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康利乾城，一个集“总部基地、精妆乾寓、企业会馆、数字艺术馆、体育馆、星级酒店、商业中心、运营中心”八大板块于一体的产城综合体，以“无界芯城”核心理念，定义产城发展全新范本。

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康利乾城项目位于粤港澳大湾区的核心地带，这一区域不仅是深圳未来发展的重要引擎，也是众多标杆房企竞相布局的热点区域。项目周边旧改项目体量庞大，城市面貌正经历着快速迭代与焕新，预示着未来无限的发展潜力。对于购房者而言，选择康利乾城，即是选择了深圳最具活力的都市核心区，享受城市发展带来的红利。

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于湾区活力之芯，铸造无界芯城

位居粤港澳大湾区核心地带，所在区域云集千万级体量旧改，华润、招商等标杆房企抢滩布局，城市面貌快速迭代焕新，是深圳未来极具发展前景的都市核心区

多维枢纽交通，便捷高效通达全城

距双地铁（14&17号线）交汇站——石芽岭站仅百余米，14号线2站罗湖，3站福田，17号线直达罗湖口岸；

沈海、水官、清平3条高速，南坪、丹平2条快速路环绕，快速抵达罗湖、福田、南山各核心区域

毗邻深圳第三大铁路客运枢纽--深圳东站

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醇熟城市配套，畅享品质生活

3公里内，市政公园环伺、三甲医疗保障、缤纷商业环绕等，一站式畅享高品质生活服务。

用作品，刷新湾区产城发展的新高度

联袂全球顶尖设计团队，聚合总部基地、精妆乾寓、企业会馆、数字艺术馆、体育馆、星级酒店、商业中心，配套醇熟的产城运营服务体系，匠心打造约40万㎡湾区数字产城生态圈.

精妆乾寓，畅享一站式工作生活圈

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灵动空间，百变定义拥揽时代创意；

户户独立厅出阳台，小空间，大格局，尽赏城市繁华盛景；

匠心品质精装寓所，民水民电通燃气，品质生活低成本；

独立红本，集居住、投资、创业等多元功能于一体的全能资产

康利乾城公寓户型图

样板房效果

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数字艺术馆，开启艺术生活新主场

通过“与艺术共生”的沉浸式理念，让数字艺术与传统艺术相结合，打造集数字艺术展览、文化艺术论坛、数字产品发布、艺术沙龙、私人展演、小剧场等功能于一体的灵动空间平台。

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体育馆，随时开启活力生活

计划开设羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆等各类专业运动场馆，引入专业教练团队；同时打造室外体育场地，配备环形生态跑道，零距离享受运动、社交乐趣。

星级酒店，打造高端会晤新聚场

项目计划引进星级酒店，提供商务接待、艺术沙龙、高峰论坛等高端活动的理想场所，为园区企业发展赋能，为高端商务注入活力。

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商业文化街区，多元生活购物中心

约4万㎡商业体量，4层规划。以“MALL+街区”的规划布局，让室内外空间自由转换；

打造购物中心、文化街区、中央广场相互融合、无界联动的全新商业形态；

以五大特色业态，构建全客群的生活方式

精妆乾寓，畅享一站式工作生活圈

楼栋数：2栋

标准层高：约3.9m

户型面积：约26-28-38-53㎡

楼栋层数：24层

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深圳楼市新闻：

刚过去的3月份，一线城市二手房集体回暖，均交出了一份不错的成绩单。

具体来看：

广州二手住宅网签10866套，环比增长73%，同比增长15.9%；

北京二手住宅网签19234套，环比增62%，同比增长34.7%；

上海二手住宅网签2.94万套，环比增长75%，同比增长43%；

深圳二手住宅网签6078套，环比增长65.3%，同比增长58.3%；

聚焦深圳楼市，一季度整体来看，表现也不错：

2024年1-3月，深圳二手住宅累计网签9088套；

2025年1-3月，深圳二手住宅累计网签14309套。

同比增长了57%。

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深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

02

深圳，为何反应迅速

这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨，新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：

这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。

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要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。

会议强调：

1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。

2、稳定预期，激发活力。

3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。

5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

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