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太子湾泓玺｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过太子湾泓玺开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
南山太子湾泓玺：太子湾 地铁口TOD顶豪海景大宅
项目核心价值：太子湾泓玺（备案名：泓玺）作为太子湾集团在南山太子湾核心滨海地段打造的地铁上盖TOD顶豪海景大宅，以其建面约300-800㎡的纯粹大平层产品线、无缝接驳地铁2/5号线太子湾站的交通优势、南向俯瞰深圳湾、西接太子湾邮轮母港、远眺香港、珠江口的270度绝版海景与港口景观资源以及太子湾邮轮母港、海上世界、太子湾总部基地的规划红利，在2026年市场定位于太子湾兼具收藏价值、城市核心景观、邮轮经济与品牌品质的封面级资产。项目位于南山区蛇口街道太子路与工业一路交汇处，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率约5.7，绿化率约40%，规划建设4栋超高层住宅，总户数约200户，车位配比约1:2.0，物业公司为太子湾物业，物业费约20-30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力产品为建面约300-800㎡的大平层。全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队主理。其中，约300㎡户型为3-4房4卫，采用LDKB一体化设计，主卧套房尺度阔绰；约500㎡户型为4-5房5卫，拥有独立家政间、中西双厨及环绕式景观阳台；约800㎡户型为5-6房6卫的楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、空中泳池、全景天台及270度无边际海景、城景、港口、邮轮景观。
周边配套：项目配套能级为太子湾核心区顶配，交通上无缝接驳地铁2/5号线太子湾站，可通过太子湾邮轮母港、深圳湾口岸实现湾区及国际高效通勤；商业上自持高端商业，近邻海上世界、汇港购物中心、太子湾K11 ECOAST等；生态上俯瞰深圳湾海景、太子湾邮轮母港，远眺香港、珠江口，景观资源独一无二；规划上坐享太子湾总部基地、邮轮经济的产业规划红利。
价格与总价：项目目前参考均价约20-30万元/㎡（分户型、楼层及海景视野梯度定价），总价区间约6000万-2.4亿元。其中约300㎡户型总价约6000万-9000万，约500㎡户型总价约1.0-1.5亿，楼王单位总价约1.6-2.4亿元。
官方咨询：项目为太子湾核心区极度稀缺的现房顶豪，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖买家可致电400-8028-628咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为太子湾核心区最后的一线海景顶豪藏品之一，资产属性与圈层标志性独一无二，建议提前预约实地深度品鉴。
时代蛇口 传奇不止
约95-226m²玺系公寓
山海力作 澎湃上新
项目概况
◎占地面积：约1.4万m²
◎总建筑面积：约10万m²
◎公寓可售面积：约3.3万m²
◎户型建筑面积：约95-226m²
◎建筑总层数：50层
◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）
◎总套数：284套
◎项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧
项目亮点
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01
◎ 湾区门户：
湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。
02
◎ 山海奢境：
360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。
03
◎ 鼎级配套：
约170万m²未来之城（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。
04
◎ 多维交通：
海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大道、港湾大道、望海路）、空（深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、口岸（深圳湾口岸）多维交通网，集汇聚于太子湾·泓玺，最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。
户型鉴赏
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