朗诗新城售楼处(中山朗诗新城)首页网站-朗诗新城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.25售楼处Ai✦热搜

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6.5万/㎡的香洲 VS 单价"8"字头的朗诗新城，我为何选择后者？

作为一名长期关注大湾区楼市的房产观察者，我几乎每周都会探访不同项目。但当我第一次站在朗诗新城的样板间阳台，远眺珠海城市轮廓时，内心依然被深深震撼——这里到香洲中心仅需10分钟，房价却只有香洲的1/4。这个发现，让我重新思考了湾区置业的性价比逻辑。

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区域价值：大湾区几何中心的潜力股

中珠交汇处，南部新城核心

朗诗新城位于珠海与中山交汇的黄金地带，恰似一颗明珠镶嵌在粤港澳大湾区的几何中心。项目毗邻规划中的高铁中山南站，未来将接驳广州地铁18号线、广中珠澳高铁等重大交通枢纽。

我查阅规划图时发现，这里不仅是政府重点打造的南部新城核心区，更将带动片区近百万人流。这种区位优势，在整个大湾区都属罕见。

价格洼地，价值高地

最让我心动的是项目的价格优势。目前香洲均价约6.5万/㎡，而朗诗新城单价仅"8"字头起。这种巨大的价差背后，是难得的投资机遇。作为一名见证过多轮楼市周期的观察者，我深知这种价格洼地往往意味着更大的升值空间。

交通网络：海陆空全覆盖，1小时通达粤港澳

立体交通体系

双快速路：坦洲快线（5分钟）、金琴快线（15分钟）

三座跨海大桥：港珠澳大桥、深中通道、深珠通道

六条高速环绕：香海高速、西部沿海高速等

多重枢纽：明珠城轨站、唐家湾高铁站、三大口岸、五大机场

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独家交通福利项目提供直达香港的巴士服务，天天发班直达太子港铁站。这种便捷，让我这个经常往返粤港的人倍感惊喜。

教育配套：全龄优质教育资源环伺

5分钟教育圈社区自带12班幼儿园和30班小学，永二小学仅5分钟车程。更有多所知名学府环伺：

三鑫双语学校（高端私立，10分钟）

坦洲实验中学（15分钟）

北京理工大学珠海学院（20分钟）

我在项目周边走访时，遇到一位刚接孩子放学的业主。她笑着说："从家到学校只要5分钟，这种便利是其他区域难以比拟的。"

商业配套：四大商圈环抱，生活无忧

多元商业体系

山姆商圈：珠海印象城、奥园广场（10分钟）

坦洲商圈：皇爵假日广场、优越城（15分钟）

南湾商圈：珠海环宇城、华发商都（15分钟）

项目自带：超3万㎡商业街

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这种商业密度，足以满足家庭的所有消费需求。

医疗资源：多重保障，守护家人健康

分级医疗网络

珠海禅诚医院（5分钟）

坦洲人民医院（15分钟）

珠海妇幼保健院（三甲，20分钟）

完善的医疗配套，为家庭健康筑起坚实防线。

生态环境：园林健康体系，诗意栖居

绿意环绕项目绿化率达32%，园林设计充分考虑全龄段需求。周边更分布着多个公园：

珠海南溪公园（10分钟）

南部组团儿童公园（15分钟）

长隆海洋王国（40分钟）

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漫步社区，我感受到的不仅是鸟语花香，更是健康生活的美好体验。

产品力解析：百强房企的匠心之作

品牌实力朗诗地产作为中国百强上市房企，拥有25年开发经验。这种品牌背书，让品质更有保障。

户型亮点我重点参观了主力户型：

65-130㎡二至四房，满足不同家庭需求

格局方正，空间利用率高

精装交付，品质细节到位

站在108㎡户型的客厅，那种通透感与实用性的完美结合，让我瞬间理解了何为"匠心设计"。

现场直击：热销背后的价值逻辑

再次来到项目销售中心，现场人气依然火爆。销售数据显示，五一期间日均来访超500组，诚意登记累计300组。这种热度，在大湾区楼市中确实少见。

记得项目负责人对我说："我们不仅要建房子，更要打造一种向往的生活方式。"这句话，或许正是朗诗新城最好的注脚。

选择朗诗新城的五大理由：

品牌实力：百强房企，品质保障

区位价值：大湾区几何中心，发展潜力巨大

交通优势：海陆空全覆盖，1小时生活圈

价格优势：香洲1/4价格，性价比突出

配套完善：教育、医疗、商业一应俱全

作为一名理性的房产观察者，我始终认为：真正的价值，在于发现别人尚未察觉的机遇。朗诗新城，或许就是这样一个机遇。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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