美联储搅局!明年股市楼市情况恐生变?

没有意外，11月9日美联储的议息会议决定按兵不动。

但是，也重申了和经济走势相匹配的渐进式加息路径。2018年第4次加息，大概率将在12月兑现。

不过，外界大多认为，2019年下半年，美国经济拐点到来，美国高频加息将过去，进入快速缩表阶段。

不少分析人士预计，2019上半年美国加息2次，下半年只有1次，甚至没有——这将为新兴市场国家的货币政策制定，带来福音？

换句话说，这会直接影响我们的房价形势，以及股债市场。杠杆游戏就此做个简要预析。

1、美国2019年的加息节奏真的会变吗？

首先，要确定是，美国经济复苏已经持续很长一段时间，就业数据也非常好。特别是近两年，美国从经济到股市，到国际生意都显现出极大的自信。

虽然中间有那么点小插曲。

很明显，经济是有周期的，刺激也是有效果衰退期的。理论上说，2019年发生一些变化，可能较大。

当然，美国债券价格目前依旧高位，经济走势可能还能维持一段时间。进入2019下半年，一些指标走低或发生。

此时如果继续高频加息，可能经济和价格无力支撑。甚至降息也不是没可能。

但变数在于，近期我们和美国之间显现出较好的前景，这对美国经济或许也是好事。中美皆然。

于此而言，很可能延长美国经济的较好局面。

同时，此次中选后，美国两院出现分裂，这很可能成为阻挠美国财政发力，包括基建等的因素。

没有较好的经济数据，全球对上游资源品的需求可能受到影响，这会直接关系物价指数。

美联储相对独立，看的是这个指标；白宫的主人看的是经济指标。如果物价指数回落，无论联储、两院，还是白宫的主人，恰恰容易在加息与否上达成共识。

美国经济、就业对于他们来说，始终是最重要的。

于此而言，杠杆游戏也认为，2019年加息节奏发生些许变化，这是可能的。但是，杠叔要说的是，很多事情是很难预测的，谁知道会突然发生什么。

2、维护楼市稳定，本来就是各地在力保的，美国要有好消息，大家更乐

特别值得注意，近期合肥一个楼盘发生了一件大家都关注的事情。我就不多说，领导调研后，价格又回去。

这说明什么？地方不希望房价不稳定。

实际上，近期明显发生往下走的趋势，如果蔓延，那么对于卖地不是好事情。对于经济、财税、就业都不是好事情。

所以，不要觉得地方维护房地产市场毫无道理。

无法否认的是，地产太关系经济社会的方方面面。所以，除了价格调回去的事情发生；某地想要降价的也被约谈，相关预售证停办，合作银行也被处罚。

规律其实很明显，房子的价格不能太往下波动。一旦发生，基本不会放任，都是放松和刺激力保。然后呢，不需要杠杆游戏说，各位都看到。

历史就是这么在循环。这一回可以说是决心较大了，其中一个原因就是资产价格此前太高，中美有些波折，联储不停加息。如果我们继续做大泡沫，爆裂的风险很大。

外部世界对我们的影响太大，地球村不是说着玩的。

同样，杠杆游戏反过来说，如果联储2019年或者说2020年，加息明显不再那么勇猛，甚至美国经济到时不如今天趾高气扬，那么他肯定也要在货币政策等多方面发力。

如若这样，都不说涨的事，你说我们楼市价格稳定不往下探的空间，是不是比今天又大很多。

周期就是这样。周期中变化明显的，就是资产价格，房价在大部分国家都随着这个变化。我们只是不例外，只是更是政策市。

对了，好像有大媒体在吹风，被看作是房地产调控要转向的代表。同时，又有大媒体阻击这种言辞。

一句话，楼市调控的上层也有多空博弈。如果美国经济和美元货币政策有些微妙变化，我们楼市的空间和选择，确实比今天多。

3、我们货币政策盯着美元加息节奏变化，这是肯定的，股市也期待

有一点必须明白，人民币的价格根本上是我们经济和综合国力决定的。

但是短期而言，波动中的变化，主要是美国经济和美元价格决定的。此消彼长往往就这样。

对于美国来说，近期经济和劳动力市场数据非常华丽，股市发生了些动荡。美国资本市场需要一些修复，放缓加息节奏，特别是美国所有财阀希望看到的。

如杠杆游戏上文分析的，美国经济确实可能在2019年底，或者说2020年，进入经济回升周期的下半场。

物价又相对稳定。那么，美联储高频加息的必要性就减弱。美国央行系统、两院、行政、资本市场可能将达成久违的共识——继续修复美国经济，调节资本市场长端流动性……

这个时候，美元指数朝下或者说稳定可能加大。人民币价格自然稳定，稳定之后，我们货币政策空间也就出来。

今天我们只是多次降准，如果需要我们是否可能考虑降息？

如杠杆游戏经常说的，降息降准都上，资本市场和楼市也就开森了。

目前对于我们来说，一大利好是去杠杆前期有些成果，现在起码可以稳杠杆了。最近违约、爆仓压力很大，央行和所有金融主管部门都在想办法……

最上层也在频频为民企释放利好。

有意思的是，即便如此，我们没有提房地产要如何如何？这是此次调控决心的再次体现。意味着暂时准备通过一些既定、定向的方式帮助市场和民企，包括通过一段时间的努力，慢慢出效果。

比如准备推的科创板。这是好消息，但要变成经济统计的好数据，需要很长时间。要变成股市的利好，当然也要一点时间。

股市的开放确实在努力，但是目前遭遇投资信心问题。恢复靠我们自己，也看两大国之间的一些变化。

另外，总的来说，银行有不良贷款的终身负责制压力。如果货币政策不明显改变，那么这把剑始终悬在头上。

所以，祈祷美国经济自身有压力，他货币政策开始微调，我们货币政策自然就有了更多可能。

在此之前，我们实在觉得有压力了，只要外部条件允许，降息一次的能力，杠杆游戏觉得可能也有。

而降息、降准无论怎么说，从实体到资本市场都是开心的，股市、楼市自然也是。

对了，有关中选后夺回众院的那派，据说更喜欢在国际生意上挑事，杠杆游戏觉得他们根本是嘴炮。

美国白宫那位已经是最不嘴炮的了。即便如此，形势比人强。他今天自信，因为美国经济给力。明年后年呢？谁知道。

结论就是，股市要潜伏，刚需则要学会见好就收。

版权及免责声明：本文系杠杆游戏创作，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！杠杆游戏任何文章之观点，皆为学习交流探讨用，非投资建议。用户据此进行的一切投资，请自负责任。文章如有疏漏、错误欢迎批评指正。

（转载杠杆游戏）