2025楼市热搜焦点:中粮悦章凤凰里售楼处电话→中粮悦章凤凰里首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.11

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中粮悦章凤凰里

大悦城控股 城市资产开发运营领军者：中粮集团旗下地产投资和管理平台，最具影响力的城市资产开发运营领军者，中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)第3位。进入地产30余年，布局全国40余城，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域。商业项目现已落地全国超 20 个城市，在运营、在建项目总数 40 余个，引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。

项目基本信息

【项目名称】中粮·凤凰里

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【推售产品】约84㎡-128㎡3房-4房

【交房时间】现楼即买即入住

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售户数】758套

【车位数】1564个（1:1.096）

【使用率】78%

【容积率】4.62

【绿化率】40%

【梯户比】3T6户

【开发商】大悦城控股集团有限公司

【物业公司】中粮物业

【项目地址】深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处.

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项目信息

基础信息

中粮悦章·凤凰里是中粮立新湖项目的其中一部分，也被视作为《中粮凤凰里花苑》的二期。项目占地面积约3.26万㎡，规划总建筑面积约21.21万㎡，计容积率建面约16.25万㎡，涵盖商品住宅、保障房、底商、幼儿园、基础生活配套等业态。项目占地面积约3.3万㎡，总建筑面积约21.2万㎡，主要由7栋高层塔楼住宅围合而成，另配建一所独立占地的12班幼儿园。同时，自带约1.2万㎡底层沿街商业，便利业主日常生活所需。除幼儿园外，项目地块的西侧规划有一所九年一贯制学校。

02 配套资源

<交通>：距离地铁11号线“桥头站”约600米，乘坐地铁，3站可达国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区。

<商业>：项目自带1.2万㎡商业，周边高端名品约50万㎡奥特莱斯（规划中）、约18万㎡海岸城购物中心（在建中）、约10万㎡同泰时代中心、约12.5万㎡华强湾荟、约19万㎡会展湾商业中心等五大商业旗舰航母环伺。

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<教育>：小区内西北角将配建一所12班幼儿园，项目西侧便是九年一贯制立新湖学校，2024年9月开学（办学规模为36个班，小学24班、初中12班），提供1680个学位）；

<教育>：周边还有塘尾万里学校、桥头学校、福永中学、新安中学(集团)第二外国语学校等多所优质学校（具体以区教育局公告为准）。

<休闲>：距离立新湖公园直线距离约400米，水域面积1.2平方公里，称得上是“深圳西部最美的公园”，素有深圳“小西湖”之称。3公里范围内还凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕。

中粮悦章凤凰里

户型

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