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深圳创城云璞

深圳龙岗【创城云璞】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

创城云璞售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

龙岗创城云璞营销中心电话：400-1720-755（营销中心）

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龙岗【创城云璞花园】加推，开盘在即，折后总价163万起买两房，精妆大两房折后单价2.36万/㎡，在售户型价格：69㎡2房一卫总价163万起；84㎡3房2卫总价198万起；89㎡3房2卫总价210万起；97㎡3房2卫总价229万起。项目总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成。

【项目基础指标】

【建筑面积】：约39万m²

【占地面积】：约3.8万m²

【推售套数】：本次推售1072套 69-108平2-4房

【交付时间】：预计2025年12月底

【 绿化率 】：40%

【 停车位 】：857个

【 容积率 】：5.0

【交付标准】：送精装

【 梯户比 】：4T7户

【物业公司】：创城物业

【售楼处电话】：400-1720-755

【展厅地址】：龙岗区碧云街与兴坪路交叉口东南60米

创城云璞花园项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成。规划总户数2606户，其中商品房2212户，公共租赁住房394户;停车位1920个，占比1：0.73。

区域价值

坐拥交通主干道

云璞花园项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。

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品牌无忧✔

创城匠心情怀 深耕坪地创著未来

★创城集团，成立于2006年，秉持璞玉般珍贵的匠心理念，精雕细琢打磨产品与生活，用心填补城市繁华空白。

★创城布局深圳、东莞、天津、烟台等一二线高增长城市，已成长为涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力开发商。

★创城深耕坪地多年，打造宜城风景、丁山河畔双大城标杆、双精品商业，与城市共生共荣，见证城央繁华蝶变。

★创城·丁山河畔项目更实现了提前交付，产品、装修品质获得业主高度评价。

未来无忧✔

占位湾东枢纽门户 享万亿产业前景

★一芯两核多支点★

占位湾区1小时都市生活圈，深圳未来增长极。龙岗“一芯两核多支点”发展战略，建设“湾东智芯”与“低碳智造核”，未来协同东部高铁新城、宝龙科技城，共享枢纽效应与经济腾飞势能。

★深圳国际低碳城★

规划约53平方公里，定位国际化绿色低碳示范样本，已入驻规上企业314家，其中高新技术企业245家，汇揽高端人才潮向，推动居住和消费全维升级。

★超400万㎡旧改红利★

政府牵头项目周边超400万㎡旧改体量，汇集保利、招商、万科等一线开发商，释放约1400亿旧改红利，助力城市形象焕新，区域价值蝶变。

楼栋分析

云璞花园项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园。项目目前刚出地面3层左右，根据相关资料显示，项目计划竣工时间为2025年7月26日。原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，该公司是坪地本地房企，代表作楼盘有：丁山河畔，创城宜城风景等楼盘。

户型鉴赏：

89㎡三房：均为南向户型

全明户型，户户朝阳采光，动静分区，卧室均带飘窗，延伸了室内空间，让生活多出一份自由天地。

84㎡三房户型，格局跟89㎡的差不多，但跟市场上产品比，同等面积做到了少有的2卫。

97㎡三房：独门独户，大开间横厅

独门独户，还有约6㎡的开敞连廊设计，营造尊崇的归家仪式感。户型三面采光，约6.2m大开间横厅，餐厅也做到了双面采光，真的会很爱，怎么住怎么舒服。

108㎡东南向四房，独门独户，南北通透，大横厅、大面宽、三面采光、餐厅双面采光，采光通风条件非常好。

项目优缺点

云璞花园优点：①交通优势：云璞花园项目距离深惠城际“坪地站”约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。

②教育优势：云璞花园项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

③商业优势：云璞花园项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。

云璞花园缺点：周边农民房众多，景观一般;

深圳创城云璞开发商售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

深圳创城云璞售楼处电话：400-1720-755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了