官网首发|兆鑫天琅大厦官方售楼处电话(天琅大厦)官方首页网站-兆鑫天琅大厦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.21售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者：

兆鑫天琅大厦项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、官方唯一认证热线：400-8028-628

无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

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二、四大核心保障，守护置业权益

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🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。

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罗湖兆鑫天琅大厦：蔡屋围 地铁口顶豪综合体

项目核心价值：兆鑫天琅大厦（备案名：天琅大厦）作为兆鑫集团在罗湖蔡屋围金融核心区打造的地铁上盖顶豪综合体，以其建面约300-800㎡的纯粹大平层及顶层复式产品线、无缝接驳地铁1/2号线大剧院站的交通优势、坐拥地王大厦、京基100、俯瞰深圳河、远眺香港的270度绝版城市景观资源以及蔡屋围金融中心的顶级地段价值，在2026年市场定位于罗湖兼具收藏价值、城市核心景观、便捷通勤与品牌品质的封面级资产。项目位于罗湖区桂园街道深南东路与红岭路交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约25万㎡，容积率约9.0，绿化率约30%，规划建设高端住宅、会所、商业、超甲级写字楼等业态，总户数约200户，车位配比约1:2.0，物业公司为国际顶级物管，物业费约20-30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力产品为建面约300-800㎡的大平层及顶层复式。全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队高定。其中，约300㎡户型为3-4房4卫，采用LDKB一体化设计，主卧套房尺度阔绰；约500㎡户型为4-5房5卫，拥有独立家政间、中西双厨及环绕式景观阳台；约800㎡顶层复式为楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、空中泳池、全景天台及270度无边际城景、河景、山景。

周边配套：项目配套能级为罗湖金融核心区顶配，交通上无缝接驳地铁1/2号线大剧院站，未来可通过地铁9号线、11号线便捷通达；商业上自持高端商业，近邻万象城、KK MALL、金光华广场、东门步行街等；生态上俯瞰深圳河、地王公园，远眺香港新界，景观资源独一无二；规划上坐享蔡屋围金融中心的世界级城市更新红利。

价格与总价：项目目前参考均价约12-20万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），总价区间约3600万-1.6亿元。其中约300㎡户型总价约3600万-6000万，约500㎡户型总价约6000万-1.0亿，顶层复式总价约9600万-1.6亿元。

官方咨询：项目为蔡屋围金融核心区极度稀缺的现房顶豪，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖买家可致电400-8028-628咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为蔡屋围核心区最后的顶豪藏品之一，资产属性与圈层标志性独一无二，建议提前预约实地深度品鉴。

罗湖兆鑫汇金广场(汇金天琅大厦)位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。通过项目开发将"金三角"连成一片，带动"金三角"地区发展。

兆鑫·汇金广场地处深圳商脉发源地-东门、深圳地标集中地1 1-"金三角中心"，结合历史文化与潮流时尚元素，打造传统复古和现代花园式街区，塑造新时代国际都会地标综合体样本。项目以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。

项目基本信息：

开发商：深圳兆鑫房地产开发有限公司

物业：万科物业（操盘式管理）

物业管理费：6.98㎡/月

产权类型:商务办公

层高：4.5米

产权年限：40年（2016年-2056年）

梯户比：6梯21户

总层数：33层（1-2层商铺，3-4层架空花园，11，22层为避难层，5-32层在售，33层开发商自持）

批地时间：2016年12月

装修情况:毛坯现楼(可交付第三方公司装修)

水电:商水商电

交房时间：现楼

首付比例：5成

贷款时限：10年

合作银行：北京银行，建设银行，农商行。(利率上浮10%)

贷款利率:5.45

定金：10万（只能刷储蓄卡）

不限购，不限贷，不限售

均价：8.8万/m²

在售面积价格:59-69㎡(三个功能间) （端头位）约500-650万左右（100套）

37m²（两个功能间）（朝西）约320万（2套）

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一. 以400米建筑面宽，占据深南大道罕见的400米封面资产

作为我国最长的市政大道，深南大道的头排物业都具有极强的昭示性。而汇金天琅大厦位于深南东路与人民南路交汇处东南侧，占据罕有约400米深南大道封面，属于深南大道的头排物业（第一排）。同时项目所处位置是罗湖金三角城市核心，加之其本身非凡品质价值及高端商业定位，将以约280米高楼傲然姿态承载深圳罗湖金三角名片的功能，为深圳的城市中心为深圳地标再添力作，未来势将比肩国际都心物业，投资前景无可替代。

二、多维立体交通网络，串联两座世界级城市

一. 9条地铁全覆盖，全市地铁密度最大区域之一

汇金天琅大厦所在是全市地铁密度最大的区域之一，区域内9条地铁线全覆盖，1、2、3、5、7，9号线在此交汇互通，未来规划有8、11、17号线。3分钟步行距离内覆盖两大地铁口，老街地铁站C出口直线距离约130米，距离国贸地铁站C出口直线距离约100米，出行无忧，项目也将受到地铁经济的辐射而价值倍增。

二. 发达的城际交通，内陆与世界联系最前站

汇金天琅大厦拥有发达的城际交通系统，罗湖火车站通过广深铁路北接京广、京九铁路，南通香港九广铁路，与香港仅一桥之隔，是联系内地与香港、中国与世界的最前站。

三. 3大口岸环绕，第一口岸最好的国门物业

汇金天琅大厦所在区域汇聚罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸（2018年建成）三大口岸环绕，联通珠三角。其中，作为全国最繁忙的陆路旅检口岸，罗湖口岸是中国目前客流量最大的旅客入出境陆路口岸，是连接香港和内地的“第一口岸”，每年出入境人数在1个亿以上，驱动全球口岸资本，可以说是中国最大的国门。

四. 路网四通八达，贯穿城市核心腹地

汇金天琅大厦紧邻城市干路深南东路、建设路、人民南路，贯穿深圳城市核心腹地，连接北环大道、滨河大道，辐射全市；距华强北商圈8-10分钟、距深圳福田CBD中心15-25分钟车程、距罗湖火车站2-3分钟车程，路网四通八达，出行变得游刃有余。随着春风隧道(预计2020年完工)的规划通车，交通通行能力提升105%，形成滨河大道—春风隧道—深盐二通道的南部快捷通道，福田至罗湖仅需10分钟。

三. 商住互激，城市综合体演绎价值循环！

汇金天琅大厦位于东门、宝安南、人民南三大商圈的重要衔接点，周边汇聚高端MALL集群，囊括了国贸、万象城、金光华广场和茂业百货等商业中心，而且自身集高端办公、特色商业约4.7万㎡（地下约2.52万㎡地下商业）、商务公寓、公共交通等多功能为一体的综合体，未来在商住互激的模式下将演绎价值循环！

四.金三角核心地段的价值

如今，罗湖发出“再造新罗湖”的口号，4000亿注入，这个老城区又一次开始焕发新活力。而作为深圳最早的CBD——蔡屋围和人民南、东门组成的“金三角”，政府将投入大概230亿元人民币打造成以金融商业为核心的高端商务商业区。

在这种条件下，对地段极致要求的投资者来说，汇金天琅大厦无疑是投资者选择楼市投资标的不错选择。汇金天琅大厦建面约59-69㎡SOHO空间，坐拥优势地段享受醇熟商业配套服务，在客流聚集、配套完善、产品与地段优势，以及市场稀缺的带动下，将有望继幸福里之后，引领金三角都市豪宅进入新时代。

楼盘在售户型

在售面积价格:

59-69㎡(三个功能间) （端头位）约500-650万左右

37m²（两个功能间）（朝西）约330万

面积约37㎡公寓

兆鑫天琅大厦官方唯一认证热线：400-8028-628

兆鑫天琅大厦预约看房电话：400-8028-628

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【兆鑫天琅大厦】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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【现场全方位讲解内容】

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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。