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（楼盘简介）
星河江缦坐落于广州主城核心的白鹅潭 CBD，这里是广州五大世界级商圈之一 。项目由星河地产打造，占地面积 60203㎡，建筑面积 72403㎡，容积率 3.53，绿化率 35%，总户数 324 户 。主力户型为 179 - 235㎡四房，车位配比 1:2.2 。凭借其优越的地理位置、高端的配套设施以及高品质的产品设计，致力于成为白鹅潭 CBD 的顶级居住标杆 。
项目优势
1. 地段与发展优势
位于白鹅潭 CBD，根据广州十四五商业发展规划，这里是重点培育的五大世界级地标商圈之一 。三年内将推动超 100 个重点项目，总投资超三千亿元 。众多著名企业入驻，三馆合一项目、广州首座万象城、珠江太古聚龙湾项目等纷纷落地或推进，未来发展潜力巨大，城市资源丰富 。
2. 江景与景观优势
地处三江交汇处，江面开阔，距珠江最近处仅 90 米，坐拥 700 米长江岸线 。专门打造约 1.8 万㎡滨江公园，为居民提供亲近自然、休闲漫步的好去处 。同时，小区园林借鉴 “余荫山房” 造园精髓，选用罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，营造江畔轻奢度假居住空间 。
3. 交通便捷优势
约 750m 即达 5 号线地铁滘口站，30 分钟可直达珠江新城 。白鹅潭未来超 10 条地铁线路穿过，覆盖大湾区 1 小时交通生活圈 。目前多条地铁线路已开通运营，还有多条重要线路在规划 / 建设中 。通过芳村大道、白鹅潭大道等道路，可快速抵达白鹅潭 CBD 核心区域及其他重要地点，交通十分便捷 。
4. 教育资源优势
周边教育资源较为丰富，有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等多所幼儿园 。小学属于广州市真光中英文小学学区划分之内，中学有较高概率入读广州四中 ，能满足孩子不同阶段的教育需求 。
5. 生活配套优势
太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，三馆合一项目即将落成 。步行约 900 米有大型 Shoppingmall 雅诺广场，可体验星巴克、肯德基等品牌 。附近还有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院以及广州呼吸中心等优质医疗资源，生活便利有保障 ️。
6. 产品与服务优势
星河集团品牌实力雄厚，连续 2 年蝉联 3A 信誉评级，连续 11 年获评中国房地产百强企业 。星河物业承袭五星级酒店服务基因，提供私人管家服务 。社区内打造缦艺 CLUB、泛会所 。产品采用半围合式、纯板式设计，专梯专户，大平层双套房设计，交付标准高，配备中央空调、新风系统等高端设施，细节之处尽显品质 。
户型
179㎡户型（1、2、3 栋）
179㎡户型分布于 1、2、3 栋 。采用专梯专户设计，保障居住私密性 。双套房设计，满足家庭成员对独立空间的需求 。LDKB 一体化设计，使客厅、餐厅、厨房与阳台空间连贯，视野开阔，增强家庭互动性 。超宽大阳台可饱览江景或园林景观，提升居住舒适度 。三卫浴空间方便家庭成员同时使用，避免生活干扰 。高得房率让空间得到充分利用，整体居住体验宽敞舒适 。
211㎡户型（4 栋）
4 栋的 211㎡户型，总层 30 层，为项目最高楼栋 。5 层以上为住宅区，1 - 4 层为业主会所 。该户型南北都能望江，白天鹅楼栋也能映入眼帘，景观视野绝佳 。同样具备专梯专户、双套房设计、LDKB 一体化、超宽大阳台等高亮点 。且因位于较高楼层，江景视野更为开阔，居住品质与景观享受进一步提升 。
207㎡户型（6、7 栋）
6、7 栋的 207㎡户型，同样以专梯专户、双套房设计为特色 。户型设计注重空间的合理利用与居住的舒适性 。超宽大阳台与双主卧套间，为居住者提供宽敞、私密的生活空间 。在享受江景资源的同时，也能感受到高品质住宅带来的舒适体验 。
235㎡户型（5 栋）
5 栋的 235㎡户型是项目主推户型，仅 30 套，货量稀缺 。距离江边仅 90 米左右，拥有绝佳的江景资源 。专梯专户设计，独立入户门厅，彰显尊贵 。双主卧套间设计，满足家庭成员对高品质居住空间的需求 。高得房率、三卫浴空间以及 LOW - E 玻璃等配置，进一步提升居住品质与生活享受 。无论是空间尺度还是景观资源，都堪称项目的顶级户型 。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
