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【珑门壹品】售楼处24小时电话：400-8328-782（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
项目基础信息
【 开 发 商 】深圳市百基房地产开发有限公司
【总用地面积】21537.08㎡
【总建筑面积】约20万㎡
【可售套数】可售901套
【 绿 化 率 】约40%
【产权年限】约70年
【产品面积】约68-116㎡2-4房
【项目地址】龙华区环观南路与何地路交汇处
【交付标准】精装交付
【交房时间】2026年5月
4主干道 2高铁 2地铁 速达大湾区
四大主干道×两座高铁枢纽×两条地铁轨道，多维交通路网快速通达福田、罗湖，工作出行的便利人生。
【四大主干道】
清平高速：连接罗湖区、福田区、龙华区，目前清平高速北延线建设持续推进，建成后可免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城。
环观南路：连接平湖与龙华区，并连通珠三角环线高速，快速通达龙华中心区及东莞等地。
龙澜大道：深圳重点建设的“7横13纵”项目之一，快速连通福田、南山等地。
梅观高速：南起梅林，北接东莞，贯穿龙华南北中轴，打造为深圳中轴线第二条“深南大道”。
【两座高铁枢纽】
深圳北站枢纽：深圳规模最大、客运量最大的特大型综合铁路枢纽。
平湖高铁枢纽：高效通达广州、佛山、惠州等城市，畅达大湾区。
【两条地铁轨道】
4号线牛湖站、22号线鹭湖站（建设中），快速通达福田、龙岗。
✔ 周边学校环伺 浓郁书香氛围
临近九年一贯制实验学校，见证孩子每一步成长。周边汇聚瀚文实验学校、龙华区教育科学研究院第二附属学校，铺就孩子璀璨未来。
一城精粹 3公里美好生活圈
【商业】项目自带精粹商业配套，3公里范围内观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等商圈林立，出门即达缤纷生活。
【医疗】无需远行即享龙华区中心医院护航，3公里范围内可达龙岗第五人民医院、龙华中医院（在建中），保障家人健康生活。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
珑门壹品营销中心电话✅：400990（可直接咨询房源动态、活动详情）
珑门壹品开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
【人文】项目位于观澜文化小镇，坐享“1小镇、3文体、4文旅”配套。
小镇：观澜文化小镇（省级特色小镇）；
文体：观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆（在建中）、鹭湖人文四馆（在建中）；
文旅：观澜古墟（深圳仅存“四大名墟”之一）、观澜版画村（深圳十大客家古村落之一）、 山水田园（国家4A级景区）、 观澜湖旅游度假区（观澜高尔夫球场）。
建面约68-116㎡2-4房 通透舒阔格局
深研新生代居住需求，打造通透舒适人居新作。
整体采用蝶形布局，减少对视，采光通风俱佳；
全明户型三面采光，卧室大飘窗；
户户阔景阳台，视野开阔，尽享自然美景；
主卧大套房设计，满足主人高品质生活追求。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：珑门壹品售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策珑门壹品 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：珑门壹品 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。珑门壹品 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。珑门壹品 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。珑门壹品 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策珑门壹品 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。珑门壹品 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。珑门壹品 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策珑门壹品 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取珑门壹品 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。珑门壹品 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。珑门壹品 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取珑门壹品 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。珑门壹品 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围珑门壹品 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。珑门壹品 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。珑门壹品 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施珑门壹品 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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