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美盛梧桐印海，作为沙头角板块难得一见的入市新盘，同时也是盐田区首个在新规指导下建设并采用公建化设计的高品质住宅项目。

开发此项目的河南知名企业美盛集团，秉持着将美盛梧桐印海打造为盐田地区顶级豪宅区的愿景，精心规划，都做到了3.15米的层高，并实现了94%至111%的高得房率。

对于四房及以上的户型，更是贴心地配备了专梯入户的尊贵设计，确保每一户都能欣赏到梧桐山景与辽阔的海景，尽享自然与奢华的完美融合。

美盛置业于盐田中心匠心钜献高端系首作——美盛·梧桐印海。项目雄踞盐田黄金中轴，坐镇沙头角核心位，北倚深圳梧桐山，南揽沙头角湾壮阔海景，以城市中心区稀缺半山人居之姿，及大匠之力精琢打造，生动诠释“出则繁华，入则宁静”的奢居理念。

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地段与交通：在快与慢之间寻找平衡

美盛梧桐印海雄踞盐田黄金中轴，坐镇沙头角核心位，北倚深圳梧桐山，南揽沙头角湾壮阔海景。项目以城市中心区稀缺半山人居之姿，生动诠释了“出则繁华，入则宁静”的居住理念。

交通便利性是项目的一大亮点。与地铁8号线盐田港西站直线距离约700米，海山站直线距离约900米，2站可直达罗湖，10站可达福田CBD。周边还有深盐路、惠深沿海高速、春风隧道等快速路网，以及沙头角口岸、莲塘口岸，方便通达全城及香港。

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对于在都市快节奏与山海慢生活之间寻求平衡的深圳人来说，这种地理位置提供了难得的解决方案。

户型设计：以空间引导生活

美盛梧桐印海此次主推3号楼，涵盖建面约102-187㎡的3-5房户型。每个户型都凝聚了设计师对现代生活的深刻理解，值得细细品味。

102㎡三房作为项目的入门级产品，采用竖厅格局，LDK一体化设计，让客厅、餐厅、厨房空间流畅连接。值得一提的是，这个户型虽然面积不大，但得房率约94%（含赠送），西北朝向直面梧桐山景，为年轻家庭提供了接触山海生活的低门槛选择。

127-129㎡四房则开启了不同的生活体验。这些户型独享独立电梯厅，六开间朝南，南北通透。得房率约105%（含赠送），主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间及270°转角窗，实现“山景+园景”双景观面。

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146㎡户型东南朝向直面沙头角湾，主卧及客厅双阳台形成“270°环幕海景剧场”。对于追求海景生活的购房者来说，这个户型提供了每天欣赏海景的沉浸式体验。

187㎡五房采用横厅设计，面宽超7米，搭配全景落地窗。双套房设计满足多代际家庭居住需求，让家人既能共聚天伦，又能保持适当的私密性。

建筑理念：与自然共生的设计思维

美盛梧桐印海的建筑设计团队——华汇设计，曾操刀深超总、前海豪宅项目，其作品从全球近3.8万件作品中脱颖而出，斩获2024年国际奖项协会缪斯设计奖金奖。

项目采用45°错位转体设计，实现四户分踞四角的独立瞰景布局，每户均可享有极致山海景观。约55米超宽楼间距、0.6的黄金窗墙比远超常规住宅0.3-0.5的标准，让自然光与景观最大化地进入室内。

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作为盐田首个新规项目，美盛梧桐印海在得房率方面表现突出，部分户型得房率高达111%，同时实现了3.15米的层高，营造出更加开阔大气的空间感。

配套服务：重新定义家的外延

家的概念不再局限于四墙之内，社区的配套设施正成为居住体验的重要延伸。

美盛梧桐印海自带约4600㎡文体中心，涵盖恒温泳池、羽毛球场、专业健身房、标准网球场、瑜伽室等多元设施。顶层还设计了直通梧桐山恩上湿地公园的登山步道，实现“下楼即运动、出门即山海”的生活图景。

项目配建约2200㎡高端幼儿园，与深圳市高级中学盐田校区直线距离约560米，实现了目送式教育的便利。周边还有盐田区外国语学校、梅沙双语书院等优质学校，形成全龄教育体系。

物业由美盛物业提供服务，发布全新的“致in”服务体系，除基础服务外，还提供孩子放学接送、社区四点半课堂、衣物宠物照料、精细洗车等VIP尊享服务，重新定义了物业服务的边界。

区域价值：盐田的静默蜕变

美盛梧桐印海所在的沙头角区域，是盐田配套最集中、最成熟的板块。步行可达约25万㎡壹海城商业综合体，包括ONE MALL购物中心和ONESPACE主题街区.

🎀🎀美盛梧桐印海

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