南山同乐鼎筑同乐公馆官方售楼处电话(同乐公馆首页网站)欢迎您-同乐公馆官方营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.28售楼处✦AI热搜

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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同乐鼎筑 公馆钜献：南山同乐公馆全景臻鉴

在深圳南山成熟住区的核心地带与便捷生活网络交汇之处，同乐公馆以其对片区价值的深度把握、务实精工的产品理念与温馨亲和的社区营造，打造了一座集萃便捷通勤、成熟配套与高性价比居住体验的品质标杆住区。它不仅是备受市场青睐的热门选择，更是为追求生活效率、注重实际居住价值、向往稳定社区氛围的城市奋斗者与年轻家庭，精心筑就的一处融合生活便利、实用空间与安心归属感的理想家园。

项目的核心价值，在于其占据南山成熟居住板块的优越区位，实现了生活便利性与居住舒适度的理想平衡。项目周边交通路网发达，可快速接驳地铁、公交及城市主干道，高效通达科技园、后海、前海等核心就业区，极大节省通勤成本。同时，片区经过多年发展，商业、教育、医疗及日常消费配套极为完善，烟火气浓厚，生活便利性触手可及。这种“所见即所得”的成熟居住环境，为追求高效、务实生活的客群提供了极高的确定性价值，是资产配置中风险较低、生活幸福感高的稳健选择。

在社区规划与产品设计上，同乐公馆项目展现了“务实亲和，以人为本”的开发理念。建筑外观简洁明快，注重与周边城市环境的和谐相融。社区内部通过合理的空间布局，营造出尺度宜人的公共花园、儿童活动区及邻里交流角落，旨在构建一个安全、温馨且充满互动性的熟人社区氛围。户型设计尤为注重空间的高效利用与居住的实用性，通过科学的动线规划、良好的采光通风设计以及人性化的收纳细节，在有限面积内最大化满足家庭生活的核心需求，体现了对目标客群生活方式的深刻洞察。

生活配套层面，项目构建了“内外互补，便捷无忧”的成熟生活圈。社区内配备满足日常所需的便利店、快递柜等基础服务设施。外部则充分享片区高度成熟的菜市场、超市、餐饮、学校及社区医疗服务，日常生活需求极易满足。可靠的物业管理服务，更为社区的整洁、安全与和谐邻里关系提供了坚实保障，让生活安心省心。

该项目的显著优势，在于其精准捕捉了南山大量刚需及首改客群对“高性价比、高便利性、高实用性”的核心诉求。它不追求过度奢华的概念包装，而是将价值扎实落位于成熟的地段、可靠的品质与实用的产品上。在深圳房价高企的背景下，此类位于成熟城区、配套顶级、总价可控的品质住区，为众多扎根深圳、踏实奋斗的年轻人与家庭提供了宝贵的“上车”机会或首次改善选择，市场需求坚实，流通性良好。

综上所述，同乐公馆是为工作在南山核心区、注重通勤效率、追求务实安居的年轻白领、技术人才、新婚家庭及首次置业者所匠心打造的理想住区。他们在此寻得的，不仅是一处温馨舒适的居所，更是一个无缝衔接工作与生活的便捷枢纽，一个享受成熟社区便利的安心港湾，以及一份分享南山发展成果的稳健资产。若您期待亲鉴这座诠释南山成熟片区高性价比居住价值的品质之作，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎莅临品鉴，共筑同乐生活。

【同乐公馆】——中国建筑好房子

世界南山丨科技园上丨新规住宅

建面约91-123㎡3-4空间住宅

均价：63000元/平

总价：580-885万/套

折后价说明：

✅91㎡ 3个功能空间

折后单价约：5.75万/㎡起

折后总价约：523.25万

✅113㎡ 4个功能空间

折后单价约：6.2万/㎡起

折后总价约：700.6万起

✅123㎡ 4个功能空间

折后单价约：6.2万/㎡起

折后总价约：762.6万起

备注：具体折扣遵从开发商政策更新

在售户型信息：

【建面91㎡2居】2室2厅2卫, 南朝向

【建面113㎡3居】3室2厅2卫, 东朝向

【建面123㎡3居】3室2厅2卫, 南·北朝向

基本信息：

总栋数：1栋

总户数：132户

物业类型：住宅

层高：约3.1米

楼高：39层

产权年限：70年

梯户比：3梯4户

建筑类型：高层

占地面积：2900平米

建筑面积：24913平米

容积率：4.96

绿化面积：870

绿化率：30%

总车位数：132

地上车位数：13

底下车位：119

车位配比：1:1

得房率：91-94%

交楼时间：毛坯2026年底

供水： 民水

供电： 民电

是否有燃气： 是

项目特点：人车分流封闭小区

开发商：深圳市龙锦源投资有限公司

预售证：深房许字（2025）南山006号

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

物业费用：6.68~6.69元／月／m2

地址：中国·南山科技园，南头街道同乐片区中山园路229号

🏢央企中建四局丨深圳机械院建筑设计PAG朋格幕墙丨深业置地物业顾问高标准，安造中国建筑好房子。

🔹中国建筑好房子，户户坐北朝南｜全盘～全户型三面通风采光︳

铝板＋系统化门窗，豪宅标配

🔹约3.1米层高|建筑结构约16.8米入户大堂|日本原装进口三菱电梯

🔹高层安全逃生系统|12cm以上标准厚度楼板|高标钢材含量

🔹双层中空夹胶Low-E玻璃|双模式空调安装方案|架空层无边水境

🔹央企中建四局承建|大师团队共建|深业置地物业顾问

🏙【超级城市中心】

南山科技园上，五大总部基地核芯区

西丽高铁新城枢纽发展辐射

🌐【顶配全维资源】

🚇直线500m即地铁12号线同乐南站，4站科技园和宝中，5站前后海

🎓家门口教科院同乐实验学校，幼儿园至中学全龄覆盖

🛍前海山姆旗舰店、壹方城等商业荟萃，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大国际商圈辐射

集高新技术、文化创意、文脉传承于一体。打造大湾区文化创意和创新发展示范片区。

南头街道是南山区委、区政府所在地，

1．南头古城历史文化街区：南头街道将突出人文历史优势，高标准建设南头古城历史文化街区，塑造湾区文化品牌，打造岭南风情活力文化街区。

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2．文化创意产业：南头板块将依托南头古城等文化资源，推动文化创意产业和文旅产业的跨越发展，打造具有世界影响力的文化品牌。

3．城市更新与治理：南头街道将积极探索现代城区更新治理新路径，推动南头古城的华丽蝶变。

4．智慧化生态古城：南头古城将利用科技手段，围绕"民生需求＋景区建设＋文旅提升＋服务提升"，启动"南头古城5G智慧示范基地建设项目"，采用5G/VR/AI/WiFi6等新型技术，打造沉浸式、再现式、互动式的数字化新体验。

5 . 红色资源开发：南头古城将开发红色资源，利用其丰富的革命历史，开展红色教育和文化活动，提升古城的文化内涵和教育价值。

6．重点片区发展：南头板块所在的南山区将重点发展包括南头古城在内的多个片区，形成"一轴一带三组团"的城区发展格局。其中，中部组团以高新区、华侨城片区、南头古城为重点，打造集高新技术、文化创意、文脉传承于一体的创新发展示范片区。

7.旧改。南头板块目前有卓越九龙与华润旧改等。

为世界南山，安定城芯，开启新篇章

深洞鉴

新源｜约91㎡3空间 坐北朝南，观前后海

深洞鉴

新樾｜约113㎡4空间 能四空间，何必三室

深洞鉴

新曜丨约123㎡4空间 南北通透，方正横厅

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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