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世纪金源天河源筑位于广州天河区东莞庄路198号，这片区域自古以来就是文昌鼎盛、官贵云集之地。项目所在的天河北-五山板块，不仅文化底蕴深厚，而且是广州科技创新的重要引擎。2023年广州市政府工作报告明确提出，促进创新链产业链深度融合，建好环五山创新策源区，天河源筑更占位策源区核心区，前景广阔。

项目的历史可谓一波三折。2004年，广州恒生集团联合港企港汇集团（汉国恒生）共同开发了东莞庄这块地。然而，由于汉国恒生集团常年被官司缠身，项目进展缓慢。2017年，阳光城集团以32亿收购该项目，同年9月将51%的股份转给代代置业共同联合开发，项目定名为【阳光城当代MOMA】。2021年，随着各大房企暴雷，阳光城当代MOMA也受到影响，最终在2023年4月由北京的世纪金源接过了代建业务和物业服务，重新定名为【世纪金源天河源筑】。

项目规划和设施

世纪金源天河源筑占地面积约7.9万平方米，总建筑面积约45万平方米，分为三期开发。项目一期共有7栋17层的小高层，总户数720户，容积率为3.64，绿化率为31%。项目采用三梯五户设计，车位比为1.59，确保每户业主都能享有专属停车位。

项目内部配套设施齐全，包括约6万平方米的主题园林，结合“楚庭”及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林。此外，项目还设有约1421平方米的艺术会所，涵盖约370平方米的下沉式水景、私宴厅等。项目还引入了汇景实验学校华园校区，这所隶属于华附系的学校已于2024年9月正式开学，为业主提供了优质的教育资源。

交通便利性

世纪金源天河源筑的交通便利性是其一大亮点。项目临近华南快速干线、广园东快速路及北环高速，至珠江新城仅约4.5公里，非高峰时段驾车仅需20分钟。此外，东莞庄路拓宽工程正在进行中，将从双车道扩展为四车道，进一步改善居民出行条件。对于依赖公共交通的居民，项目距地铁3号线五山站约1.3公里，周边还有多个公交站点，出行十分便捷。

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教育资源和医疗配套

教育方面，世纪金源天河源筑引入了汇景实验学校华园校区，这所隶属于华附系的学校已于2024年9月正式开学，小学及初中一年级各开设4个班，共计招收311名学生。学校由汇景实验本部直接管理，师资力量雄厚，教学质量有保障。此外，项目周边还有华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学、暨南大学等多所知名高校，学府氛围浓厚。

医疗配套方面，项目1.5公里内有武警广东省总队医院和中山大学附属第六医院两家三甲医院，为居民的健康保驾护航。无论是日常就医还是紧急情况，都能得到及时有效的医疗服务。

商超娱乐

世纪金源天河源筑周边5公里范围内包含太古汇、天环、K11、IGC等超10家顶级商场，以及多家五星级酒店，商业配套极为成熟。无论是购物、餐饮还是娱乐，居民都能轻松享受高品质的生活。

发展潜力

世纪金源天河源筑所在的天河北-五山板块，是广州重点发展的科技创新区域，未来的发展潜力巨大。根据规划，环五山创新策源区将聚焦“人工智能+数字经济+科技创新”，成为广州未来十年的重要增长点。随着区域内基础设施的不断完善和企业数量的增加，天河北-五山板块将成为广州乃至粤港澳大湾区的重要经济增长点。

对于购房者而言，选择世纪金源天河源筑意味着不仅能够享受到当前的高品质生活，还能在未来分享区域发展的红利。无论是自住还是投资，该项目都具有很高的性价比和升值潜力。特别是对于那些在天河北-五山板块工作或计划在此发展的年轻人和家庭，世纪金源天河源筑无疑是理想的选择。

世纪金源天河源筑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通网络、优质的教育资源和医疗配套，以及巨大的未来发展潜力，成为了天河区乃至广州市场上的一颗璀璨明珠。在这个充满机遇的时代，世纪金源天河源筑不仅为购房者提供了一个温馨的家园，更为他们开启了一扇通往美好生活的窗户。如果您正在寻找一个既能满足当前生活需求，又能展望未来发展前景的理想居所，世纪金源天河源筑绝对值得您的关注。

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