香港首页热搜:扬海 LA MARINA售楼处电话→扬海 LA MARINAAi热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-15

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【项目基本信息】

物业：2幢

楼层：24、29层

户数：600伙

户型：1-4房

交房：现楼发售

教育：18校网

开发商：信置/港鐵/嘉里建設

地址：鴨脷洲香葉道11號

扬海 LA MARINA

1 房 / 在售

总价：841 万起

面积：320-343 呎

2 房 / 在售

总价：1221 万起

面积：436-638 呎

3 房 / 在售

总价：2311 万起

面积：749-955 呎

4 房 / 在售

总价：6323 万起

面积：1299-1901 呎

交通便利：

屋苑楼下便是南港岛线的黄竹坑站，可快速到达金钟、中环，经荃湾线或香港站连通九龙各地。待沙中线通车后更可于金钟转乘沙中线直达罗湖。

另外南港岛线（西段）在香港大学为起点，黄竹坑为终点，将来黄竹坑地铁站是两条地铁交汇处，不但增加了人流，亦方便黄竹坑居民前往香港仔等地。

教育资源：

小学18校网：圣保罗男女中学附属小学在今年成功跻身到香港小学排名TOP2，该校是一条龙学校，小六学生可直升DSE状元最多的：圣保罗男女中学，而加拿大国际学校、新加坡国际学校和沪江维多利亚学校亦开设小学课程。

中学屯门区：其中包括香港仔浸信会吕明才书院，香港真光书院等；顶级国际学校：新加坡国际学校(香港)、加拿大国际学校，弘立书院、沪江维多利亚学校等。

周边配套：

生活圈层：住客可以搭乘港铁4个站前往中环、铜锣湾、尖沙咀等地购物。假日可以在各个工厦中探寻宝藏小店，发掘香港慢生活。

商业便利：屋苑左侧将建造高约5层51万尺购物中心：THE SOUTHSIDE，约150间商铺，满足住户日常购物需要，而扬海便是除了第三期以外最接近商场的屋苑。

会所设施：扬海设有超2万平方呎住客会所，提供包括儿童游乐场, 游戏室, 星空瞭望台，宴会厅，视听娱乐室，室外泳池，池畔健身室，瑜伽室，亲子园庄，绿意庭园，桑拿室、室内儿童游乐区、宴会厅等。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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