琶洲樾华樾(琶洲樾华樾售楼处)首页网站-琶洲樾华樾营销中心-琶洲樾华樾欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

————✦琶洲樾华樾✦ ————

║✦琶洲樾华樾开发商电话:400-9639-332 【开发商已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾售楼处电话:400-9639-332【售楼处已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾营销中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾展示中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

欢迎莅临[琶洲樾华樾]了解更多项目资讯！过来参观样板房需提前来电预约看房！

越秀地产在广州楼市深耕多年，打造了众多地标建筑；华发股份作为珠海的龙头企业，同样在地标打造方面成绩斐然。

两大国企强强联合，为项目品质奠定了坚实基础，也让琶洲樾 | 华樾从一开始就备受期待，注定要成为城市的奢豪之作与地标建筑。

琶洲樾华樾开发商售楼处24小时电话：400-9639-332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

项目简介：

项目占地约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率高达35%，仅规划1栋建筑，共96席天际大平层，以极低密度打造纯粹高端居住体验。2梯2户、2梯1户设计，保证私密性和尊贵感，主推**248㎡-330㎡**的奢华户型，定位广州顶级豪宅市场。

项目基础信息

【占地面积】：约2.37万㎡【建筑面积】：约4.96万㎡【绿化率】：35%【总楼栋】：1栋【总户数】：96户【梯户比】：2梯2户、2梯1户【项目户型】：248-253-330㎡天际大平层

║✦琶洲樾华樾开发商电话:400-9639-332 【开发商已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾售楼处电话:400-9639-332【售楼处已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾营销中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾展示中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

「世界琶洲——纵览全国 CBD，极具价值的传世资产」

国际影响力：连续两年入围福布斯中国中央商务区消费竞争榜，2024 年位列全国第九；

总部经济：十米一总部，一栋一门户,琶洲西区已汇集企业超 3.6 万家，包括腾讯、抖音、阿里等头部，华 南最大总部聚集区；

前沿产业：定位人工智能与数字经济实验区，琶洲 CBD 以“中国算谷”姿态走向新数字经济时代；

「纵享多维立体交通路网 ·便捷通达大湾区」

地铁：项目毗邻8/18 号线磨碟沙站，18 号线1 站直达珠江新城商圈；

自驾：左接新光快速、右邻华南快速，纵猎德大桥、广州大道等，多维立体网络，与各大核心区域无缝连接；

隧道：广州规划了多条过江隧道在琶洲，链接琶洲与珠江新城，促使黄金三角区一体化；

码头：琶洲港澳客运码头-香港航线已开通，约 120 分钟即可抵达香港，未来即将开通澳门航线；

低空经济：琶洲低空飞行（直升机场）预计2025 年投入使用，可直达白云机场或香港；

琶洲樾华樾开发商售楼处24小时电话：400-9639-332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

教育配套

项目自身没有配建学校，不过对面的琶洲南 TOD 项目配建了 36 班九年制中小学，并已官宣引入省实集团。

省实作为广州第一梯队的教育资源，为周边居民子女的教育提供了优质选择。

生活配套

项目位于琶洲 CBD，区域内约 2.1 平方公里入驻总部企业 98 家，企业密度超过珠江新城。业主可对望城央成熟的天际线，享受琶洲高阶生活圈带来的便捷。

琶洲樾华樾开发商售楼处24小时电话：400-9639-332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

周边有酒店、咖啡店等小资配套，马路对面和隔壁海港花园也有底商、便利店等日常配套，基本能满足业主的日常生活需求。

同时，项目南向近享黄金水岸线与国际滨河公园风光，实现了城央繁华与自然舒适的完美平衡。项目还精心打造了内部园林景观，秉承 “外得江湖、内得山水” 的造景理念，通过多种景观结构和现代造园手法，凝练出移步异景的华樾十景。

此外，项目架空 4 层用作会所，形成 10 多米的高度差，不仅让首层住户拥有相当于一般楼层 5 楼的视野，还隔开了周边噪音，保证了小区的私密性和尊贵感，增加了景观层次。会所内设有私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间，为业主提供高定的会所服务 。

║✦琶洲樾华樾开发商电话:400-9639-332 【开发商已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾售楼处电话:400-9639-332【售楼处已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾营销中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾展示中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

项目还架空了4层楼来用作会所，形成了10多米的高度差。比起一般豪宅，华樾的视角更优，首层住户就相当于一般楼层的5楼；同时隔开了周边噪音，保证小区私密性和尊贵感，增加了景观层次。而抬高的空间更没浪费，这里将打造一个船舷花园，相当于一座立体都市秘境。如此做法，在广州的豪宅项目中并不多见

║✦琶洲樾华樾开发商电话:400-9639-332 【开发商已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾售楼处电话:400-9639-332【售楼处已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾营销中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾展示中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

户型 品鉴

248㎡户型：4 室 2 厅 2 卫，东南朝向。

254㎡户型：4 室 2 厅 3 卫，东南朝向。

330㎡户型：4 室 2 厅 3 卫，正南朝向，端厅设计，厅面积约 75㎡，可通过拆墙扩大空间，有 3 个套间，主卧带巨大 L 型飘窗。

║✦琶洲樾华樾开发商电话:400-9639-332 【开发商已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾售楼处电话:400-9639-332【售楼处已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾营销中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

║✦琶洲樾华樾展示中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

琶洲樾华樾开发商售楼处24小时电话：400-9639-332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9639-332

市场预计二季度政策降息将带动LPR报价下调

展望后期，王青预计二季度政策降息将带动LPR报价下调。王青认为，综合当外部经贸环境变化，国内房地产市场和物价走势，二季度"择机降准降息"时机已经成熟，不排除提前到4月的可能。王青判断，本次降息幅度可能达到30个基点，降幅与去年全年相当。这意味着下一步有力度的政策性降息将带动LPR报价下行，进而引导企业和居民货款利率下调，较大幅度降低实体经济融资成本。

“这是当前促消费、扩投资，大力提振内需，对冲潜在外需放缓，切实增强宏观经济韧性的有效措施之一。这也意味着今年超常规逆周期调即全面启动。”王青称，未来LPR报价将给银行带来一定净息差收窄压力，将主要通过引导存款利率下行，全面降低银行资金成本等方式缓解。

赵诣认为，回顾2018年-2019年第一轮关税冲击后央行货币政策工具使用路径，结合当前基本面修复情况、股市回暖节奏以及汇率压力来看，预计短期货币端或以预期管理为主，保留政策余量应对关税等因素未来潜在的冲击；往后看，预计政策优先级上降准或高于降息，而操作时点上或需观察美联储后续FOMC会议的议息决议；若美联储恢复降息操作，不排除我国央行跟进动用宽货币工具的可能性。

5年期以上LPR与房贷利率密切相关。麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱在接受财联社记者采访时表示，从当前的市场来看，虽然成交量较去年同期有明显的上升，但房价止跌态势减弱，市场信心仍在底部徘徊。接下来，促进楼市止跌仍是政策的主要方向，下调房贷利率降低了购房成本，是需求端最常见的刺激手段，有利于促进房地产市场的活跃度。年内来看，房贷利率有下跌的空间。

此前发布的《提振消费专项行动方案》提及适时降低住房公积金贷款利率，王小嫱称，方案于今年3月份公布，至今刚满1个月，一方面，当前公积金房贷利率已经处于历史较低值，5年以上的贷款利率已经跌破3字头；另一方面，去年四季度开始，量价均有好转迹象，2025年开年成交量表现可观，因此暂且公积金仍未调整，且今年商贷LPR也一直未下调。在当前收入预期未大幅改善，房价止跌受阻的背景之下，预计今年公积金仍有较大下调的空间，大概率位于今年5月或者10月份。

“公积金利率的调整需要等待LPR（贷款市场报价利率）总体定调后再进行。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受财联社记者采访时表示，目前公积金投放贷款能力和支持力度较大，公积金利率下调只是时间问题。