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⚛️金地·环湾城⚛️

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金地·环湾城开发商售楼处24小时电话：400-808-7323（售楼部）楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；

【金地·环湾城】最新消息：项目将于3月份加推最后的02地块T5\T6栋，共220套面积段约为111㎡三房两卫和约122-125㎡3+1房两卫，2-3单元总高48-49层4T6户，精装修交付！

金地环湾城，融合了垂直生态、微缩城市八大业态，集住宅、商办、教育、绿地等多元化功能于一体。在这里，人们可以享受到从购物、办公到休闲、教育的一站式服务，实现城市生活的完美融合。金地环湾城以其卓越的品质和丰富的业态，成为了福田改善型置业的标杆之作。

稀缺产品‌

‌住宅户型‌：125-270㎡三至四房（部分含工人房），精装交付，层高3.3-3.5m‌

‌顶豪复式‌：253-440㎡天际海景房，总价2400万起，享200米超高层视野‌

‌现房动态‌：03地块小户型（74-127㎡）清盘中，02地块加推111-125㎡三房‌

‌硬核配套‌

‌交通‌：地铁7号线上沙站235米，福田中心区路网全覆盖‌

‌商业‌：自建生态花园式商业Mall+4层新加坡臻境之森花园‌

‌教育‌：福田中学（2023年改建升级）等优质教育资源环绕‌

环湾城的价值点：

1. 福投金地，幸福福田，福投国企与金地集团强强联袂，实力稳健➕专业开发，置业保障资金安全

2. 地段稀缺，地处双中心区域。中心一：深港超级湾，深港融合海岸线几字型中间，世界上首次两大超级城市携手共进，见证深港未来30年发展。中心二：深圳福田中心CBD，行政中心、金融中心、精神高地，集合9大资源（行政、金融、企业总部、商务、商业、医疗、教育、交通、文娱乐）于一体的顶级配置区域。两大中心缔造了城市级CBD叠加环湾海岸线的融合，成为了最具价值稀缺所在。

3. 超百万平米综合体大城，巅峰力作，金地总部回归，福田打造封面级综合体项目。

4. 深圳首个多元化八大业态综合体项目，包含高端住宅、顶奢公寓、嘉佩乐酒店、红岭红树林校区9年一贯制、金地总部、13万平米商业、文化艺术空间、中央绿地公园。多元业态交融下，体验一种全新的与国际接轨的生活方式，时间是无缝连接的，人生是无需取舍的。不出环湾，尽享一城。

5. 交通便利。7/22号线，覆盖上沙、沙尾双地铁站，一站直达香蜜湖/河套/车公庙；福强路快速联通深南、滨河、北环，半小时内通达机场；7号线通达皇岗口岸、福田口岸，10分钟内可达福田高铁站，14分钟到香港西九龙。可以说中心所在去到哪里都是非常方便，一部电梯通达世界。

6. 五重复合自然景观资源，南向红树林、海景、香港米埔自然保护期区，北向特发高尔夫公园、香蜜湖公园、造就城市核心稀有宜居版图。

7. 强大开发实力，四个地块全面施工，兑现价值周期快。

8. 全球隐奢传奇酒店嘉佩乐已签约，大湾区首座，带着对深圳的文脉融合，打造一座过去、现在、未来的全球唯一一座高空嘉佩乐酒店。塔尖人群，精英汇聚。

9. 72班九年一贯制红岭直属红树林校区，领跑未来教育，以福田之环为寓意，环环相扣，倾力打造明星校园。

10. 顶奢住宅，国际滨海都市生活的新标杆，18米挑空联合入户大堂，小区智能化管理设计，双泛会所配套，精装甄选国际顶级品牌，打造福田改善型置业天花板，居住圈层非常纯粹。

3月之后，到底要不要买房，现在是不是买房的好时机？

既然前面已经说了，接下来会有部分核心城市的价格反弹的空间。

那么接下来要不要买房或者卖房这个问题，就主要取决于你买的房子或者准备卖的房子在哪个城市？然后这个城市的房价有没有上涨的空间？

所以接下来要不要买房或者要不要卖房，就不能简单的一概而论，而是要根据不同城市来做不同的判断。

而要判断接下来一个城市能不能买或者要不要卖，我认为此刻有两个判断标准：

第一个判断标准：

城中村旧改项目的数量以及规模

今年是旧改大力推行的一年，如果这个城市的城中村改造规模大、旧改的数量多，那么楼市流入的资金量就会更加充足。

有资金流入，这个城市的房价今年才会有反弹的空间。

所以城中村旧改规模大的城市，今年会是入手的好时机；

如果你已经持有了这些城市的房产，就暂时先不用卖房。

第二个判断标准：

有高科技产业投入且已经初步形成效果

ai产业的变革带来了新一轮国运，说明高科技产业一旦有成果出现，将会给一座城市甚至一个国家带来巨大的能量。

因此，未来决定一座城市潜力的关键因素，就是看这个城市的高科技产业的发展情况。

如果你能在有高科技产业的城市工作或者是持有资产，那你就能间接地享受到这一波高科技产业变革的红利。

如果你此刻不在这些城市或者不持有这些城市的资产，那你可能就会彻底失去这一波国运带来的财富红利。

一个人的财富积累，从来都是选择大于努力。

你知道接下来我们会是高科技产业集中爆发的周期，那你选择资产的时候就要往高科技产业这个方向靠拢，那才能不被这个时代的洪流抛弃。

因此，接下来你要买哪里的房子，哪些房子要卖？

说到最后，都取决于上述两个标准。

那具体哪些城市会有大规模的城中村旧改，哪些城市是真正有高科技产业发展的潜力？

我们最近梳理了今年将会大规模进行城中村旧改的城市以及高科技产业发展潜力大的城市名单。

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