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信悦湾坐落于粤港澳大湾区的核心—— 深圳湾东角头，西倚蛇口山、南临深圳歌剧院、东接口岸与大桥，享一线海景直眺香港。作为片区罕见的纯大户型顶豪社区，设计以景观优先原则布局每一户，出门即达地铁站与艺术区，既保障了豪宅的私密性，又兼具国际艺术区的开放度与游客便利性。

项目以歌剧院为核心文化支点，将其单点能量拓展为 “山海连城・湾区门户・艺术街区” 的复合文化圈，打造兼具自然禀赋与人文底蕴的城市名片，为深圳从 “功能城市” 迈向 “人文城市” 谱写关键篇章。这一转型愿景的落地，则通过三大核心规划策略实现：

其一，打造高渗透的滨海空间。将高层塔楼后退，释放前排滨海地面空间，打造小尺度商业与文化街区，形成与歌剧院南北呼应的“泛演绎”式公共空间，东西贯通至蛇口山公园形成滨海活力景观商业带。

其二，地标重塑与天际线构建。规划以 250 米超塔引领东角头片区的新地标群，并与深圳湾一号、华润春笋等超塔建筑相呼应，共同塑造深港对望的门户意象，强化深圳海岸线的识别度。

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其三，构建高效互联的立体交通网络。项目通过与深圳地铁集团协调优化布局，设置下沉广场实现地铁站与商业街区的无缝衔接；同时整合首层、二层与地下步行系统，打造 “出地铁即到家” 的高效体验，既提升居民生活便利性，也为物业价值赋能；更通过漫游层直联歌剧院艺术街区，实现全域场景动线互通。

信悦湾项目在高容积率的要求下，始终坚持户型景观优先的原则。塔楼沿建筑退线外围散点排布，有效减少楼栋对视，保障城市界面通透。塔楼朝向保证每栋楼最大化享有约一万平米中心花园与外部海景，更形成富有序列感、疏密有致的空间层次。

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在建筑单体设计上，通过高达12米的架空层，确保首层住户即位于约20米的观海高度，实现“户户观海”。单侧布局核心筒的布局方式也最大限度地拓宽了住户的景观界面。地标塔楼高度达250米，住宅塔楼则在161米至192米之间高低错落，共同勾勒出和谐灵动的城市轮廓。

信悦湾打破了传统“围墙社区”的模式，以“开放融合的超级底盘”实现了公众开放与顶奢豪宅私密性的平衡。

地面及地下空间集中布局超 1 万㎡公共配套，涵盖商业、社康、公交首末站等空间；后勤动线独立且视觉隐蔽，确保人视界面整洁有序。二层之上的住宅架空层，则打造为 “泛社交邻里客厅”，提供会客接待、康体健身、儿童游乐、长者交流等空间，增进社群互动。

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主大堂围绕中心下沉花园布局，搭配艺术环廊，打造兼具仪式感与放松感的归家体验。双大堂设计（步行仪式大堂 + 交通出行大堂），结合裙房入口悬挑一体化造型，打造高奢酒店式落客尊贵体验。

信悦湾主力户型客厅采用270°环幕无角柱设计，搭配弯弧玻璃、提升推拉门与大固定扇，将深圳湾大桥、歌剧院与城市繁华段全景引入室内，尽揽湾区美景。L形阳台则进一步延伸了观景界面，无遮挡直面海港景观。

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室内尽揽湾区美景

L形景观阳台

建筑立面以“现代极简”为基调，融入深圳滨海城市特质：柔和曲线造型如同风帆与海浪，与南侧深圳歌剧院呼应；基座则以“海浪拍打岩石”为灵感，采用多种砂岩质感石材，形成水平层叠线条，托起通透轻盈的塔楼，形成强烈质感对比。

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塔楼的海景界面配置落地单元式幕墙，最大化窗地比，提升采光通透度；开启扇选用落地平推窗，进一步优化观景体验。立面设计兼顾不同视角的观赏感受 —— 远观建筑群是含蓄优雅的都市人居画卷，中观是光影流转的空间雕塑，近观则是细节精致的材质美学，尽显立面设计巧思。

立面叙事——从城市画卷到细节雕刻的尺度演进

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单元式幕墙

信悦湾将稀缺山海资源、艺术氛围与TOD高效模式深度融合，勾勒出大湾区理想生活范本。建筑已超越住宅本身，更成为连接自然、贯通人文、激活社区的纽带，重新定义了湾区滨海生活的内涵与高度。未来，这座山海间的地标群将持续焕发活力，见证这一片区向世界级艺术区华丽演进。

转载自©Farrells

深圳湾头排地块从不缺海景，设计师的初心，是让每一户都能坐拥全国顶级的岸线美景。项目摒弃传统行列式的刻板，以“技术赋能设计”为核心，通过GIS地理信息系统反复测算深圳湾区的日照轨迹与季风规律，最终敲定“建筑主朝向法线东偏南8°”的创新布局。搭配“扇形展开 + 高低错落”的规划逻辑，不仅让每一户都能无遮挡捕捉一线海景与城市天际线，更实现极致南北通透，使建筑成为自然与城市的连接界面。在“中信城开信悦湾”的每一户皆可纵览深圳城市建设成就的全景式画卷。

项目一共有四个标准楼型，涵盖了从210㎡到510㎡的奢华级户型。

T1塔楼 | 独创一层一户：

极致私密布局搭配专属归家动线，每一处空间均直面海景，成就独属于少数人的湾居尊崇。

T2塔楼 | 悬浮LDK：

打破传统生活边界，将客餐厨升级为“悬浮式”开放空间，社交、烹饪、休闲场景无缝衔接，重构家庭互动模式。

T3塔楼 | 独梯入户：

公私分区泾渭分明，电梯厅成为专属过渡空间，既保障隐私性，又赋予归家仪式感。

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T4\T5塔楼 | 生活与艺术共生：

直面湾区艺术之巅“深圳歌剧院”以艺术填充生活，让日常起居与审美体验亲密对话。

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