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✅承翰湾尚国际

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

福田水围新房，稀有大2房承翰庭玺/承翰骏玺

建面约78-85平2房，总价650万起荔园外国语&创新实验学校学区出门4/7号线双地铁+水围美食街

深圳承翰湾尚国际是福田中心的城市综合体项目，整体规划总占地约2.5万㎡，建筑面积约25万㎡，分两期开发一期湾尚庭玺（住宅）、二期湾尚骏玺，集住宅、办公、酒店、公寓和商业于一体。项目位于福田区CBD旁，交通便利，周边配套丰富，包括购物中心、学校、医院等。主推高定奢邸，户型多样，装修标准高，预计于2025年带装修交房。项目由深圳市承翰投资开发集团有限公司开发，物业公司为深圳市承翰物业，致力于打造福田中心的又一品质标杆。承翰湾尚国际售楼处电话：400-9639-332

项目基本信息

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

产权年限：住宅70年

交楼时间：2025年3月

交付标准：庭玺精装交付、骏玺毛坯交付

物业费：9.8元/月/㎡

业态类型：品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业

A01户型，118㎡，3房2厅2卫

这是端头户型，所以整个房子是三面采光，每个空间的采光都比较好。这个户型的客厅和阳台都朝西，看皇岗公园景观。

A06户型，119㎡，3房2厅2卫

A06户型也是端头户型，三面采光，客餐厅东西通透。客厅、阳台和主卧朝东北，次卧朝西北。这个户型相对来讲，比较方正，但是朝向上东侧有B座的遮挡，有一定的对视

A03/A04户型，120㎡，3+1房1卫

B01/02户型，174-175㎡，南北通4房2厅3卫

这是一个舒适性的4房，东南朝向，还是比较实用、舒服的户型

下面是承瀚湾尚国备案价格表

【中心价值】深圳CBD百年不变，地位不可撼动

项目坐落深圳市民中心“零公里”生活区，是福田现在和未来最好的资源交汇处。周边2.5公里内具备城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能精萃配套，凝聚深圳改革开放40余年来的发展精粹，经历完美科学的规划沉淀，铸就资源极致、效率最高、独一无二的 CBD 核心区，一个不可转移的中心区。

项目距离地铁4号线福田口岸站D2出口约450米，距离7号线和10号线地铁站福民站约700米，一两站就可以到达福田CBD，换成更多的线路，通往罗湖南山等区域，地铁出行较为便利。

【中心景观】城市中心，慢下来的绿意生活，3公园2山1区1绿道，于都市中心，亦可奢享500公顷生态绿肺（3公园：皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园；2山：莲花山、笔架山；1区：米埔自然保护区；1绿道：福荣都市绿道）

【中心配套】精萃配套，不可替代的福田中心生活，3公里内汇聚中心精粹配套，千万级醇熟商圈，掌握的不只是资源的高效，更是生活上的尺度感，成就不可替代的福田中心区生活。

小区•品质

雅贵综合体 城市主场，邂逅都市烟火气，建面约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|公寓|办公|酒店），打造未来都会打卡目的地。于繁华的城市中心，慢度悠闲的优雅生活。【高定奢邸】极具新中式东方美学，匠心打造品质豪宅

承翰湾尚国际庭玺，以全球豪宅典范为标杆，精选瑞族、汉斯格雅、高仪、大金、MASTER等国际一线精装品牌，将奢华与品质融入每一个细节。项目配备全屋智能化系统，以科技赋能生活，让未来感与实用性并重。我们秉持着对历史传承的尊重、功能优化的执着、设计美学的追求以及选材用料的极致考究，全方位、多维度地提升居住品质。旨在为业主营造一个既符合国际潮流又不失个人品味的生活空间，让每一位居者都能享受到超越期待的高品质生活体验。

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项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

央行官宣10月31日批量下调存量房贷利率，预计平均降幅0.5个百分点左右。且多家银行已经表示，10月12日将发布下调细则。

深圳的首套增量房贷利率式LPR-45bp，即为3.4%，二套LPR-5bp为3.8%。

在深圳，若在2019年10月-2023年9月买房的业主，房贷利率执行城市下限情况下为LPR（4.2%）+30BP=4.5%。

新政落地后，深圳存量房贷业主将有望调整至3.35%-3.55%之间。

▼房贷利率10月下调？进群聊▼

若调降50BP，相当于普遍的深圳存量房贷利率加点调为-20BP，与新发放贷款仍然有25BP的利差。

而且大家注意，今晚央行公布的下调原则强调不低于-30个基点，那说明深圳至少要下调60个点才行。

调整后，深圳的存量房贷利率不高于LPR-30BP、不低于LPR-45BP，即3.4%-3.55%之间。

但因为马上迎来降息，10月20日很可能会宣布LPR下调20bp，假设LPR为3.65%。

深圳存量房贷业主将有望调整至3.35%-3.55%之间。

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