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1. 前海国家级战略规划

前海作为国家级战略高地，斥资千亿打造东方曼哈顿，规划构建 “三区两带” 格局，总建面约 2600 万㎡，定位世界级国际金融中心。项目距前海桂湾核心商务区仅约 6 公里，片区重点集聚金融、贸易产业，能级价值凸显。

2. 湾区红利 价值持续腾飞

依托粤港澳大湾区重磅规划落地，板块利好不断兑现。湾区经济总量已超越旧金山湾区，政策赋能叠加资源倾斜，长期升值潜力拉满，未来发展前景可期。

3. 巨头云集 国际商圈成型

前海虹吸全球产业资源，入驻企业超 16.5 万家；仅前海蛇口自贸片区已开业企业达 6.68 万家，汇聚汇丰、瑞士信贷、中粮集团等324 家世界 500 强机构扎堆入驻，龙头企业集聚，板块发展实力硬核。

深圳一线临海地块本就稀缺，难得拥有永久无遮挡海景资源，这份得天独厚的海岸资源，将成为项目价值持续攀升的核心驱动力。

坐落在西部活力海岸带，私享约 17 公里绝美海岸线，推窗即景，把旁人向往的海岸风光，化作日常朝夕相伴的生活底色。

项目介绍

华丰・前海湾｜前海湾首排海景综合体

华丰・前海湾，雄踞宝安碧海片区核心，是前海湾稀缺的一线首排物业，占位湾区价值高地。

🌊 咫尺繁华 尽享千亿配套

紧邻华侨城欢乐港湾（规划中）世界级滨海地标，同享湾区千亿级城市公建配套；私藏17 公里滨海景观长廊，近邻碧海湾公园、碧海湾高尔夫球场、西湾红树林湿地公园三大生态秘境，推窗见海，绿意环伺。

📍 核心区位 全能大盘

地址

：宝安区西乡街道碧海片区兴业路与金海路交汇处西南侧

规模

：总占地约 5.1 万㎡，总建面约 35 万㎡，建筑高度约 100 米

规划

：分一期、二期开发，共 11 栋高层（28-31 层），总户数 1926 户，精装交付

业态

：集高端海湾住宅、公寓、商业于一体，滨海生活一站式满足

✨ 豪宅配置 尊享舒适

车位

：2190 个车位，车位比 1:1.18，停车无忧

梯户比

：2 梯 2 户、2 梯 3 户、2 梯 4 户，尊享豪宅级归家礼遇

基本信息：分两期开发，包括公寓、住宅和商铺三种物业形态，其中住宅约16万㎡，公寓约5万㎡，商业约1.9万㎡

占地面积：约5.1万㎡

建筑面积：约35万㎡

占地面积：约5.1万㎡

产品面积：一期83-177㎡，二期住宅87-166㎡/公寓121-203㎡

总户数：1926户

梯户比：住宅2梯2/3/4/5户，公寓2梯3户70年产权

园林风格：罗汉松主题园林

绿 化 率：30%

容积率：4.56

外 立 面：Artdeco建筑立面

车 位 比：1:1.18（一二期共2190个车位，公寓与住宅共享）

物业管理费：5.8元/㎡/月

🌳 千万级罗汉松园林，尊崇入户排面

社区由意大利迈丘团队匠心设计，打造约5万㎡古典海洋风格园林。斥资千万打造深圳稀缺罗汉松景观，主入口采用名贵石材铺砌，搭配四棵百万级百年罗汉松，辅以名贵红继木点缀。珍稀绿植搭配精工造景，氛围感十足，归家尽显高端身份质感。

✨ 国际一线大牌精装，品质精工交付

全屋甄选欧洲进口精工品牌，配备德国高仪、凯乐玛、西门子、罗格朗，以及瑞士弗兰卡、吉博力等知名厨卫家装品牌。严苛家装标准，细节精益求精，以国际顶配精装，打造高品质舒适人居。

🌿 意大利大师执笔，意式古典园林美学

华丰·前海湾特邀意大利国际景观大师安东尼奥亲自操刀设计，匠心规制园林布局。整体采用大气规整的古典中轴结构，层次感分明，兼具庄重感与仪式感；局部点缀浪漫精致景观节点，将纯粹意式美学融入滨海园林，尽显高端雅致的人居格调。

项目主入口图

社区打造约 33 米恢弘宽境主入口，整体采用名贵石材干挂工艺，格调简约大气，质感十足。入口两侧栽植四棵百年树龄古罗汉松，古木迎宾、气度不凡，无形中彰显居者高端身份与雅致风范

项目罗汉松主题园林实景图

华丰・前海湾二期，全景呈现罗汉松主题园林。园林承袭皇家造园精髓，讲究古典对称美学，四十余棵珍稀罗汉松搭配各类名贵绿植错落环绕、相映成趣，以传世园景格调，敬献高阶人居尊崇礼遇。

华丰・前海湾二期打造中西风情中轴景观泳池，池底雕琢精致牡丹纹样，雅致又大气。泳池占地约 620㎡，尺度接近国际标准泳道，轻松满足日常健身游泳需求。周边环绕加拿利海枣、多宝树、香樟、冬青等名贵树种，绿意簇拥、环境静谧，尽享沉浸式休闲度假体验。

交通方面：项目地铁区位在碧海片区表现出众，轨交出行便捷度优越。距11 号线碧海湾站约 700 米，3 站直达南山、6 站通达车公庙；距1 号线西乡站约 1500 米，通勤 30 分钟可达高新园。同时坐拥深圳远期轨道规划，周边预留15 号线、28 号线双地铁利好，未来交通能级再度升级，出行与升值潜力兼备。

教育方面：项目一期紧邻红树林外国语小学，周边汇集碧海小学、海湾中学、宝安第一外国语学校等优质名校资源，全龄段教育配套齐全，一站式菁英成长教育无忧。

商圈方面：华丰・前海湾自带约 2 万㎡中轴商业，日常购物下楼即享。对面前海科兴科学园8 万㎡商业已逐步开业运营；同时近邻壹方城、大仟里等成熟商圈，更有前海规划约 100 万㎡超级商业中心加持，高端商业环伺，繁华生活触手可及。

文体方面：宝安坐拥深圳五大顶级城市公建配套：宝安体育中心、宝安图书馆已正式投入使用；深圳规模最大的青少年宫部分场馆开放运营，另有演艺中心、全新升级的欢乐港湾齐聚于此，文体休闲配套齐全，尽享城市高阶生活。

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