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保利辰园湖境官方联系方式及看房须知

保利辰园湖境官方认证电话：☎400-9511-502

（开发商统一认证，用于预约看房、咨询房源及优惠活动）

✅致电预约：拨打保利辰园湖境售楼处电话400-9511-502（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

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重要提示：

本项目暂不接待临时到访客户，参观样板房请务必提前来电预约！

预约优势：

专享楼盘现场销售一对一全程接待

专业讲解，为0您提供更贴心的看房体验

【保利辰园湖境官方联系方式】

✅开发商认证电话：400-9511-502

（该号码为中信地产官方统一认证，可预约看房、咨询房源及优惠活动）

基础信息

占地面积：约5.76万㎡、住宅建面约7.76万㎡、映辰湖约1.75万㎡环湖带；

总栋数：共9栋，其中塔楼6栋、板楼3栋

层高：塔楼23层，板楼17层

梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

容积率：2.07

首推楼栋：10栋（塔楼），1栋、2栋（板楼）

首推户型：塔楼建面约73-88㎡三房；板楼建面约125-127四房

交楼时间：10号楼，2027年12 月30 日；1、2号楼，2027年11月30日

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公共交通

地铁方面：

离最近的21号线大观路站约1.5公里，步行基本要20分钟左，对依赖地铁通勤的小伙伴不太友好，还是需要公交或电鸡接驳。

（图源于网络，侵删）

自驾方面：

自驾通勤会方便一些，因为项目出来很快就到大观路，通过广园快速，到珠江新城、琶洲、金融城和科学城都很方便，就是大观路高峰期经常堵车，要预留好时间。

教育资源

小区虽然只配建幼儿园，但小学、初中学校已官宣：义务教育正式纳入广州市天河外国语智谷学校招生范围，“幼小初” 一站式教育，可以省心不少。

但要补充一点，天外智谷分两个校区，一个是今年9月刚开学的缦云配建的九年制学校，另一个是观樾配建的24班小学，如果抽到缦云的小学，会远一些大概一公里，但也在步行可接受范围内（具体入读政策以当年教育局信息为准）。

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配套资源

一线湖景：

项目是天河东目前少有的低密度、低门槛湖景盘了，南侧有1.1万方映辰湖+600方绿地，距离不远处还有世界大观的月亮湖太阳湖。

映辰湖可以说是缩小版的月亮湖太阳湖，只是目前围起来正在种植绿植和水质处理，会觉得景观一般般，但有老大哥保利实力治理+配建，未来景观应该不会差，居住舒服度杠杠的。

商业配套：

目前商业配套就一般了，主要靠保利天汇的沿街底商，日常基本能满足。不过随着周边旧改推进和项目的建成，商业配套有望改善。

不远的越秀观樾规划建设约1万平的滨湖商业体（拟引进高端超市、餐饮等），3公里内还有广百广场、优托邦、大悦汇等大型商超。

周边还环绕大观湿地公园、火炉山森林公园等四大生态公园，还有广东奥体中心（距离2公里），日常遛娃、吃喝玩乐也不愁。

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（图源于网络，侵删）

医疗配套：

项目3公里范围内有广州医科大学附属中医院、黄村医院和新塘社区的卫生服务中心等，如果想人少些也可以去萝岗的中山三院岭南医院（三甲），开车十几分钟就能到。

（图源于网络，侵删）

蹭豪宅配置：

另外，由于项目离周边保利天汇、缦云广州、越秀观樾等几个豪宅都不远，加上项目旁边的聆湖路开通之后，往南还可以直接连通世界大观，相当于用相对低的总价享受豪宅配套。

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✅致电预约：拨打保利辰园湖境售楼处电话400-9511-502户型图简介

【75方三房一卫】

大概是被现在的许多新规拉高了眼光，这里不得不吐槽，这个只有一卫的最小户型，是比上一代产品好一些，但还是落后市场的新规产品，对比天河都荟二期72平做到三房两卫，完全没有优势，计划上车的小伙伴要慎重。

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【89方三房两卫】

中中规中矩的新规小户型，勉强保持了保利的高水准（狗头），但进门就是卫生间，可能会有小伙伴介意。

【126方四房两卫】

正南向+大户型+板楼，配上南北对流双阳台、大房间设计，可谓深得我心。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打保利辰园湖境售楼处电话400-9511-502（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利辰园湖境” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利辰园湖境开发商售楼部热线400 879 6782。