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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-0035-833，销售会为您详细介绍。万科城市之光位于中山广澳高速民众出口约2km（保税区对面），民众万科城市之光，是继马鞍岛万科中天西湾汇，万科西海岸后，万科在临深板块的又一力作，深中通道下一站，2站到前海。项目地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。

项目信息

开发商：中山市城市之光房地产有限公司

物业公司：万科物业

占地面积：约7.07万㎡

建筑面积：约21.7万㎡

梯户比：2梯5/6户

物业类型：住宅

产权年限：70年

容积率：3

绿化率：30%

装修情况：精装

在售户型：约79—109㎡3-4房

项目地址：中山市广澳高速民众出口东行约2km（保税区对面）

项目介绍

万科城市之光——如果您错过了广州，也错过了深圳，那就不能再错过广深中间的城市之光。【万科城市之光】“下一个马鞍岛”， 一条深中通道，一座城市之光。民众万科城市之光，是继马鞍岛万科中天西湾汇，万科西海岸后，万科在临深板块的又一力作。深中通道下一站，2站到前海。项目地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。项目约2km上广澳高速，约2km上南中高速接驳深中通道，约10公里到南沙，1/2马鞍岛价格，1/20前海价格，同样未来可期的发展潜力，不一样的性价比，是环湾沿海、临深版块**具投资潜力项目。万科所至，必是王者。十年首拍住宅地块，民众因万科有了光。项目位于中山规模**的产业平台，重点发展先进制造产业，未来2-3年将导入3万个就业岗位，未来建设有15所**、6大健身活动场地、5大农贸生鲜超市、2大综合医院等，为民众区域发展带来新的活力。项目社区以现代的手法结合城市之光系列，打造未来感、科技感、引领感，是“城市之光”系列产品的延续与超越。打造以科技感为主题的“童想花园”，用热带绿化植物营造出静谧花园。通过打造静谧空间设计的“沐光静园”，结合精致绿化空间，通过连廊，以雾森、灯光，营造浪漫梦幻的景观氛围，带来不一样的景观感受。

景观特色

万科城市之光社区以现代的手法结合城市之光系列，打造未来感、科技感、引领感，是“城市之光”系列产品的延续与超越。打造以科技感为主题的“童想花园”，用热带绿化植物营造出静谧花园。通过打造静谧空间设计的“沐光静园”，结合精致绿化空间，通过连廊，以雾森、灯光，营造浪漫梦幻的景观氛围，带来不一样的景观感受。

区位介绍

万科城市之光地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。 项目约2km上广澳高速，约2km上南中高速接驳深中通道，40min到深圳前海，约10公里到南沙，1/2马鞍岛价格，1/20前海价格，同样未来可期的发展潜力，不一样的性价比，是环湾沿海、临深版块的投资潜力项目。

规划设计

万科城市之光位于中山规模较大的产业平台，重点发展先进制造产业，未来2-3年将导入3万个就业岗位，未来建设有15所**、6大健身活动场地、5大农贸生鲜超市、2大综合医院等，为民众区域发展带来新的活力。

建筑风格

万科城市之光社区以现代的手法结合城市之光系列，打造未来感、科技感、引领感，是“城市之光”系列产品的延续与超越。

万科城市之光周边设施

楼盘配套:

交通"万科城市之光约10km到南沙，约40Km到深圳，50公里到大湾区核心城市 距深中通道中山匝道口约16km（建设中，预计2024年通车） 距广澳高速民众服务区出入口2km，可快速抵达广州、珠海 距南中高速互通3KM(在建，预计2024年通车)，可快速抵达广州南沙自贸区 距民众快线出入口约2.5KM（在建），约10KM抵达南沙自贸区 距东部外环高速约10KM（预计2024年通车），可快速接驳深中通道" 中**民众中心**（已开学，距项目约5km）：省一级，规划24个班，可供约1200个学生。德恒（已开学，距项目约3.5km）：**、**、**十二年一贯制民办。民众**（已开学，距项目约2.3km）：成立于1971年。浪网**（已开学，距离项目约3.3公里）：是广东省义务教育标准化。有教学班17个，学生约800人.其他：浪网**、民众育才** 综合商场3KM距离抵达民众镇区，好又多超市（已开放，距离项目约3.1km），壹加壹超市（民众和中山港壹加壹已开放）、浪网中心市场等，东西侧规划商业用地、民众镇图书馆，可满意日常一切所需。 医院中山市民众医院（已开放，距离项目约4km）

户型图鉴赏：

建面约79㎡ 三房两厅一卫

建面约89㎡ 三房两厅两卫

建面约109㎡ 四房两厅两卫

项目卖点

1、湾区发展，占位财富焦点

◎ 粤港澳大湾区，环内湾区域一体化发展，打造面向全球的大湾区超级 CBD， 形成大湾区"增量功能"集中承载区，推动湾区高质量发展。

2、核芯区位，珠江口环湾首站

◎ 中山位处粤港澳大湾区三大经济圈几何中心、三大自贸区黄金中心，是大湾区发展的先导区、核心区，成就世界级城市群的枢纽城市。民众， 珠江口环湾首站，1/2 马鞍岛价格，1/20 前海价格难得的投资价格洼地。

3、深中通道下一站，快速通达南沙及前海

◎ 中山明确跨地铁3条，同步三座万亿级城市，同时将投入超1500万元，构建高速/快速及轨道交通，全面融入大湾区交通。翠亨新区民众——环湾交通枢纽节点，聚享多维立体交通，高效出行.

【南中高速(在建)】：距高速口约3KM，投资超200亿，预计2024年与深中通道同步建成。

【南沙港高速】：南中高速出入口向北链接南沙港高速路，快速通达广州南沙。

【广澳高速(已建)】：项目距高速口约2.5KM，可快速抵达广州、珠海、深圳。

【东部外环高速(在建)】：总投资超229亿元，接驳深中通道，贯通中山东北部交通路网。

【深中通道(在建)】：约3KM南中高速接驳，0红灯2站直接到前海。

【民众快线(在建)】：项目距出入口约2.5KM，约10KM快速抵达南沙自贸区。

【广州地铁18号线】：距18号线万顷沙站约13KM，时速160公里"超铁"贯通广州市区。

4、百亿产业，再创光明新城区

◎ 中山头号工程，打造"1+2+4"产业平台，双区驱动、城市向东、环湾布局价格洼地，民众科创园，定位为湾区西岸科创中心，现已引入比亚迪、彩迅工业、欧普照明等18大项目，投资总额超300亿元，"交通+产业"加持，助力民众成就下一个光明新区。

5、全系配套，三公里生活圈

◎ 9 大学校资源一站式教育高地，自建幼儿园等配套，建面约 6.3 万㎡医疗配套提供优 质医疗服务、民众公园悠享自然生态，项目东西两侧规划商业、文娱等配套设施， 满足日常所需，营造优质生活享受。

6、未来生活住区，艺术美学范本

◎ 以现代手法，结合城市之光系列产品特色，打造未来感、科技感、引领感兼具的艺术美学社区，3.0 舒适容积率，配建童想花园、沐光静园、礼献品质生活。

7、都市水乡，优质宜居之城

◎ 岭南水乡特色环绕，"全国优美乡镇"、"广东旅游名镇"、"广东省休闲农业与乡村旅游示范镇"，中山优选宜居宜业品质生活城，打造珠西魅力水城， 成就大湾区优质生活圈。

8、世界500强万科，国家一级物业资质

◎ 万科集团，2020年世界500强第208位，迄今为止国内唯一一家连续10年销售超千亿房企。深耕中山18载，洞察城市发展契机，万科以先见眼光，领先入局沉寂10年的民众，助力片区向上发展。万科物业，连续十年蝉连物业服务行业第一名，累计服务人口达1584万人、住宅项目2209个，持续为客户提供专业优质的物业服务。

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