深圳卓越珺奕府售楼处(售楼中心)24小时电话丨卓越珺奕府楼盘详情_户型_价格

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深圳卓越珺奕府最新消息：珺奕府于3月16号开盘劲销305套。总价369万，首付仅74万起，单价4.6万起买三房。此次卓越的定价确实是吊打周边的楼盘，卷王实至名归，一下将周边的价格拉回到八年前！地铁口+高峰学校的加持，还是受到市场的关注。

卓越珺奕府位置：坐落于深圳市龙华区布龙路与和平路交汇处，地处繁华的龙华商业中心超级商圈，拥有极佳的地理位置和巨大的发展潜力。项目距离地铁4号线龙胜站仅500米，毗邻6号线元芬站，交通便利。

【总占地面积】约4.6万㎡

【总建筑面积】约31万㎡

【容积率】6.5，规划7栋住宅、1栋幼儿园，一共2136户（含回迁）

【绿化率】约40%，【停车位】约2343个

【总户数】约2136户，车位比超1：1，不愁停车难

整个小区占地3.26万方，由7栋建筑合围而成，其中第2栋为回迁房，其余均为可售商品房；小区配有幼儿园，有正规的小区花园，包括小区游泳池、儿童乐园、体育活动场所等。目前在售的是1栋的三个单元。

核心推荐理由

01园林社区

充分利用周边城市绿化资源，打造品质内部公园、自然精致河滨公园，形成绿地，社区公园及森林公园三级自然过渡的绿地系统。

02现代简约形象

现代都市立面、精致简约的精装风格、一步一景的六重归家礼序

03丰盛社区配套

碧波休闲泳池、社交厅、棋牌室、老年学堂、森宝寻友儿童主题乐园、童乐天地，满足全龄段社交娱乐需求

04品质户型

布局仪式玄关、LDK大厅、情景式阳台、交互式厨房

卓越珺奕府的优劣势分析如下：

优势：

1、高性价比：最低总价约400万，均价预计5字头，对于很多购房者来说，这是一个相对亲民的价格，具有较高的性价比。

2、交通便利：距离4号线的龙胜地铁站仅约500米，这意味着居民可以轻松地通过地铁前往城市的各个区域，日常通勤和出行都非常方便。

3、商业配套齐全：周边的商业设施完善，购物方便，满足了居民的日常消费需求。

4、良好的户型设计：80平方米能做到3房户型，这样的设计提高了空间的使用效率，使得居住更加舒适。

劣势：

1、地理位置相对边缘：虽然靠近龙胜地铁站，但整体上仍属于大浪地区，不属于上塘片区的核心位置，可能在一些购房者眼中缺乏吸引力。

2、竞争激烈的房产市场：由于周边的新房和二手房众多，未来进入二手房市场后，卓越珺奕府可能会面临较大的竞争压力。

优缺点分析，总结：卓越珺奕府具有高性价比、交通便利、商业配套齐全和良好户型设计等优势，但同时也存在地理位置相对边缘、房产市场竞争激烈和城市面貌一般等劣势。购房者在考虑购买时，需要根据自己的需求和偏好进行权衡。

【户型品鉴】

政策优化总结如下：

核心区域包括：南山区、福田区、罗湖区、宝安区（新安街道及西乡街道）。

以下的非核心区包括：宝安区（除新安街道及西乡街道）、龙华区、龙岗区、光明区、坪山区、盐田区、大鹏区。

深户购房：

离异有1娃（未成年）可以买2套（不限区域）

未婚有1娃（未成年）可以买2套（不限区域）

未婚有2娃（未成年）可以买3套（其中一套须为非核心区）

已婚有2娃（未成年）可以买3套（其中一套须为非核心区）

非深户购房：

限购1套

核心区3年社保，在非核心区买房社保3年改1年（社保或个税断缴1-2个月可往前推，累计18个月内满12个月即可）

企业购房：

条件：注册满一年，在深圳累计缴税满100万且公司员工人数≥10人

符合条件的企业，可在非核心区购买住宅并且不限套数。

深圳最新限购政策：

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