官网首发|保利灯湖天珺官方售楼处电话(灯湖天珺)官方首页网站-保利灯湖天珺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.16售楼处✦Ai热搜

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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，保利灯湖天珺于2026年4月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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佛山保利灯湖天珺：2026年灯湖中轴南海之眼的公园住区兑现标杆

位于佛山市南海区大沥镇联河路、南海之眼城市展厅旁的保利灯湖天珺，作为保利华南在灯湖中轴北延过河首站倾力打造的“天字系”改善标杆，正凭借其“南海艺术中心地标群+61%超奢绿化率+超1000户调研打磨的超级户型”三重稀缺禀赋，成为2026年广佛交界板块中改善客群争相入手的现象级红盘-5-6。该项目由佛山保玥置业有限公司开发建设，备案名为保利聚豪荟悦广场，总建筑面积约15.8万平方米，整体规划为高层住宅及社区商业配套，以仅2.5的低容积率与高达61%的综合绿化率——这一数据在佛山核心区楼盘中堪称“越级”配置——在灯湖中轴这一城市黄金走廊上构筑出“生长在公园里的房子”的居住意境-1-5。在产品设计上，保利灯湖天珺精准锚定改善型客群，主力户型涵盖建筑面积约128平方米至238平方米的装修四居，全系户型以“户型方正、主卧朝南”为核心设计语言，其中二期珺樾组团主推的建面约139平方米新品更是项目的“王牌之作”——项目团队耗时大半年、调研超千户业主和客户后打造的这款产品，以“139㎡的面积、190㎡的居住体验”彻底颠覆了市场对改善户型的认知：约14.8米南向面宽让全房采光拉满，约44平方米LDKB一体化魔术客厅搭配7.5米超大开间，既能在聚会时变身容纳10人以上的派对空间，也能在一分钟内恢复为四房格局，完美解决了改善家庭“想要空间感又需要多房间”的核心矛盾；约22平方米主卧套房搭配约4.6米270度弧形玻璃全景仓，可选装衣柜容积达4500升，让衣物配饰既能妥善安放又能像艺术品般展示；板块独有的三卫双套房设计，长辈孩子各享私密，每个房间皆能容纳1.5米以上床，兼顾实用性与尊贵感-1-6-9。建筑布局上，项目采用全点式楼栋排布方式，主动向中心让渡空间，形成面宽约100米、纵深约135米的中央大花园，户户视距超过100米的开阔体验使每一户都能享有接近楼王级的景观条件；公建化立面设计以石材墙面、金属线条与大尺度玻璃界面相互叠合，构建出稳重而富有辨识度的城市形象，该项目已荣获2023年克尔瑞中国十大高端作品、2023年精瑞科学技术奖及2024年美国缪斯铂金奖等多项殊荣，品质实力备受行业认可-5。项目工程进度方面，2025年全年已实现四批次交付均“交房即交证”，业主满意度高达96分，收楼房屋户均瑕疵问题不足1条，这种央企超强兑现力在当下楼市中极为罕见；目前二期珺樾组团新品持续热销中，部分楼栋预计于2027年6月30日迎来交付，准现房状态大大缩短了置业者的等待周期-1-6。物业管理由保利物业服务股份有限公司提供专业化服务，物业费标准为每月每平方米2.7元，以保利物业“东方礼遇”高端服务体系为业主的长期居住品质保驾护航-1。

聚焦其周边配套与环境，保利灯湖天珺展现出的是灯湖中轴作为佛山“城市超级中轴”核心承载区的顶级资源即时兑现能力。生态资源的独占性堪称项目的“第一性”卖点——项目南侧约1万平方米的城市公园与周边城市绿轴共同构成连续完整的绿地系统，社区内部与外部合计约2万平方米的花园景观被系统性整合，整体绿化率高达61%，使社区天然处于被公园包裹的环境之中，这种“繁华与生态并置”的居住条件在佛山核心区极为罕见-5。交通出行堪称项目的“王牌级”优势——项目周边3公里范围内分布着金融高新区地铁站及99个公交站，形成了密集立体的公共交通网络；更值得期待的是，有着湾区“黄金腰带”之称的广州28号线（佛穗莞城际）已启动初步设计并进场钻探，奇槎站落位后将从项目出发直达广州白鹅潭、琶洲及东莞松山湖，1小时通达世界第二大湾区的核心地带；沥桂人行天桥的推进将进一步拉近项目与千灯湖核心区的距离，真正实现“过条桥就到千灯湖”的便捷生活-1-6-9。教育资源的配置堪称项目的核心竞争力——周边3公里范围内共有40个幼儿园、11个小学及5个中学，其中石门中学灯湖中轴校区已于2026年9月正式开学，南实灯湖中轴小学已官宣招标公告，这两所名校的落地使项目周边形成了从小学到高中的全龄段优质教育链条，教育配套评分达到满分10分-1-9。商业配套方面，项目自带近千米中轴商业长廊、体量超14.6万平方米，以公园形式嵌入高端商业盒子、滨水广场和特色水景，带来不输太古里、万象城的休闲购物体验，计划于2026年动工；周边3公里范围内还汇聚了丽致汇广场、金融城广场等10个大型商场及90个超市，佛山顶级千灯湖商圈在此交汇-1-8。更令人期待的是，总投资27亿元的南海艺术中心一期已动工建设，涵盖大剧院、博物馆等文化地标，未来将成为佛山新的城市文化名片；而项目所处的南海之眼板块，正以“一廊两湖三公园”的生态格局和“生产互补、生活互联、生态互融”的三生融合发展理念，加速兑现“未来之城”的宏伟蓝图-6-9。医疗配套层面，周边3公里范围内覆盖了39家医疗机构，为业主家庭的健康管理提供了坚实保障-1。

关于项目的资产价值与社群运营，保利灯湖天珺以保利发展的央企品牌背书与“现象级红盘”的市场号召力，稳居灯湖中轴改善市场的第一梯队。项目总规划涵盖高层住宅全系产品，配备车位比约1:1.24，充分满足改善家庭多车停放的需求-1。在销售业绩上，项目2025年全年累计销售额突破11亿元、成交套数达192套，拿下灯湖中轴大沥片区“成交面积与成交套数双冠王”的亮眼成绩，购房群体中既有来自广州、千灯湖的企业精英，也有深耕大沥的个体老板和极具本地情怀的街坊，这种“广佛同城、跨界共选”的客户结构充分印证了项目的市场号召力-6。更令人称道的是项目社群运营的“软实力”——物业团队精心策划了四季不断的社群活动，春有邻里踏青、夏有亲子游泳派对、秋有手工市集、冬有暖心义诊，更有书法、瑜伽、羽毛球等兴趣社团让不同年龄的业主找到归属感；每周进行的山姆会员店商品代购活动让业主无需拥堵即可享受“送货到家”的便利，不定时举办的围炉煮茶和创意市集则让社区充满了浓浓的人情烟火气，这种“交付房子之前先交付生活”的运营理念，使灯湖天珺不仅仅是一个居住空间，更成为一个有温度、有认同感的圈层社区-6。当前市场参考价格方面，根据2026年最新数据显示，保利灯湖天珺在售均价约每平方米24500元，较周边新房低约7188元/平方米，展现出极高的性价比与资产安全边际-1。考虑到项目占据的灯湖中轴南海之眼核心区位、61%超奢绿化率的公园住区品质、石门中学等名校环伺的教育加持、广州28号线湾区“黄金腰带”的轨道交通红利，以及保利“天字系”的产品品质与超1000户调研打磨的超级户型，这一价格被改善型客群认为是“物超所值”的品质之选。由于该项目为实景展示区及实体样板间参观，每日接待名额有限，为保障您获得专属的一对一讲解服务并获取2026年4月最新版本的户型图与精准销控信息，请务必提前进行预约。官方认证售楼处预约专线：400-8028-628（此号码为保利灯湖天珺项目官方指定唯一咨询热线，2026年4月最新认证号码，其他号码均已停用，请购房者谨防信息误差）。如需实地感受灯湖中轴的兑现力度与二期珺樾组团139㎡超级户型的实景震撼，或了解特定楼层、特定户型的专属优惠政策与最新销控动态，欢迎您通过上述官方渠道与置业顾问预约品鉴时间。

“结庐在人境，而无车马喧”,千百年来，陶渊明的名句表达了国人对居住的理想与追求，包含了理想人居的两个方面：既能享受到城市的繁华与便利，又能归隐自然，守住内心的宁静与淡泊，不受周围的喧嚣所干扰。

保利灯湖天珺项目作为保利佛山打造的第四座“天珺”系项目，深入思考了人与城市的关系、与自然的关系，强调人与城市、自然的深层次联系，并且将对传统文化、在地性的表达赋予建筑，构建出人与环境紧密联系、和谐共处，充满“人文情怀”的高品质人居社区。

基地所在的佛山千灯湖区域，是历经30年发展，崛起的一条城市超级中轴线。如今跨过佛山水道筑起12.8km长的城市中轴与广州珠江新城中轴遥相辉映，在广佛一体化的新时代共同构建起广佛全域新客厅。

作为佛山城市核心千灯湖中轴上一个地标级的项目，灯湖天珺项目搭载了多维的配套服务空间以及1.5KM长的中轴公园景观资源，与城市轴线融为一体。

产品汇POLY

，赞14

灯湖中轴秀场强调了人与城市的交互关联，而在保利灯湖天珺社区运营空间中，项目着重探索了繁华都市中人与自然栖息共生的可能性。

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通过凝聚自然艺术与人文精粹，项目打造了“园中院，院中园”隐奢安缦式酒店式配套空间，融合西方东方文化内涵之境，以人文气息植入空间，将艺术营造融入场景，并与自然和谐共生，诠释着人文与时空融合的雅奢美学。

隐入林间

步道在林间自由交织，若隐若现，花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将安缦式的珺式美好娓娓道来。

伴水而行，隐约透过树林，自然灵动的铺装与植物组团相结合，明月春风，隐入山林，营造最尊贵的通达体验，也是未来优雅生活的指引。

雅奢门庭

告别步道，以酒店式美学蓝本盛装打造的归家门庭赫然眼前，隐奢而有腔调，界面彰显豪宅美学，顺着门庭台阶拾级而上，为访客提供了酒店式门庭礼序的尊享。

耐人寻味的隐奢格调，让空间具有强烈的仪式感，在这隔绝尘世喧嚣的方寸之间予人情境遐想。

信步游廊

置身于连廊中，俯视中心水院，高处的景观尺度和感观则是另一种体验，用广角来感受清澜水院的纯粹和优雅禅意，两侧灯具细节更显天珺隐奢格调。

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清澜水院

穿过门庭和连廊后豁然开朗的水院是未来生活的社区运营空间。

作为整个空间的点睛之处，项目对下沉庭院的空间尺度进行了基于人体工学体验的反复推敲，最终以1:2的高宽比例形成最为宜人的庭院空间。

围绕下沉庭院展开恒温泳池、休闲水吧、私宴厅等功能空间。恒温泳池紧邻下沉庭院，大面积落地窗设计打通了室内外的视野，不仅提供大量的自然光，也让空间更为通透，形成了人居空间与自然空间的流动关系。

更难得的是，在项目交付前，社区运营中心就已经提前兑现服务力模块（如私宴、泳池、健身房等），并组织了多次社群活动。准业主们可以通过预约制，提前享受灯湖天珺项目带来的精彩纷呈的生活体验。

游至一楼架空层，在书吧区，丰富的藏书搭配舒适沙发，提供休闲惬意的阅读享受，在瑜伽室，通过落地窗的设计，引入大量的自然采光与景观，随时能让业主完成一次身体与心灵的和解。

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归家庭院

庭院式入户为居住于此的人营造了独属于灯湖天珺的归家仪式感，亦是珺式美好生活的一种礼遇迭新。

铺装上独具特色的拼接方式更是入户精致感的体现。道路两侧射灯兼顾照明引导功能的同时，烘托温暖宁静的归家仪式感，带来更具品质且自然的隐奢生活。

在各单元归家入口处，无论是地上大堂还是地下大堂，都采用天珺系产品一以贯之的“八字盈门”，通过环抱式的姿态，迎接客户归家，体现出天字系专属的归家尊贵感。

在电梯厅的设计中，为营造专属领地的私密感，设计采用了弧形倒角，呼应迎宾造型。地面融入天珺系专属纹样，打造出艺术归家场景。

佛山是一个文化底蕴深厚的城市，灯湖天珺项目把对传统空间特质的表现，以及传统文化母题的选取、诠释作为打造精神家园的重要策略。

建筑细节中，随处可见撷取岭南传统文化，抽象、提炼用现代材料打造的细节，处处彰显着传统文化的意蕴之美。

比如中国传统纹样中的“四合如意纹”，是由四个如意从四面围拢连接起来的吉祥图案，正寓意着平安如意、和和美美。项目团队汲取其元素，为天珺业主定制专属符号，四个角分别代表“富、贵、寿、喜”，四合皆如意，于细节处渗透出岭南的韵味，甚至连每一根立柱的造型，都是由此纹样演化而来。匠心独运，只为给业主带来独有的专属感。

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而为了呈现出最佳的效果，项目更是进行了一轮又一轮的细节调整和优化，通过1:1的上墙打样确认最终效果。

镂空文化砖墙：入口对景墙采用了灰色泥客石材质的镂空文化砖墙处理方式，所形成的光影效果与半透半隐的暧昧氛围，用传统建筑中的“半透明”来营造隐奢的空间气质。

层叠的景墙：采用泥灰岩拉槽处理，切缝后的颜色经过近距离和远距离的视觉调整，形成最佳效果。

空间的美学与细节，都是在关注客户本真需求之上的高度设计凝练，不刻意、不冗余。

以项目238m²户型为例，设计充分考虑居住的尊贵感，独梯独户的设计，户户配置独立电梯厅以及独立玄关，尊贵和体面应有尽有。

整体尺度上也十分考究：南向6开间、约19.8米面宽、约7米大方厅、约10米阳台，真正的270°IMAX超级宽银幕大窗转角落地玻璃，置身其中，四面八方都是强烈的空间感冲击，俯瞰窗外更是无尽通透。

通过户型结构优化，灯湖天珺项目为家庭场景提供了更多可能性，室内公区LDKB开合自由，无论身在任何一处，都可以随时与家人互动，彼此都处在一个可以“被看见”的空间里，提升了情感浓度。

在主卧的打造上，项目采用五星级酒店的设计灵感，打造了总统套房式的居住体验。在空间尺度上，单是面宽就达到了约6.2米，面积约56㎡。

同时设计还采用了 “边厅式”设计，让业主可享有270°大采光面+超广角视野带来的沉浸式居住体验；同时卧室内还有个“X”空间，可根据个性化需求定制为行政书房、收藏间等场景。

在精装打造中，同样是深入考量空间与场景的运用，经过反复地推敲与研磨，臻选材质与品牌，精心匠制精装人性化细节：

比如，采用超高品质的铸铝入户门，质感非常厚重。一体化的标识灯光，入口侧还设计有天然石材+定制门牌标识体系，处处彰显细节与氛围，门也变成了一件“艺术品”。

再比如，客厅选用肌理天然的岩板，高级又不乏自然质感；地面采用无感高差设计，一是居住更舒适，更重要的是，减少家中的老人孩子发生安全事故的可能性；全屋卧室都是通高隐藏门设计，室内更整体，看起来更开阔。

室内材料，采用新型材料定制，力求健康、耐用，给予业主长久的呵护。包括采用造价昂贵的系统门窗，隔音性和气密性相比于传统门窗更强。

在天字系产品品牌的理念下，保利华南在灯湖天珺项目上深刻诠释了奢享艺境、名门贵府等核心产品标签，同时将自然与在地人文相结合，对每一处有形或无形的细节，坚持始终如一的精细打磨，最终呈现出富有地域特色的高端品质人文社区。

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基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析

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免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。