金地香山湖售楼处(广州金地香山湖)首页网站-金地香山湖营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.23售楼处Ai✦热搜

🌪️金地香山湖🌪️✽✽✽✽

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金地香山湖，是一座依循自然肌理精心雕琢而成的大型山水生态生活区。项目总占地面积约2400亩，总建筑面积达150万平方米，整体容积率仅为0.81，以低密格局融筑于南香山国家森林公园苍翠环抱之中，南瞰千亩荔湖潋滟湖光与27洞高尔夫球场辽阔绿意，构筑出一处集高端居住、商业服务、健康医疗与休闲娱乐于一体的复合型生态理想城。

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在规划理念上，项目秉持“保护优于开发”的原则，最大限度地保留原始坡地、幽谷溪流、原生林木与多样水体，成为多种鸟类与生物栖息的家园。建筑如从土地中自然生长而出，真正实现“于公园中建宅”的理想，为居者提供与自然共生、清幽舒居的纯粹环境。

小区规划参数

占地面积：约159.73万平方米

建筑面积：约129.87万平方米

容积率：0.81

绿化率：35%

停车位：总计8116个，车位配比约1:0.91

楼栋总数：总计100栋

总户数：8928户

物业公司：金地物业管理有限公司

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建筑美学与自然意境

金地香山湖的建筑设计以“隐逸美学”为内核，不强夺自然之景，而是谦逊融入天地。建筑形态错落有致，借地势起伏，形成层次丰富的天际轮廓。外立面选用天然石材与暖色质感涂料，在光影变幻间流露温润气质。屋顶坡度、檐口线脚汲取岭南传统民居灵韵，并以现代手法重新诠释，于细节处彰显人文底蕴。

园林设计则强调“可游可居的空间诗意”，依托原生山谷与坡地，营造台地花园、迷雾森林、跌水景观与林荫步道系统。植被配置注重季相变化与生态多样性，春樱、夏荷、秋枫、冬梅，四时之景不同，而乐亦无穷。社区中设置多处泛会所与休闲平台，将建筑功能向外延伸，与湖泊、森林、高尔夫球场实现视觉与空间的流畅衔接，实现“引景入室，融居入画”的居住体验。

项目基本信息

参考均价：约17000元/平方米

物业类型：普通住宅、花园洋房、联排别墅、双拼别墅

项目特色：拥揽湖光山色，生态低密住区

建筑类别：涵盖低层至超高层，多元产品线结构

装修状况：毛坯交付

产权年限：住宅70年

开发商：金地（集团）股份有限公司

项目地址：广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁）

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全方位醇熟配套

交通配套：社区配备2条楼巴专线，贯通宏发大厦及黄埔区，每日34班次高频往返；5条公交线路覆盖周边，包括K13、214线等；自驾通过广园快速、新新公路、永和大道等主干路网便捷联通全城；穗莞深轻轨进一步提升跨城效率；另设每日14班社区购物巴士，贴心服务居民出行。

教育配套：社区及周边教育资源丰富，涵盖中大附属荔湖城外语幼儿园、加拿达中英双语幼儿园、广外附属外国语学校等优质学府，构筑全龄段教育保障。

商业配套：花溪小镇、金地假日广场、华润万家超市等满足日常购物、餐饮、娱乐一站式需求。

医疗资源：广东省水电医院、社区国医馆为居民健康提供坚实保障。

休闲与生态配套：坐拥荔湖高尔夫球场等多家高端球会；社区内配套网球场、健身会馆、四季恒温无边际泳池；六大泛会所系统融合文化、体育、休闲功能，涵盖国际酒店（规划）、湾区泛会所、湖区会所等多维空间，重塑国际公园生活范本。

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金地香山湖，不仅是一座居所，更是一处融入自然、承载生活的生态艺术聚落。它用建筑回应山湖，以生活对话自然，于此，开启一段从容与诗意交织的人生旅程。

【户型鉴赏】

【上车首选】约100㎡三房两厅两卫

舒享大三房，方正实用，超高空间利用率，主卧步入式衣帽间

超高开窗率+三开玻璃门设计，更佳视野和通风采光！

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【改善首选】约120㎡四房两厅两卫

王牌四房，南北通透，超宽横厅+外阳台+六开玻璃门，尽揽湖山美景

厨房U型布局，主卧可做独立式衣帽间，超高空间实用率！

【奢享首选】建面约140㎡四房两厅两卫

区域最好和卖得最好的大四房，单边位，南北通透

超宽横厅+外阳台，U型厨房，主卧浴缸+独立衣帽间，大平层空间享受！

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。