拾悦城楠园售楼处(深圳拾悦城楠园)首页网站-拾悦城楠园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.3售楼处Ai✦热搜

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【自然谧境 城央雅园】拾悦城楠园：沙井芯的现代人文栖居范本

在深圳西部波澜壮阔的城市化进程中，宝安区新沙路与宝安大道交汇处，一座融合自然生态与都市繁华的品质住区——拾悦城楠园正以其独特的魅力，重新定义沙井片区的人居标准。项目由深耕深圳28载的东关集团旗下深圳市凯德丰投资有限公司倾力打造，作为总建面约23.5万㎡的城市综合体臻品，不仅占据大前海门户的稀缺区位，更以匠心独运的设计理念，为追求品质生活的都市精英营造一处心灵栖居的理想家园。

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【天赋稀贵 价值锚点】

项目所处的沙井片区，正处于前所未有的历史发展机遇期。作为大前海门户和深圳西部中心的重要组成部分，这里同时受到会展新城与海洋新城双国家级战略引擎的辐射带动。随着前海合作区扩容政策的深入实施，片区正迎来价值重塑的黄金时代。

更令人瞩目的是，项目周边规划有超490万㎡的航母级城市更新，其中备受关注的华润金蚝小镇（约140万㎡）将打造为集文化、商业、居住于一体的都市更新典范。这些连片开发的城市升级项目，犹如为区域发展装上了强劲引擎，推动城市界面、配套设施和区域价值的全面提升。

【立体交通 畅达全城】

拾悦城楠园的交通优势堪称项目的一大亮点。距离地铁11号线沙井站B出口约700米，这条贯穿深圳西部的轨道交通动脉，让出行变得异常便捷：

5站直达宝安机场，轻松接驳全球航线

7站抵达宝安中心区，尽享都市繁华

8站通达前海湾，快速连接前海自贸区

10站到达后海总部基地，畅通无阻抵达高端就业中心

对于自驾出行的业主，项目周边"一横四纵"的路网布局同样令人称道：

东西向：深圳外环高速串联深莞惠都市圈

南北向：广深沿江高速、宝安大道、广深公路、京港澳高速四线并立，30分钟畅达深圳各核心区域

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【万象生活 触手可及】

商业配套：项目周边3公里范围内聚集了超48万㎡的成熟商业集群，形成独具特色的"十分钟购物生活圈"：

京基百纳广场（约18万㎡）提供一站式购物体验

天虹百货、沃尔玛满足日常消费需求

在建的山姆会员店、海岸城等高端商业即将亮相

项目自身规划的商业配套，进一步完善社区商业服务体系

教育资源：项目构建了从学前到初中的全龄教育体系：

社区内配建18班幼儿园，实现"下楼即入学"

项目北侧规划九年一贯制学校（传闻引进宝安中学集团办学，最终以教育局公示为准）

周边拾悦小学、壆岗小学等优质公办学府环伺

整个片区教育氛围浓厚，书香气息弥漫

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生态休闲：项目最大的生态亮点在于紧邻约9.5万㎡的定岗湖公园，这个曾荣获"最受市民欢迎奖"的城市公园，犹如一颗璀璨的绿色明珠：

宽阔的水域与精心打造的湿地景观相映成趣

亲水平台、音乐喷泉、廊桥栈道点缀其间

儿童活动场地、足球场等运动设施一应俱全

此外，大钟山公园、壆岗湖公园等绿色空间环抱，形成天然的生态屏障

【建筑美学 匠心独运】

拾悦城楠园的建筑设计彰显出非凡的品味与追求。项目特邀曾执笔前海鸿荣源中心·胤璞、太子湾湾玺等顶豪项目的新西林景观设计公司（SED） 担纲园林设计，以"都市人文"为主题，构建全龄段休闲场景。

建筑立面：采用现代简约风格，通过浅色质感涂料与深色金属线条的巧妙搭配，勾勒出挺拔流畅的建筑轮廓。大面积玻璃窗墙的设计，不仅保证了室内采光最大化，更营造出晶莹剔透的光影效果。

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园林设计：项目精心打造了约1.4万㎡的中央园林，以"全维社区共享生活体系"为设计理念：

670㎡森系主题儿童乐园：以自然元素为灵感，设置攀爬网、沙坑、滑梯等设施，让孩子们在游戏中亲近自然

356米环形健康步道：采用环保环氧材质，贯穿整个园区，既是运动健身的绝佳场所，也是家人漫步的理想选择

林溪水庭景观区：通过精致的水景与绿植搭配，营造出静谧优雅的休憩空间

全龄活动广场：划分不同功能区域，满足儿童嬉戏、青年运动、长者健身的多元需求

归家动线：项目精心设计五重归家礼序，从社区主入口的仪式感门厅，到单元入户大堂的精致空间，再到电梯厅的细腻装饰，每一个细节都彰显着尊贵体验。

【精筑空间 智慧生活】

项目总占地面积约3.54万㎡，容积率6.66，绿化率高达40%，由多栋30-48层超高层住宅围合而成。规划可售住宅2015套，配备2396个车位，物业由万家好物业提供服务（物业费4.5元/㎡·月）。

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户型设计极具特色，涵盖建面约86-140㎡的三至五房：

约86㎡三房：竖厅格局，3.3米客厅开间，通过LDKB一体化设计优化空间动线，三间卧室布局合理，满足刚需家庭的全功能需求

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约100㎡三房：升级版竖厅设计，3.4米宽敞客厅，U型厨房操作便捷，明厨明卫设计保证空间通透性

约107㎡三房：创新性采用三开间朝南布局，最大限度引入自然光线，主卧空间阔绰，次卧尺度舒适

约115-118㎡四房：横厅设计让空间感倍增，6.3米超大面宽客厅成为家庭社交中心，四间卧室全明设计

约120-140㎡四房：南北通透的格局配以无过道设计，空间利用率极高，3.55米主卧开间彰显奢华尺度

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【品质保障 安心之选】

开发商东关集团成立于1995年，至今已深耕深圳房地产市场28载。集团以务实、多元的发展策略，成功开发建筑面积超100万平方米，为近万个家庭构筑了品质优越、生态宜居的美好家园。拾悦城一期面世以来，过硬的品质已经得到市场的充分验证，这也为二期楠园的品质兑现提供了有力保障。

目前，拾悦城楠园主推建面约86-140㎡的三至五房，简装交付，预计2025年12月交付使用。项目以其卓越的区位优势、完善的配套体系、用心的产品设计和可靠的品牌背书，正成为沙井片区备受瞩目的品质住区。

在深圳一路向西的发展浪潮中，拾悦城楠园以其独特的自然生态资源与都市繁华生活的完美融合，为懂得欣赏生活之美的都市精英，提供了一个难得的安家选择。每一处细节的精心打磨，每一个空间的智慧规划，都在诉说着开发者对美好生活的深刻理解与执着追求。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。