深圳合正观澜汇三期售楼处电话_合正观澜汇三期营销中心热线电话-楼盘最新详情

深圳合正观澜汇三期

开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心（售楼部）

龙华合正观澜汇三期营销中心电话：400-166-9557销售中心

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合正观澜汇位于龙华观澜中心区，是百万综合体大盘，是分三期开发的大型宜居智慧综合体社区。涵盖约49万㎡高尚住宅、约12万㎡商业、约4万㎡商务公寓、约5万㎡地标级写字楼等多种业态。

一期规划6栋791套住宅，均价3.6万/㎡，于2016年1月16日开盘，开盘一星期内，所有房源售罄。二期于2020年9月23日开盘，推售1013套96-126㎡3-4房住宅，单价5.2万/㎡起，据悉开盘去化近7成，目前也显示售罄了。

三期首批推售约700余套，建面约103-129㎡3-4房，目前已经开放展厅和样板房，一路之隔就是龙华区府，附带龙华外国语学校学区，是龙华百万的综合体大城，生活所需都能在小区内满足。深圳合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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平面图和户型图

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项目基本信息

开发商：合正地产

项目总建面：约130万㎡总建面

三期总建筑面积：约84万㎡

产权年限：70年（2021年11月3日至2091年11月2日）

可售户型：103㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫

交房时间：2025年12月31日

交付标准：精装交付

层高：3米

梯户比：4梯6户、3梯5户

停车位：1639

社区配套：全龄亲子游泳池、空中运动公园、环形有氧跑道、儿童稚趣乐园等

大城业态：品质住宅、商业mall、万豪旗下酒店、甲级写字楼、产业研发集群、高端公寓等

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合正观澜汇三期位于深圳市龙华区福城街道观澜中心西片区，新和社区观澜大道与云澜路交汇处西北侧，为4号线茜坑站地铁口物业。项目北侧毗邻龙光玖誉府、合正观澜汇，南毗邻田背村，西毗邻茜坑新村，东毗临龙华区政府和观澜河。

整体物业业态丰富，涵盖住宅、公寓、主题商业、九年一贯制学校、产办等，是当前片区内罕有的约130万平超大体量项目，具有区域标杆作用。

该更新单元公共划分有6个地块，分多期开发，05地块是本次介绍在建的澜汇云庭。

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澜汇云庭项目占地面积约2.7万㎡，规划总建筑面积约32.13万㎡，计容积率建面约24.69万㎡，其中住宅约16.24万㎡，办公约3.05万㎡，商业约2.27万㎡（另有地下商业约8000㎡），酒店约1.17万㎡，另配建有社区健康服务中心、老年人日间照料中心公交首末站、社区级公共配套等基础设施。

项目规划由6栋建筑组成，其中2栋、3栋、4栋为53-56层高的普通商品住宅楼，另有两栋（1栋2单元、1栋3单元）为53层高的保障房住宅楼和1栋（1栋1单元）31层高的写字楼。深圳合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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交通：项目是4号线茜坑站D出口地铁口物业，属于地铁零距离的物业，去龙华中心区、深圳北站和福田中心比较方便。通过观澜大道可以快速转上沈海高速、环观南路、珠三角环线高速。

商业：澜汇云庭自带约3.07万㎡的商业，西侧还有约1万㎡的比邻购物中心，500米范围内还分布有6.7万㎡的合正观澜汇广场（福城天虹）和1.3万㎡的澜汇云轩商业；1.5公里范围内还能覆盖到观澜天虹、中航格澜郡商业街等，购物娱乐就近即可满足。深圳合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

学校：隔壁的云镜花园有1所21班幼儿园，根据龙华最新的学区划分，小学和中学对口的都是南侧一路之隔的龙华外国语学校福城校区（九年制学校），龙华首个外国语教育集团。周边还有多所学校环绕，观澜二中、观澜二小等。深圳合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

休闲：日常休闲娱乐可在就近的田背社区公园和观澜河人工湿地公园，1.5公里范围内分布有观湖美术馆和观湖文化体育中心，观湖文化体育中心片区新建的集图书文化馆、体育馆、音乐厅于一体的城市综合体，满足广大群众的精神文化需求。深圳合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

优势总结：

1、百万平综合体大成，自成一体生活所需小区内就能满足

2、楼下就是地铁4号线茜坑站，地铁出行方便快捷

3、项目自带商业，加上一期的天虹，共计6.7万平米，家门口的繁华商圈

4、南侧龙华外国语福城校区，孩子读书出门就能到，非常方便

5、价格有惊喜，单价4字头就能上车3房，适合人口多的刚需家庭。

楼市新闻参考：深圳限购会放松吗？放松限购有什么影响？

早在4月24日，就有传言称，“五一”之后深圳将取消福田、南山之外区域的限购政策，同时取消5年的增值税，满3年即可免。

当时，据证券时报报道，记者向深圳市政务服务热线以及深圳市不动产登记中心求证。

有关部门的答复是：目前没有收到相关政策通知。截至目前，深圳楼市相关限购的最新政策参照2月深圳市住房和建设局发布的《关于优化住房限购政策的通知》。

而到了4月29日，传言讨论愈加热烈。财联社就此信息采访了相关部门，相关部门的答复如下：

可以看到，与4月24日的回应相比，这次有关部门虽然没有正面回应该传闻，但也没有直接否认。

结合相关部门的回应来看，这个传言大概率靠谱。而一旦放松限购的大招一出，深圳楼市会更热，成交肯定会更多。

原因很简单：政策底到了，市场底和价格底大概率也到了。

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