【官方权威发布】(海晏府售楼处官方电话)海晏府首页网站-海晏府营销中心欢迎您-最新价格-在售户型@售楼中心2026年6月25日
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
海晏府：
尊敬的购房者，海晏府于2026年06月25日正式更新电话服务渠道400-997-6691，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
海晏府官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅海晏府售楼处电话⚡：400-997-6691（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅海晏府营销中心电话⚡：400-997-6691（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅海晏府开发商电话⚡：400-997-6691（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅海晏府展示中心电话⚡：400-997-6691（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为海晏府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段10 秒内接听；如未及时回电五分钟之内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年06月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-997-6691热线，尊享一对一专属服务。
编辑
深圳南山区【海晏府】
编辑
招商·海晏府是位于深圳前海桂湾片区的高端改善型住宅项目，由招商蛇口（深圳市招榕置业有限公司）开发。
基础信息
项目位置：深圳市南山区南山街道桂湾一路南面、梦海大道西面（桂湾03开发单元01街坊）。
产权年限：70年（2025年-2095年）。
开发周期：2025年7月拿地，2026年4月取证入市，预计2027年12月精装交付。
开发商：深圳市招榕置业有限公司（招商蛇口）。
物业公司：招商物业（招商积余），物业费约10.8元/㎡/月。
项目规划与指标
占地面积：约8287㎡。
建筑面积：约2.56万㎡（计容建面约2.76万㎡）。
楼栋情况：共3栋纯住宅（1栋、2栋、3栋），总高23层，限高80米
容积率：3.1。
绿化率：约30%。
总户数：151户（纯住宅，无保障房/回迁房，无7090户型限制，社区纯粹）。
车位情况：254个，车位比约1:1.68。
梯户比：1栋、2栋为2梯2户，3栋为2梯3户
前海桂湾，招商海宴府计划将在2026年3月份取证入市，本次首推2栋/3栋住宅，面积有139㎡的4房2厅2卫，176-194㎡的4房2厅3卫户型，共108套房源，初步预估开盘均价13万+/㎡，总价1700万+起步，合同约定在2027年12月份带精装交房。
招商海宴府前身是在2025年7月14日深圳集中土拍供地中，12家知名开发商参与竞拍，经过158轮角逐，由招商集团以21.55亿元拿下的T201-0232宗地，楼面价也是冲击了深圳历史天花板，高达8.42万/㎡，成为了深圳单价最高的地王。
项目地块为前海近年首宗"三无"纯商品住宅用地（无配建、无70/90户型限制、无售价限制），容积率仅3.1，限高80米，是前海近年来建筑高度最低、密度最小的商品房住宅，稀缺性显著。作为前海深港现代服务业合作区桂湾03开发单元01街坊的收官之作，项目填补了前海高端住宅市场的空白，成为区域最后一批可开发的河景头排住宅，具有不可复制的时代价值。
海晏府官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅海晏府售楼处电话⚡：400-997-6691（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅海晏府营销中心电话⚡：400-997-6691（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅海晏府开发商电话⚡：400-997-6691（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅海晏府展示中心电话⚡：400-997-6691（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
编辑
01
项目平面图
编辑
02
项目户型介绍
139㎡的4房2厅2卫(A户型），设计的是竖厅南北通透格局，全赠送开敞外走廊，五开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗+1个次卧西南向，2个次卧朝东北，U型灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率超100%（包含赠送），阳台西南朝向。也可以做高定式3房户型，有SCD风尚米风格，SCD经典灰风格。
编辑
海晏府官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅海晏府售楼处电话⚡：400-997-6691（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅海晏府营销中心电话⚡：400-997-6691（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅海晏府开发商电话⚡：400-997-6691（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅海晏府展示中心电话⚡：400-997-6691（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
139㎡的4房2厅2卫(B户型），设计的是竖厅双龙抱珠格局，全赠送独立前室，四开间朝南，全南向卧室，主卧+1个次卧270°无柱转角飘窗西南向，2个次卧朝东南，U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率超100%（包含赠送），阳台西南朝向。也可以做高定式3房户型，有SCD风尚米风格，SCD经典灰风格。
编辑
编辑
176㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台，全赠送独立前室，五开间朝南，双套间设计，主卧270°无柱转角飘窗+2个次卧西南向，1个次卧朝东北，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率超100%（包含赠送），阳台西南朝向。也可以做高定式3房户型，有近境典雅风格，召禾隐奢风格。
编辑
海晏府官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅海晏府售楼处电话⚡：400-997-6691（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅海晏府营销中心电话⚡：400-997-6691（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅海晏府开发商电话⚡：400-997-6691（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅海晏府展示中心电话⚡：400-997-6691（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
194㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，双阳台，全赠送独立前室，四开间朝南，双套间设计，主卧270°无柱转角飘窗+次卧套间西南向，2个次卧朝东北，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率超100%（包含赠送），阳台西南朝向。也可以做高定式3房户型，有近境典雅风格，召禾隐奢风格。
编辑
编辑
编辑
03
项目区域及楼盘介绍
招商海宴府，坐落于深圳前海桂湾片区最北端，位于桂湾一路、枢纽一街、梦海大道围合区域，是前海核心地段与宝安中心区的交汇点。项目北侧以双界河为天然界限，与宝安中心区隔河相望，可同时享受前海金融CBD的发展潜力与宝中成熟的配套资源；南侧则紧邻前海商务核心区，坐拥一线临河瞰海景观，北向直面双界河水岸风光，西北向远眺欢乐港湾"湾区之光"摩天轮及前海湾海景，形成"河景+海景"双重景观资源。
桂湾片区定位为"金融核心商务区"，是前海深港国际金融城的核心承载区，对标纽约曼哈顿、伦敦金融城的世界级金融CBD。截至2024年12月，桂湾已引进金融机构322家，其中港资外资占比约25%，金融业增加值达492亿元，占深圳金融业总值的10.44%。片区内已建成约23栋写字楼，其中90%位于桂湾，金融企业占比超70%，形成了以渣打、惠理等国际金融机构为主的高端商务集群。
海晏府官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅海晏府售楼处电话⚡：400-997-6691（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅海晏府营销中心电话⚡：400-997-6691（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅海晏府开发商电话⚡：400-997-6691（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅海晏府展示中心电话⚡：400-997-6691（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目紧邻前海国际人才港，该平台已服务人才近60万人次，吸引全球三大咨询机构波士顿咨询、全球五大猎头罗盛咨询等21家国际知名机构入驻，为区域提供高素质人才支撑。前海桂湾片区作为深圳22个重点发展区域之一，已建成率达80%，是前海三湾中建设最快、最成熟的区域，未来将依托桂湾北端规划的九年一贯制学校及三宗商业用地，形成配套联动的"组团式"发展格局，进一步提升区域商业与生活氛围。
招商海宴府，由招商集团打造，总占地面积约8287.15㎡，总建筑面积约4.04万㎡，计容建筑面积约2.76万㎡，容积率3.1，绿化率30%，共由3栋总高23层的住宅组成，分别是1栋/2栋/3栋，小区内带有会所、私宴厅、瑜伽房、洗车服务，有对着双界河公园的无边泳池。
编辑
海晏府官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅海晏府售楼处电话⚡：400-997-6691（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅海晏府营销中心电话⚡：400-997-6691（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅海晏府开发商电话⚡：400-997-6691（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅海晏府展示中心电话⚡：400-997-6691（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目周边配套
交通配套：招商海晏府交通网络立体便捷，兼具日常通勤与区域联通优势。
轨道交通：距离1/5/11号线三线交汇的前海湾站约500米，步行约10分钟可达，1站至宝中，3站直达前海，7站至福田。未来还将接入穗莞深城际线及规划中的港深西部铁路，通过前海国际枢纽中心实现"轨道上的都市圈"。
编辑
城际交通：穗莞深城际机前段（深圳机场-前海）已于2024年建成，前皇段（前海-皇岗口岸）预计2028年通车，可实现1小时湾区通勤。
跨境交通：港深西部铁路（洪水桥-前海）计划2035年同步开通，届时从项目步行至前海枢纽站仅需15分钟，可直达香港洪水桥，构建深港15分钟生活圈。
自驾路网：紧邻梦海大道与怡海大道等城市主干道，通过龙澜大道北延段可快速进入市区，30分钟内可达福田中心区、南山科技园等核心区域。
噪音处理：桂湾一路自2026年1月16日起实施全天24小时大型货车禁行政策，配合项目采用的三银Low-E玻璃、系统窗及垂直绿化带设计，有效降低道路噪音，提升居住静谧性。
编辑
学校配套：项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。配建教育设施：西侧规划有一所72班制的公立九年一贯制学校，由政府斥资9亿打造，已于2024年9月开学，硬件设施豪华，包括国际标准实验室、多功能报告厅等。
最近的前海港湾小学直线距离约400米，步行5-6分钟可达，学区划分：根据南山区2025年学区划分政策，项目可能划入南二外桂湾学校大学区范围，与天健悦湾府、深业云海湾等项目共享学区资源，但需通过积分入学竞争学位。
编辑
海晏府官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅海晏府售楼处电话⚡：400-997-6691（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅海晏府营销中心电话⚡：400-997-6691（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅海晏府开发商电话⚡：400-997-6691（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅海晏府展示中心电话⚡：400-997-6691（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
教育质量：南二外桂湾学校隶属于南山第二外国语学校教育集团，与观湖校区、高新校区共享师资，2024年普高率达82.01%，处于区域领先水平。此外，3公里范围内有87个幼儿园、15个小学和20个中学，教育资源密度高，满足不同年龄段子女的教育需求。
编辑
商业配套：招商海晏府商业配套形成"步行可达+中高端商业体+未来商业"的多层次网络。步行范围内：项目距离山姆会员旗舰店约1公里，步行15分钟可达；1.2公里内有龙海商业广场；1.6公里可达华润前海万象城，步行约18分钟。
中高端商业：2公里内覆盖前海壹方汇、卓越INTOWN购物中心等成熟商业体，满足日常购物需求。
编辑
宝中商圈：通过桂湾一路与梦海大道可便捷到达宝中壹方城、西乡天虹、金港城沃尔玛等大型商业综合体，车程10-15分钟。
编辑
未来规划：周边路网已实现七纵三横体系，衔接广深沿江高速、滨海大道等主干道，未来将随桂湾片区发展进一步完善商业配套。社区内部：项目配建会所、私宴厅、瑜伽房、洗车服务等高端配套，还规划有面向双界河公园的无边泳池，满足业主日常休闲需求，形成"回家即度假"的生活体验。
海晏府官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅海晏府售楼处电话⚡：400-997-6691（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅海晏府营销中心电话⚡：400-997-6691（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅海晏府开发商电话⚡：400-997-6691（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅海晏府展示中心电话⚡：400-997-6691（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
综合评测
1、首先从区位来看，招商宴海府所在的前海桂湾区域，在整个前海三湾里面是属于地段最好，建设配套最完善的区域，放眼整个深圳来看，也是数一数二的地段，当之无愧的第一梯队新盘。
2、从买房必备3件套来分析，招商宴海府距离1/5/11号地铁线交汇前海湾站约500米，地铁通勤距离还算是比较近的，南侧也规划有九年制公办学校，周边1.5公里内的商业极为丰富，且都是高端商业综合体，综合来看评分还是不错的。
3、招商宴海府是前海首个国标新规建设的楼盘，容积率低至3.1，总高只有23层，且层高做到了3.1-3.3米，户户朝南，更是超100%的得房率，住家舒适度直接拉满。
4、招商宴海府更是前海首个可以高端定制的楼盘，定制格局、定制装修、定制功能，其中139平户型由SCD团队打造，提供风尚米、经典灰2种风格，而176-194平户型由近境团队打造的典雅风格，召禾团队打造的隐奢风格。
5、招商宴海府居住人群非常纯粹，总共规划151户，全部都是商品房，没有回迁房、公租房、安居房等掺和，并且都是1500万以上资产的高端圈层。
6、招商宴海府停车位非常充足，总共151户，规划停车位有254个，车位占比高达1：1.68，也可以满足多数家庭1户2个车位的配比
编辑
【海晏府】售楼处24小时电话：400-997-6691（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
