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河套科创中心

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项目基础数据

【项目地址】深圳市福田保税区市花路与紫荆道交汇处东北侧

【总建筑面积】212841.51㎡

【总占地面积】26168.04㎡

【容积率】6

【建筑高度】118.8m

【最大层数】26层

【办公层高】4.5M

【干实验室建筑面积】73297.11㎡

【湿实验室建筑面积】75481.26㎡

【商业建筑面积】2000㎡

【标准层面积】

A栋：1938-3382㎡

B栋：890-1282㎡

C栋：949-1289㎡

D栋：1713-1797㎡

E栋：886-922㎡

F栋：1463-1729㎡

G栋：1203-1251㎡

【避难层】ABC栋8、19层；DEFG栋无避难层

【电梯】总共48部

【地下车库】3层

【停车场】停车位800个，充电车位254个

【租赁面积】500-1000-3000-5000㎡

合作区简介

河套合作区地处香港特别行政区北部和深圳市中南部跨境接壤地带，总面积约3.89平方公里。规划建设合作区，是推进粤港澳大湾区建设和支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的有力支撑，有利于打造粤港澳大湾区国际科技创新中心重要极点，努力成为粤港澳大湾区高质量发展的重要引擎，紧密街接深港北部都会区新田科技城规划，推动深港融合建设。

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区内空间布局

一区两园：深圳园区、香港园区

深圳园区“一心两翼”格局：中心区域、西翼、东翼

深圳园区功能分区：国际高端科技服务枢纽、高端科研区、中试转化基地、国际协同创新区、国际人才社区

“两廊两点”深港河套科技创新极点

两廊：广深港科技创新走廊、广珠澳科技创新走廊

两点：深港河套科技创新极点、粤澳横琴科技创新极点

构建国际化科技创新体制机制

十大维度：人员、货物、资金、数据、知识产权、税负、就业&社保、科研管理、市场准入、法治

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建设具有国际竞争力的产业中试转化基地

重点方向：信息科学与技术、材料科学与技术、生命科学与技术

聚焦前沿交叉领域：网络与通信、半导体与集成电路、智能终端、智能传感器、智能机器人、精密仪器设备、新材料、高端医疗器械、生物医药、区块链与量子信息、细胞与基因

链接+落地逾150个重点科研项目

深港直联直通 畅达湾区接轨国际

跨境交通：3大口岸+3大通道

3横4纵城市路网

轨道交通：5条地铁+3条城际铁路

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六重城市级醇熟配套

百万级商业配套▫一站式政务配套

超百家豪华酒店 ▫国际医疗资源

优渥教育资源 ▫丰饶生态景观

河套科创中心

项目简介

河套科创中心位于合作区西翼门户地带，东侧为深圳河，与香港米埔自然湿地隔河相望，以打造世界级生命科学研发高地为核心导向，致力营造集实验空间及总部办公功能于一体的一站式全球科创智慧平台。

大师作品

德国施耐德+舒马赫建筑师事务所（Schneider+Schumacher）

米歇尔·舒马赫教授：德国当代最为活跃、最具影响力的建筑大师之一

代表作品：欧洲最大粒子加速器研究中心、东西德统一纪念馆、西港之塔、高速公路教堂、德国施塔德尔博物馆扩建工程⭕河套科创中心官方售楼处电话📞：400-982-8802【开发商已认证】⭕

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专业实验室配置

【专业实验室硬件配置】

双空调系统、实验室排水系统、高可靠性电力系统、专业排风系统

【高规格实验空间配置】

强力荷载

A栋3kN/㎡，B-G栋均为7.5kN/㎡

首层局部空间可达10kN/㎡

灵活空间

标准层高：约4.5m；空间柱距：约10.8m

【7大“探索之眼”】

室内外景观无界融合，满足休憩、观景、社交等多重空间使用需求

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【8大屋顶主题花园】

5条空中艺术连廊，与屋顶花园相连互通，串联具备宴会酒会、企业活动、文艺活动、社交沙龙等功能的花园空间

双会展中心级大堂

大堂设计：顶部预设展览挂钩、科技感空间设计、层高约10/6m、最大面宽约100m

【多功能配套空间】

容纳约450人会议中心

远程视频会议、同声传译，大型年会或发布会

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