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【华侨城欢乐海岸公馆】
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招商·湾熙中心所在的东莞CBD首开区，以高端金融等核心产业为主，致力于打造成一个国际金融中心，是整个CBD的“心脏”所在。
项目建面约13.9万平，由一栋188米高的甲级写字楼和一栋100米高的湾熙公馆组成，外加约4000平裙楼。
目前，湾熙公馆外立面已全部完成，写字楼已封顶，玻璃幕墙进度为20%左右。
｜招商湾熙中心
|东莞楼市发布摄
现阶段，招商湾熙中心在售建面约900-2400平的5A甲级写字楼，约308-346平全景大平层，以及约55-1645平的临街商铺，产品选择丰富。
值得一提的事，项目推出建面约308-346平顶奢大平层。
一梯一户、双门禁、内外双玄关等设计，为业主隐私做了最大化考量。
约30米超大L型面宽景观，LDK+社交吧台+多功能区融合在一起的约114平的客厅，带来了极强的实用性。
|建面约346平户型
|技术生成
招商还打造了顶奢会馆——熙·荟，打造出了BLOCK+1KM漫步式多元社区生活方式。
它把与国内外一线城市接轨的高端生活在现实演绎，重塑了顶奢生活方式。
华侨城欢乐海岸公馆位于松山湖CBD，距离松山湖北站仅600米。
松山湖虽然写字楼、产业园众多，但要么是大产权难分割，要么不具备独立产权。
而欢乐海岸公馆是整个松山湖唯一的独立产权写字楼，一户一证。比产业园、传统写字楼更紧缺。
项目仅84席，非常稀缺。放眼松山湖，这也是非常难能可贵的企业资产。
|技术生成
欢乐海岸外部被核心资源包围，内部也占据绝对中心。
从上空俯瞰，欢乐海岸公馆在地块的正中间，坐拥前湖后城的地理优势，是普通商办无法享受到的核心位置。
距离上，欢乐海岸公馆处于住宅、商业中心、展演中心三大组团的交点，各类配套均在步履之间。
|项目鸟瞰图
| 图源：项目资料
楼下拥有展演中心+欢乐海岸+酒店+月荷湖的独有组合，也满足了高端商务人士的一站式接待需求。
目前，项目在售建面约246-500平企业公馆，仅剩余不到30套，单价17500元/平。
莞商汇则位于东莞大道首排，是西平TOD垂直上盖项目。
项目共有3栋建筑。1栋以创业会馆+酒店&会所为主，2栋是国际化的环幕型企业总部。
3栋是潮奢风情街区，门口的地铁广场可直通西平地铁站。
|莞商汇效果图
|图源：莞商汇
它涵括3大莞商青创平台、6大潮奢生活方式、4大场景业态，创造了具有差异化的商业生态位。
这是CBD内首个集写字楼、潮奢商业街、创业会馆、酒店&会所于一体的TOD垂直业态。
目前，该项目幕墙进度已达到90%，装修80%，预计2026年竣工。
｜莞商汇
|东莞楼市发布摄
去年11月，香港朗廷酒店集团正式签约大湾区首家毅风酒店正式入驻莞商汇。
此外，东莞老饭店、麦当劳、霸王茶姬、高调纯K等店也已签约入驻。
目前，项目推出建面约380-570平总裁会馆。
｜图源莞商汇
保利时区是虎门高铁站TOD百万平米级大型综合体，集交通枢纽、住宅、商业和办公于一体。
项目最大的亮点是与虎门高铁站深度融合。
该站已从单一高铁站升级为集广深港高铁、穗深城际、东莞地铁R2线于一体的三轨合一枢纽，日均客流量可达6万人次
乘坐地铁2号线，约半个小时就能直达南城鸿福路中心区。
乘坐广深高铁17分钟就能到达广州南站、深圳北站，真正意义上实现了一小时大湾区生活。
|图源保利时区
项目如今已是现房在售，建面约80-96复式公寓产品均价在1.5万/平左右。
得益于其优秀的地理位置，保利时区公寓的销量一直位居前列。
据中原大数据显示，2025年保利时区成交146套，排名公寓成交榜第四。其成交面积为1.31万平，位列第一。
|图源中原地产研究院
随着新政策的实施，东莞商办市场正迎来新的发展机遇。
首付门槛的降低，将使更多企业和个人有机会购置商业房产，从而促进市场交易活跃度的提升。
【华侨城欢乐海岸公馆】
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