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新玺「天际会客厅」，于云端之上，会晤同等圈层，预演未来深圳湾海上生活，呈现超越时间的永恒优雅。

【一栋 一、二单元】（6-32层）三梯两户

【户型亮点】：双龙抱珠户型设计，户型方正实用，双套房朝南，赏南向一线海景，广角视野景观阳台。高区大户型【一栋 一、二单元】高区（33-38层）三梯一户

【户型亮点】：一层一户，仅6席。五房四套房设计，主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，动静分区布局有序。【一栋 三、四单元】高区（33-38层）三梯一户

05户型 约400㎡ 四房三厅五卫西、南、北，三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

华侨城新玺

每一座城市，都有一座建筑印鉴城市向上生命力。

深圳湾海上灯塔——新玺，同频世界的海拔，启著「天际会客厅」，时代远见者们的空中主场，盛放凌云时代的志向，吸引全球眼光的瞩目。

三面环海背面靠山，住在无尽蓝的半岛之上，拥抱云端和海岸，亦真亦幻最美风景线。

▲实景图

「天际会客厅」由新玺联袂于舍设计合著，著名室内设计师于昭先生创立的于舍设计，多次与世界建筑设计大师、景观巨匠合作，注重空间趣味性和艺术情感，每一个作品都能令人耳目一新。

将海景与艺术引入并成为塔尖圈层的社交媒介，打造圈层专属的私属社交场域，实现圈层共鸣。

▲实景图

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华侨城新玺「天际会客厅」，最先映入眼帘的，便是由珊瑚和贝壳化石形成的天然玉石墙，如海浪般延伸的威尼斯木纹地面，搭配上亿年海洋生物化石——海贝花接待台，海洋的气息扑面而来，传递自然纯粹的海上生活态度。

天然木皮拼接而成的旋转楼梯，自下而上自由生长，展现生命的无穷力量，作为一二层联动，空间的界限似有似无，呈现有界空间、无界生活。

lounge 是圈层社交的核心承载，以私属VIP服务营造云端圈层的精神场域。

专业的储酒柜采用全封闭恒温技术，搭配温润水墨玉吧台，提供私属红酒储藏服务。面朝海湾美景，邀友人在此相聚，临窗远眺对海品酌，充分感受到美酒与美景带来精神上的浸透与释放。

▲实景图

向海延伸的三个VIP室，以“虚隔”的手法划分，木材装饰诠释东方文化的温和中庸特性；倚身弧形沙发，以极度舒适的观海角度，坐看海上风云，人生阔境就此演绎开来。

▲实景图

臻选艺术品以自然的形态融入空间，借用海洋、绿植等自然元素，以当代抽象的艺术语言，打造沉浸式自然意境场域，构建艺术性的生活感知。

珍藏美学场域，犒赏圈层品味。

于最好的观景位设置茶室，以艺术家定制云屏为背景墙，甄选手工茶器，每一处陈设细节都彰显私属尊享，演绎传统文化的含蓄精神内核。

以茶会友，轻碰扣泡之间，茶香四溢各处，氤氲着独特的东方审美意趣，使精神得到彻底的放松。

▲实景图

雪茄房由一首美妙的爵士乐开启，由西班牙雪松木特制，专业调控室内恒定湿度温度。

夜晚的海上，燃一支雪茄，品一杯威士忌，屋内充盈醇厚的麦芽香气，缓缓吐纳尊享的惬意。

▲实景图

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：华侨城新玺售楼处联系电话：400~113~0755

1. 分区优化商品住房限购政策华侨城新玺 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：华侨城新玺 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。华侨城新玺 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。华侨城新玺 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。华侨城新玺 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策华侨城新玺 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。华侨城新玺 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。华侨城新玺 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策华侨城新玺 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取华侨城新玺 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。华侨城新玺 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。华侨城新玺 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取华侨城新玺 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。华侨城新玺 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围华侨城新玺 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。华侨城新玺 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。华侨城新玺 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施华侨城新玺 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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