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❄️❄️【东莞华侨城天鹅堡】售楼处24小时电话：400-839-3379（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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在地产的江湖，始终有人演绎着不老的传说。
而华侨城，就是这样的一位理想主义者。37年来，一直践行着它的长期主义，缔造了一个又一个让人津津乐道的传奇故事。
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坚持品质不松懈
华侨城造就一个个市场热销传奇
回望华侨城在莞的历程，都是一个个以产品力取胜的故事。
从2020年云麓台、纯水岸热销，到2022年云瑞府和天鹅堡双子的横空出世，华侨城基因极其鲜明，都是延续相似的产品逻辑。
无一不是：城市中心低密+稀缺资源+成熟配套+优质学区等的叠加。
让好的产品能够更多地被够得上，华侨城一个又一个项目的一朝爆红，不无道理。
作为水乡首个摇号项目，从五一期间近千批客户来访，到首度开盘即先声夺人，云瑞府的热度已经过了一轮市场的验证，华侨城也迎来了它上半年的高光时刻！
△华侨城云瑞府现场火爆场面
下半年，华侨城也顺势迎来了它的高端产品系——华侨城天鹅堡，以豪居的基因，为主城区改善群体带来舒适性更高的生活。
这一次，还是熟悉的配方。
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主城区4万+时代
2字头限价盘弥足珍贵
4大主城区，下半年新盘供应明显不足。
南城供应紧缺，进入大平层时代。千万级起步的鹏瑞天玥、CBD五字头高单价的华润润府，让改善客户望而却步。
东城、莞城断供已久，目前仅星河传说威斯顿项目有新动态。而莞城片区目前二手房基本楼龄都在15~20年间，对改善客户而言，居住舒适度大打折扣。
万江的新房选择也不多，均价都在3.2万以上。一套100㎡小三房，首付超百万，城区刚需想上车万江，一样难。
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△制图东莞房视
要拥抱东莞主城的成本越来越高，幸好“傲娇”的主城，在价值高地上还有一处“天使盘”。它就是华侨城天鹅堡。
占据主城区核芯板块的华侨城天鹅堡，是东莞第二宗限售价宗地，毛坯限售价26755元/㎡。
在东莞第二批集中供地取消“限房价”的背景下，华侨城天鹅堡极有可能成为东莞最后一个限房价的项目。
在新房供应短缺的主城区，天鹅堡推出（建面约）96-121㎡3~4房，（建面约）143-193㎡4~5房，极大地填补了主城改善购房需求，4万+的主城盘时代，2字头的限价盘，显得弥足珍贵。
据了解，目前客户咨询量已经超3000批，无论是购房者还是同行都在打听这个盘，其关注度居高不下，甚至还未开盘就已掀起一轮看房潮。
在主城收割人气流量的楼盘，如万象府、保利首铸天际等，均能在开盘时一举创下热销成绩。
天鹅堡的超高人气，不仅是其备受好评的品质和亲民价格的最好佐证，也将成为主城置业的重要衡量标准。
△图源华侨城天鹅堡
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天鹅堡为什么值得大家期待？
第一，
还是天鹅堡所占据的不可复制的主城地段。
天鹅堡位居“三江六岸历史休闲区”核芯，快捷直达东莞CBD，无缝融入主城核心区。
项目占据梨川大桥起点莞潢路，北接环城北路，东接东城中路延长线，南连梨川大桥接驳东江大道、莞太路，并且占位R6线高埗站，全线贯穿主城区至水濂山站，无缝对接四大城区。
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△图源华侨城天鹅堡
项目直线距离600米即达高埗振兴城，汇聚星巴克、麦当劳、大地影院等众多品牌商家。通过上文提及的几大主干道和大桥，可以便捷通达东城万达、国贸、鸿福、华南mall、西城楼商圈5大核心商圈。
5干道4桥1轨加持，直线距离市府6公里，未来高埗将实现和四大主城区无缝衔接。区位发展后劲十足，红利兑现将进入到快车道。
△图源华侨城天鹅堡
第二，
是华侨城天鹅堡系列，所带来的高端改善。
每一座天鹅堡，都占据着城市鼎尖资源与景观，品质口碑享誉全国，从深圳、顺德到南京、西安、太原……前10座天鹅堡所到之处都是当地人居标杆。
△天鹅堡为华侨城高端生活序列之作
作为华侨城高端的生活序列之作，天鹅堡还是延续华侨城一贯的造城逻辑，选址城市中心低密度宜居板块，以中国第11座天鹅堡，改善城区改善型紧缺的局面。
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△华侨城天鹅堡鸟瞰图
对于改善客而言，楼盘的区位以及周边的软环境非常重要，天鹅堡占据主城区三江六岸核芯，作为主城规划的“重头戏”，三江六岸规划将比肩CBD，打造为东莞的休闲居住高地。
△图源华侨城天鹅堡
在深圳，一提起华侨城，既是身份标签的写照，又是峯层人士的聚集地，但更重的是，他所带来的高端品质改善。
天鹅堡约30万㎡恢弘体量，却享有难得2.0的低密舒境。在平均容积率3.0的标准里，2.0的容积率是主城近5年来最低的容积率，也就意味着人均享有的绿化面积更多，居住的舒适度将大大提升。
再加上，建筑覆盖率仅10%，园林面积高达90%，真正让位土地于自然，华侨城实实在在把低密度宜居做到了极致。
△华侨城天鹅堡园林示意图
在后疫情时代，舒适的居住户型无疑更贴合购房人群的需求。而在户型打磨上，天鹅堡更是别出心裁。
为了最大限度地呈现出改善品质，天鹅堡(建面约）143-193㎡4-5房，做到了稀缺一梯一户、双豪华套间设计，居住的私密性以及归家的仪式感得到了最大化的保障。更匠心打造超7~8.5米奢阔景观阳台，主城区 Max版低密美景呈现眼前。
“三孩时代”到来，购房者更倾向于可塑性强的户型设计。
143㎡4房 C1、C2户型
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△华侨城天鹅堡户型图
(建面约）143㎡4房，客厅和次卧可以打通连成一个超大客厅，和超7米宽景阳台同宽，改造后的整体空间感更强。
无论是你是刘畊宏女孩还是王心凌男孩，抑或是调皮捣蛋的人类幼崽，超大客厅和阳台，统统满足居家玩乐运动的各种需求。
△华侨城天鹅堡户型图
(建面约）193㎡4+1房，打造罕见的入户子母门，美观大气；约8.5米豪居级阳台，奢享MAX景观；主卧自带男女双独立衣帽间+双洗手盆的星级配套，匹配峯层人士的尊贵地位。
96-121㎡3-4房
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△华侨城天鹅堡户型图
(建面约）96-121㎡高性价比3-4房，南北双阳台设计，同样保证了观景的最大化和居住舒适性。(建面约）96㎡三房，拥有约5.5米大阳台，(建面约）121㎡4房拥有约6.6米阳台，在市场上相当稀缺。
U型厨房、四开间朝南、星级主卧、超强收纳等，同样不落下，坚持品质不松懈。
第三，
是华侨城强大的物业升值保值能力。
在“信心比黄金重要”的市场，二手物业的保值升值给与购房者更大的信心保障。
直到如今，深圳最贵的单价记录，依然由华侨城纯水岸保持着，早在2019年已有二手房源报价超过70万/㎡。
在其他城市，华侨城二手物业也同样保持着涨幅第一的趋势。
像顺德华侨城天鹅湖，从2021年到2022年，一年时间就涨了5200元/㎡；同样，武汉华侨城纯水岸东湖天屿一期，成交均价年涨3176元/㎡，涨幅高达11.8%。
综合而言，同样是在主城区范围内，华侨城天鹅堡无论是品牌的影响力、项目的体量、抑或是多元化的产品面积段、配套的打造，加上2字头的价格优势，无疑是想上车主城区的购房者首选的项目！
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接下来该怎么选，相信大家都了然于胸！
华侨城天鹅堡，营销中心将于6月11日开放，11-12日还有网红集市嘉年华活动，尽情体验吃喝玩乐、抽奖、露营装备等。
2022年，华侨城献礼东莞，双盘联动惊喜满满，城区纯新盘华侨城天鹅堡即将亮相，对于想在城区上车的购房者，无疑是一个不容错过的好机会。
华侨城云瑞府，位于麻涌新中心区东环路旁，主推（建面约）100㎡3房和（建面约）123-143㎡4+1房，已盛大开盘！（建面约）100-143㎡新品火爆加推！
想了解项目更多情况，欢迎前往营销中心或致电：0769-82925888。
△华侨城·云瑞府鸟瞰图
华侨城天鹅堡，位于高埗莞潢南路东侧，紧靠梨川大桥，过桥畅达东城和莞城。现主推（建面约）96-193㎡3-5房，营销中心将于6月11日开放，敬请期待！
△华侨城·天鹅堡鸟瞰图
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