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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
该项目位于横琴粤澳深度合作区口岸商务区，莲花大桥横跨伶仃洋内河道，与澳门隔河相望，总建筑面积约49万平方米，规划定位为集高端办公、国际购物中心于一体的口岸综合体。项目整体建成后将成为横琴至澳门联通桥梁，打造粤澳深度合作新基地，为澳门居民创造就业生活新领域，推动澳门经济多样化成长。
该项目为双子塔建筑，主要功能包括单元式办公、酒店式办公、商业街、影院、购物中心、宴会厅及公共观景平台等，设计灵感源于“双龙戏珠”，双塔设计汲取腾龙神韵，塔冠仿龙头向澳，金球宴会厅作龙珠，共绘“双龙戏珠”壮丽图景。
项目规划约10万㎡国际购物中心，旨在打造城市时尚聚集地。
效果图
整体商业包括临街4层购物中心、3层独栋商业街，计划引进全球潮奢品牌、网红主题餐饮、大型IMAX影院等多种业态。
效果图
其中的3个独栋商业街，拟引进各类潮玩品牌、国际快时尚品牌等；定期设置各类大型网红打卡装置，旨在打造沉浸式风情商业街，成为湾区新的网红打卡新地标。
效果图
目前，横琴的商业业态越来越丰富。除了此前已有的商圈外，还新增了横琴华发商都、横琴口岸广场等商圈。
项目基础信息
项目名称：横琴总部大厦二期
物业类型：酒办，办公，商业
建筑类型：超高层
占地面积：约65498㎡
建筑面积：约488837.63㎡
开发商：珠海横琴总部大厦发展限公司
产权年限：50 年绿化率：35%
产品面积：约50-500㎡ 可售体量：3217
套停车位：2997个
交房情况：酒办精装，商业、办公毛坯
户型介绍
酒办产品分为：3.8m层高；4.2m层高
项目简介
📍横琴总部大厦二期位于横琴粤澳深度合作区口岸服务区，项目整体规划是一个60万㎡集高端办公、国际免税购物中心于一体的世界级口岸综合体；
🏢整体由两栋超高层商办建筑和商业裙楼构成，它坐踞繁华之芯，拥享国际级商圈，是横琴未来世界500强的办公枢纽，也是未来助力横琴发展的财富密码；
🏬项目规划有商业街区、甲级办公、城市云端观光厅、SOHO办公以及城际交通转换中心等功能分区。
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横琴口岸-南中国最后的亚太级口岸
琴澳两城通过横琴口岸紧密相连，两城经济深度融合，产生1+1＞2的效应。
横琴口岸通关流量可达22万人次，年通关量可达8000万人次，24小时通关政策，实行“合作查验，一次放行”的新型通关模式。
五维交通 畅达湾区生活
集享海、陆、空、轨、桥五维交通，8大高速，5个国际国内机场，5大客运港口，3条城际轻轨，1座跨海大桥，1条公路、轻轨两用桥，享一小时畅达湾区生活
星级商业配套 尽享城市繁华
地处口岸服务区核心地带，自带由顶级商管运营团队打造的超10万㎡自运营国际免税购物中心，
项目整体商业由临街4层购物中心和3个独栋商业街为主，其中购物中心拟拟引进高端奢侈品牌、网红主题餐饮、大型IMAX影院等。
口岸免税购物中心 远见商业价值
项目塔楼的设计呼应邻近的莲花大桥，其外观仿佛绽放的莲花，形似莲叶的外皮围绕着购物中心和商业街。
沉浸式情景商业街 湾区网红打卡新地标
项目规划3个独栋商业街，拟引进各类潮玩品牌、国际快时尚品牌等；
定期设置各类大型网红打卡装置，旨在打造沉浸式风情商业街，成为湾区新的网红打卡新地标，同时与购物中心共享口岸人流红利。
1栋：层高6米，格局方正，昭示性强，将定期设置网红打卡装置，尽享人流红利。
2栋：经营餐饮，设施设备完善，有露台，景观面较优，可承接一层人流。
3栋：经营餐饮，业态集中，昭示性强，消费目的明确；且享有露天商业街，拥有绝佳景观。
一线澳门海景资产
横琴距离金边线最近的海景房
3.8m精奢酒店式办公 投资自用皆宜
【亮点】
合理开间比例
格局方正，功能划分合理
人性化设计，私享尊崇空间
空间布局灵动，动静皆宜
【户型图 约40-82㎡ 】
4.2m高端酒店式办公 湾区稀缺资产
【亮点】
空间通透阔绰
户型方正，悠享静谧生活
从容瞰景，尽揽都市一线风光
醇熟商业配套，出则繁华
【户型图 约30-76㎡】
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项目周边景观图
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房产信息：
2024年1-11月长沙房地产企业销售业绩TOP20
2024年1-11月长沙商品房累计成交面积为502.64万平方米，累计成交金额达755.52亿元，下面请看2024年1-11月长沙房企的具体表现如何。
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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-11月长沙房地产企业销售金额排名前20的企业合计实现了518.37亿元的销售额，销售面积共计334.72万平方米，分别占据了全市成交总金额和总面积的68.61%和66.59%，市场占有率持续超过六成。其中TOP10房企销售门槛值为21.25亿元/14.42万平方米，TOP20房企销售门槛值为7.64亿元/6.04万平方米。
从入榜企业来看，招商、华润和保利继续在销售额和销售面积排行榜上持续保持领先地位。招商蛇口以59.65亿元/35.75万平方米占据销售额和销售面积排行榜首位；华润置地以56.54亿元/30.21万平方米的成绩名列销售额排行榜第二位，销售面积排行榜第三位；保利发展以50.00亿元/34.11万平方米的成绩位列销售额排行榜第三位，招商销售面积排行榜第二位。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从权益销售业绩表现来看，招商、华润和保利发展分别占据了金额榜的前三位。招商蛇口以55.04亿元的销售额位居权益金额榜的榜首，华润置地以52.46亿元]在金额榜排名第二，而保利发展则以52.46亿元的成绩位列金额榜第三名。面积榜中保利发展以销售面积32.10万平方米占据第一位，招商蛇口以销售面积31.75万平方米位居第二，华润置地则以29.23万平方米名列面积榜第三名。
特别声明：项目销售业绩数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
销售金额方面，2024年1-11月长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为176.49亿元，销售额TOP10门槛值为12.77亿元。岳麓区的招商蛇口江山境以29.00亿元占据销售金额排行榜榜首；雨花区的长沙瑞府以23.90亿元位居第二，天心区的中海寰宇天下以18.98亿元位列第三。
销售面积方面，2024年1-11月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为106.67万平方米，TOP10的销售面积门槛值为7.50万平方米。其中中海寰宇天下以14.72万平方米冲上销售面积榜第一位，招商蛇口江山境以14.19万平方米位居第二，芙蓉区的中建桃李九章以12.24万平方米居于第三位。
特别声明：项目销售业绩数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年11月长沙商品住宅销售排行榜TOP10项目合计销售金额为15.28亿元，销售额TOP10门槛值为1.26亿元。中海寰宇天下以1.99亿元占据销售排行榜榜首；天心区的阳光城檀府以1.96亿元位居第二，雨花区的中建·翡翠天序以1.26亿元位列第三。
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