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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎百花山庄御景园售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎百花山庄御景园营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎百花山庄御景园开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

楼盘信息

御湖山位于世界四大湾区之一的粤港澳大湾区的区域中心的广州，而一直以来，增城都是广州“东进“发展方针的核心战略，是广州的城市副中心，也是广州东部的“生态水城”。

项目信息

物业类别：普通住宅,独栋

项目特色：豪华居住区 宜居生态地产

建筑类别：塔楼 高层

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年 独栋:70年

开发 商：广场昌宏房地产开发有限公司

楼盘地址：荔城街

占地面积：142000平方米

建筑面积：116000平方米

容积率：0.90

绿化率：44.40%

停车位：709

楼栋总数：80栋

总户数：479户

物业公司：戴德梁行

物业费描述：洋房2.8元/㎡ 别墅3.5元/㎡

楼层状况：平层：1-3栋两梯两户，4-9栋两梯三户 独栋：102栋别墅

项目配套

商业配套，坐拥都市繁华

项目不到5公里便是万达广场、东汇城和挂绿广场三大荔城商业中心以及增城宾馆等。无论是一家人的吃喝玩乐，还是和朋友相约的高端购物消费，都可轻松满足。

教育配套

增城区首屈一指的省一级高级中学增城中学，荔城三中、荔景中学等知名中学，增城实验小学、三联小学、荔江小学等知名小学，均环绕在项目四周，成为孩子美好未来的坚实保障。

医疗配套

项目附近的增城区人民医院、增城区中医院、荔城医院、增城区妇幼保健院等医疗配套随时待命，广州市妇女儿童医疗中心增城院区亦在建设中，为您家人的健康增添重重保障！

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交通配套

御湖山与增城市区仅有十分钟车程，交通便捷，四通八达。地铁方面，广州地铁21号线预计将在2018年底通车。全线开通后，项目业主可从增城广场直达广州天河。同时，广州地铁16号线也正在规划中，将与地铁21号线交汇于增城广场站。

项目解析

御湖山项目南临百花山庄，西靠百花林水库，东面群山环抱、绿树成荫、果荔飘香，春夏秋冬四季亦可领略不同景色的风采，风景资源可谓得天独厚，独一无二。百花林之名可以追溯到南汉王时代，是岭南地区底蕴浓厚的文化之地。作为同样处于风景名胜区内的豪宅，御湖山以其秀丽的景色、不可复制的湖景资源，比肩广州南湖，堪称广州东部的资源豪宅标杆。

御湖山打造出了低至约0.9容积率。好山好水之地，理应留出更多的“余地”，成为居住者放空自己的一方天地，成为孩子畅快嬉戏的乐园。将生态资源为我所用，同时也打造私密而尊贵的湖山居住体验，这样的御湖山，这样的湖居生活，才是品质生活的极致境界。

湖居的最大价值在于自然、自由、和谐的人文价值。在喧嚣的城市中，能够回归自然，又与自然共生，让所有的人情有独钟。巧借大自然的鬼斧神工，甄选一条最美黄金湖岸线，我们精心打造了约8公里的悠闲景观路。

其中，景观路中更有1公里私家环湖木栈道。脚下是悠悠江水，工程师傅一步一步探出江面上搭建木栈道平台，不惜重本以二代升级木板铺成，匠心打造品质生活配套。升级的木板造价更高，但视觉效果也更佳，与百花湖浩淼水景搭配，木栈道也成了御湖山业主每天漫步的绝佳去处。湖畔静坐，坐观对岸繁华云烟；闲庭信步，悠享湖居岁月静好。

科学规划，每户望湖

拥有绝美生态资源，怎能不经过科学精细的规划布局，使其景观效果最大化呢？御湖山的居住空间规划巧妙地顺应自然地势的走向，以百花林水库为核心，打造震撼的动线景观。御湖山沿着水库走势排布，后排别墅依据台地逐步提高，保障了每一户的望湖观景视野。

在这天然私密的湖山生态区中，御湖山依据地形顺势而为，打造了广州难得一见的纯独栋别墅社区，彰显着御湖山别墅业主尊贵的圈层品质。在山体的最高处，分布着御湖山的独排洋房。超高的山顶地势，成就了御湖山洋房俯瞰荔城城区与百花林湖山景观的高视野格局，给予居住者卓越的墅级居住体验。

在售户型

半山景观独栋

317㎡户型 花园面积:253-611㎡

赠送面积:369-727㎡

436-546㎡户型 花园面积:386-688㎡

赠送面积:495-1080㎡

559m2户型 花园面积:631-897㎡

赠送面积:759-1297㎡

一线临湖独栋

574㎡户型 花园面积:793-1027㎡

赠送面积:993-1227㎡

777㎡ 户型 花园面积:1000-1597㎡

赠送面积:1277-1874㎡

1235㎡户型 花园面积:2406-2850㎡

赠送面积:2877-3321㎡

户型一：317㎡户型 花园面积:253-611㎡

赠送面积:369-727㎡

户型二：436-546㎡户型 花园面积:386-688㎡

赠送面积:495-1080㎡

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户型三：559m2户型 花园面积:631-897㎡

赠送面积:759-1297㎡

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户型四：574㎡户型 花园面积:793-1027㎡

赠送面积:993-1227㎡

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户型五：777㎡ 户型 花园面积:1000-1597㎡

赠送面积:1277-1874㎡

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户型六：1235㎡户型 花园面积:2406-2850㎡

赠送面积:2877-3321㎡

别墅鉴赏

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【百花山庄御景园】广州

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。