4公里，30分钟内直达香港中环、澳门、珠海等；
【陆】：地处蛇口核心区域，出门即南海大道，拥有一高速四纵三横的密集路网；
【空】：乘地铁7个站直达深圳机场，3公里抵蛇口港乘船35分钟直达香港机场；
【轨】：双地铁无缝接驳(12/15号线四海站）本项目地下商业，已开通的12号线连接西部发展轴，未开通的15号线全长约27km，被称为前海环线；
【口】：本项目距离深圳湾口岸3.1公里，约8分钟车程，过关后十分钟可达香港；
【超级交通枢纽】
前海综合交通枢纽
西丽交通枢纽
【一线山海大观】——枕山襟海
晗山悦海正立于蛇口繁华与闲静的融汇处，窗外每一帧皆是一线山海震撼画幅，拥享都市内难觅的人与自然的美妙和谐。
——山海盛筵
山：背靠大南山，步行即达大南山登山口
海：俯瞰深圳湾、太子湾壮丽美景，从容可达17公里滨海长廊起点
园：步行即达深圳湾公园、四海公园
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翘楚学府
国内+国际教育双线发展：周边 40 余所优质中小名校, 6 所纯外籍国际学校。
🥇【项目周边】：蛇口育才教育集团育才三小、蛇口育才教育集团育才二中，两所公立名校举步即达；
🥇项目自带：晗山悦海幼儿园 ——由“幼儿之城”设计师日比野拓设计的民办双语幼儿园；
🥇【国际学校】：国际学府:蛇口科爱赛国际学校(OSI)、蛇口国际学校(SIS)、深圳韩国国际学校、深圳日本人学校、深美国际学校、深圳贝塞思国际学校
3公里内超百万级7大商圈环绕（海上世界商圈、花园城商圈、万象城商圈、海岸城商圈、太子湾商圈、太古城商圈、来福士商圈）
自身配备2.5万㎡地铁接驳商业，咫尺可达国际化生活圈。
文体配套
蛇口深圳歌剧院（建设中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。
大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等。
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区位分析：新世界临海揽山御园地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。
环境禀赋：新世界临海揽山御园拥有独一无二的山、海、城三重景观资源，既能俯瞰整个深圳湾城市中心的繁华，又能在云端之上，感受都市万千璀璨中获得独有的一片宁静，实属奢侈。
【写东方入世界】
——大师程绍正韬亲自操刀研磨
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以时尚手法重塑东方美学，匠心匠艺，让精工与美学流淌生活方寸间。
挑高大堂、停车场、架空层花园三重大堂设计，奢享入户体验。
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甄选户型
建面约287㎡5+1房
✅板楼设计，背山面海，南北通透
✅南北超大双阳台，一面看山，一面看海，东看深圳湾春笋景观，景观层次丰富。
✅四套房设计，双主卧看海，双次卧看山
✅三梯两户，专梯入户，配工人专梯、独立保姆间，主佣动线分离
建面约115/116㎡3房
✅南北通透，采光通风好
✅客厅次卧看大南山山景，安静舒适
✅主卧朝南，看深圳湾海景、城景
建面约118㎡3房
✅东南朝向，户型方正，采光充足
✅视野开阔，看深圳湾海景、城景、园林
约246㎡ 4+1房
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免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
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