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✨越秀瑞麓府✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。

越秀·瑞麓府项目位于长隆-万博板块，左拥千亿价值万博商圈，右揽5平方公里5A长隆生态城。

· 家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线，双动脉横贯番禺核心

· 10分钟长隆万博双CBD，30分钟珠江新城

· 项目紧邻7号线钟村站，2站万博6站珠江新城

占地面积：14万㎡

建筑面积：34万㎡

绿化率：约75%

容积率：1.6

产权年限：70年

总规划户数：1,499户

小区楼栋总层高：

1栋层高：32层2梯2户

2栋层高：32层2梯2户

8栋层高：10层1梯2户 ，3单元

9栋层高：17层2梯2户

14栋层高：27层3梯3户

装修标准: 带装修交付

物业管理：4.27元/㎡/月

车位情况：2,791个

交楼时间：一期2024年11月

使用年限: 70年

项目紧邻广州南站TOD、长隆旅游度假区和万博CBD三大核心商圈，区位优势显著。

周边交通网络发达，距离地铁7号线钟村站约1.2公里，且紧邻汉溪大道、南大干线等主干线，无论是自驾还是地铁出行，都十分便捷。

教育配套

越秀·万博·瑞麓府周边教育资源丰富，家门口即享12年优质公立教育。广东番禺中学实验学校已开学，为社区提供9年一贯制教育，且项目还配建有公立幼儿园和托儿所。

学校实景图

学校由建筑界大师何镜堂团队设计，投资巨大，为小班化教学，每班仅30人左右，优先满足本项目人户一致的业主子女就读。

小区环境

小区环境优雅，绿化率高达约75%，是市区少有的绿色生态居所。项目规划有11万方私家半山园林，由顶级团队“山水比德”规划设计，荣获GHDA环球人居设计大奖金奖。

越秀瑞麓府实景图

园林内独享2万㎡+飘峰山体资源，还规划有七大洲风情主题林境，让居民不出社区即可享受环球度假之旅的乐趣。

1万m²私家园林，75%含园量，每户私享园林面积达到73m²，真正做到让建筑礼让自然

· 7 大洲风情园林奇观风貌萃取在极目无界的园林中

· 4 大长隆 IP 主题乐园（考拉、熊猫、斑马、河马），打造了全龄段乐活系统

· 双层泳池、超2KM步道+跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房一应俱全

· 大金中央空调+厨房空调

· 新风系统+全屋净水系统

· 贝克洛系统门窗

· 汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金

· 天然石材+岩板

项目户型图

✅越秀瑞麓府✽✽✽✽

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽