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越秀建发玺樾房价趋势：越秀建发玺樾 在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线 均价15500元/㎡降价通知 户型3室(2) 、 4室(3)余房查询【电话预约领折扣】

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【项目介绍】

占地面积:48961.7㎡

建筑面积:146885.1m

容积率:3.0绿化率约:35%

售楼处：400-8696-279

楼栋数及户数:12栋（1232户）

物业公司:中山市越秀地产物业管理有限公司

车位配比:1:1.1

层数:32层、24层、18层

八大必买理由，值选越秀建发·玺樾

【必选未来】

《火炬开发区中心城区及中轴线城市设计》方案中，板块被规划定义为“城市TOD智汇走廊”，打造轨道上盖、多个240米地标的超19万方综合体“火炬之心文创PARK”，焕新火炬城市封面。

【 必选交通】

中山东部将以深中通道为引领，未来五年中山将投入1500亿元，推进超20个交通项目。项目坐拥五维立体交通，融入粤港澳1H生活圈：

约24km深中通道预计2024年通车；

项目旁世纪大道快速路改造，3km直通东部外环高速，接入深中通道；

中山港新客运码头联通深圳、香港、澳门机场；

广州地铁18号线火炬设站，向北可转乘深圳地铁33号线，快速抵达广深珠及中山城区；

【深中大桥】深中通道，桥隧一体，双向八车道，无缝对接深圳。

【高速】中开、南中、广澳、东部外环高速，两横两纵接入湾区便利生活圈。【轻轨】高铁中山站，接入全国高铁网络，速抵省内外各大城市。

【地铁】广州地铁18号线，北达珠江新城，东接深圳33号线，后续西至中山核心岐江新城。项目离地铁是真的近，与火炬站直线距离约500米，未来业主从南中城际下来，出地铁站步行约8分钟即可到达家门口，非常从容。

【中山港码头】直连深圳机场、香港国际机场、香港中港城。

【必选配套】

火炬之心片区，汇聚5维立体交通、6大成熟商圈、5大市政配套、4大医疗服务、3大城市公园等高质都会鼎级配套，便享高阶都会生活。

【 必选名校】

项目约500米，两所省级学校：火炬中心小学和火炬第一幼儿园。

学校离家近有诸多好处，比如孩子每天可以多睡，有充足的休息后，学习更轻松上手，达到事半功倍的效果。而家长也无须舟车劳顿送孩子上学，可谓省时省力又省心。

不仅如此，项目还被多所学校包围着，其中不乏一些大名鼎鼎的省级牛校。

卓雅外国语学校，12年一贯制公立学校，有广外附属学校实力背书。学校名声斐然，自2010年参加首届高考以来，已经走出中山大学、北京大学、复旦大学、香港大学、美国康奈尔大学等国内外名校的毕业生，成绩毋庸置疑。

而火炬一中，与中山纪念中学同享教研资源，教学实力与教育届第一梯队的华南师范附属中学、广雅中学不相上下。

如此丰富而强悍的教育资源，足以让孩子拥有更加璀璨的未来。

【必选社区】

健康社区：融入自然的建筑设计布局，从“风、光、热、声”等四个维度，匠造全南向低密健康社区；

社交聚场：考量人与人的关系，构筑全龄段、全天候、全覆盖八大社交聚乐场，共建和谐融洽的邻里关系，重拾人与人间的温情与爱；

智慧未来：中山首个移动智慧社区，定制全社区智能覆盖，无感归家、一键安防、智慧人居...上映极智未来生活；

定制精装：荟萃国内外一线大牌定制精装，将品质与艺术写入生活。

【必选服务】

国家物业管理一级资质，位居全国物业百强TOP16。始终秉承“用心·成就美好生活”的品牌使命，为广大业主创造高品质、有特色的“越式”服务体验。

【必选品牌】

越秀地产，城市美好生活创领者，2021中国房地产开发企业综合实力TOP50；

火炬建发，中山城市开发建设运营商，是首批国家级高新区火炬开发区的缔造者。

双国企执笔，不负热土期待，匠筑深中国著藏品。

【必选户型】

目前主要有建面约89113-127㎡创变三至五房，清一色全南向，日照、通风兼优，闭眼入也完全不怕踩雷。

其中127㎡3+2房更是圈粉无数，妥妥的明星户型。

专梯入户，尊享电梯厅，电梯门一开，便是你的专属世界，私密性拉满，也可以延展室内空间，打造成为玄关或入户花园，将实用性拉至满分。

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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