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the MVP

【项目详情信息】

【物业名称】：the MVP

【发展商】：英皇

【项目地址】：项目位于港岛西半山般咸道28号，坐拥“维港海景+翠绿山景”双景观，向北可直面维多利亚港海景及城市天际线；向南可俯瞰西半山翠绿山景；向西则可远眺太平山。距港铁西营盘站约10分钟步程，可借港铁畅行香港，驾车前往西九龙高铁站仅需约8分钟，高速直达深圳、广州、上海、北京等主要城市。

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【幢数】：项目为单栋式设计，楼高27层（不包括4楼、13楼、14楼及24楼），每层设六伙单位，共配置三部升降机，预计关键日期为2026年9月30日。

【户型】：项目一共提供117伙单位，户型涵盖2至5房以及少量特色单位，实用面积425至2990平方呎。

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【配套设施方面】：项目设有住客会所【CLUB MVP】，配有室内恒温泳池、按摩池、娱乐室及健身室等设备。

【景观】：高层向北单位可以看到维港海景，向南单位以西半山山景。

【校网】：小学11校网及中西区中学校网，皆为全港数一数二的名牌校网，区内有多所老牌学府，孕育出不少社会杰出人才，同时距离香港大学仅一站之隔，令不少家长趋之若鹜。

【周边配套】：区内生活配套完善，交通四通八达，日常可步行至西营盘正街街市、港铁西营盘站等，饮食购物出行一应俱全。同时，项目邻近中环IFC、铜锣湾时代广场等高端商圈。

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楼盘评测

【优点】

地段优越：位于香港半山般咸道，是传统高尚住宅区，紧邻中环 CBD，地段稀缺，保值增值潜力高。

交通便利：距港铁西营盘站约 10 分钟步程，周边巴士站众多，还有行人自动扶梯直达中环等区域。

配套丰富：邻近有特色餐厅、酒吧及民生商店，周边学校、医院等资源齐全。

教育优质：小学学区是 11 区，中学学区是中西区，均为传统名校网，有嘉诺撒圣心学校等多所知名学校。

开发商强：由英皇国际开发，经验丰富，市场声誉良好。

设施完善：设有住客会所，配备 24 小时健身室、约 17 米长的室内游泳池等设施。

户型多样：标准单位户型涵盖两房至四房，还有特色户，可满足不同家庭需求。

【缺点】

价格较高：作为半山高端住宅，售价高，购房门槛和经济压力大。

噪音影响：靠近道路或交通枢纽的部分可能受车辆噪音影响。

容积率较高：区域住宅容积率相对较高，可能影响居住舒适度。

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