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溪山君樾（金光华·溪山君樾）位于深圳龙华区梅林关口梅坂大道南侧，背靠银湖山，环伺民治、民乐、雅宝、南坑四大水库，由金光华集团开发。项目占地约11.85万㎡，总建面约30.5万㎡，容积率仅2.06（深圳核心區罕见低密），绿化率高达60%，规划6栋高层住宅及31套别墅，总户数1500户（可售481户）。项目为70年产权住宅（2007年拿地，剩余约51年），主力户型为120-196㎡的4-5房（得房率超100%，含赠送面积）及195-329㎡别墅，层高3米，梯户比2梯2户/2梯3户，车位比1:1.15，物业费4.5元/㎡/月，目前已为准现房/现楼发售。

交通与商业配套

项目步行约5分钟（270米）即达地铁10号线雅宝站，1站直达福田、3站换乘5号线；紧邻梅坂大道、梅观高速、南坪快速，自驾10分钟通达福田CBD、20分钟抵南山。商业方面，自带社区商业，北侧紧邻星河WORLD·COCO Park（步行即达），周边环绕上河坊购物乐园、红山商圈及福田CBD商圈，生活配套醇熟。

教育、生态与医疗资源

教育配套上，项目配建公立幼儿园，划入丹堤实验学校（九年一贯制公办），周边还有华南师范附属中小学。生态方面，项目拥有5万㎡“溪山行旅”园林及1000米活水溪流，背靠银湖山郊野公园，高层单位可享一线湖景。医疗上，3公里内覆盖深圳市新华医院（三甲）及深圳市第二儿童医院。

楼盘总结：溪山君樾凭借梅林关核心地段、2.06超低容积率、60%绿化率及“深圳版小瑞士”的生态资源，成为追求高品质生活的终极改善优选。尽管项目存在高峰期梅林关拥堵、丹堤实验学校排名中等、单价较高（约6-10万/㎡）等不足，但超100%的得房率、现楼交付的安全感及稀缺的低密圈层，使其在市场中具备独特的不可替代性。

【一席大师打造畔溪墅院】

世界级豪宅同款设计师，室内设计CCD-郑忠先生创立

全球酒店室内设计排行第一

园林升级山水比德--

连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计

竞争力全国第一。

【27载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2022年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

山湖园林实景图

极致分区，墅级体验

户型设计，三厅五房（多套房）双园景，满足三代甚至四代同堂的产品需求，同时配有多可上升星空露台空间，充分满足天际需求

南北通透，超大露台

尚风尚水，基本全正南正北朝向，纵享自然林风。户型3-5个露台设计，给予生活更多空间，同时含超大露台，远超市场常规大平层产品设计

独立车库，百变地下

独立车库，每一户均设置独立车库位置，未来可改造独立入户，同时地下可改造空间极大，能够根据业主自身喜好优化，打造个人易趣空间

局部挑高，独立分层

局部挑高，体现别墅独有的尊崇大气。户内一居多层，不同于大平层的平面分区，更多通过垂直划分形成更私谧的独立空间

户型鉴赏

15栋G户型 面积210.70㎡

【执守双CBD·世界就在身边】

深圳“正”中心：

深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射。

是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

【五大超级商圈，咫尺漫步繁华】

商业配套:

星河World·Coco Park丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈文化配套：

星河World文化艺术中心丨星河领创天下丨展览馆丨演艺馆丨图书馆丨美术馆医疗配套：

深圳市新华医院（预计2024年3月试业）、深圳市第二儿童医院（预计2023年试运营）产业配套：

星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部

教育配套：

小区自带溪山幼儿园，丹堤实验学校、民乐小学。

【立体交通枢纽·从容转瞬圳央】

“湾区级交通网格”：

近拥深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国“地铁网格黄金交叉点”：

深圳地铁10号线雅宝站，可快速切换8条地铁线，1站速达福田，将时间留给都市沉浸享受。

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-827-9382预约，避免跑空。

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