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项目简介：

旅文·三亚总部港，不仅是在构筑一个办公新领域，更在搭建一套全新的城市商务观。打造约20000㎡潮奢商街，集结高端私宴、智能科技、网红餐饮、休闲娱乐、健身房、咖啡厅等丰盛业态，营造办公生活一体化的精英商务社交圈，多元资源组合彼此加持，带来体验式办公的升级。当前，项目5A写字楼、潮奢商业火热销售、同步招商中，诚邀莅临，重新理解“未来办公”。

目一期北区办公产品占地面积约28348㎡，建筑面积约156975㎡，建筑总高度:80米，总层高为17层，产品层高为3-14层4.5米、15-16层4.3米、17层5.2米。

项目一期北区商业街区，容积率为3.5，商业总面积约24000㎡，商业产品有A2/A3写字楼底商、A5体验式BLOCK商业街区(A栋、B栋、C栋、D栋）。

优秀的写字楼往往都具有一个共性，也是卓越资产与生俱来的价值标签，即对城市核芯地段的绝对占有，旅文·三亚总部港择址海旅免税城旁，近享百亿免税经济发展红利，年均百万消费力辐射，并吸附高端商务人群汇聚于此，资金、资本交互往来，为企业的发展提供坚实基础，未来资产价值也将进一步跃升。

▲实景图

旅文·三亚总部港周边聚集市房地产交易中心、社保局、财政局及建设银行、中信银行等城市服务单位，商务办事便捷高效；海旅超体、乐天城及项目自带约20000㎡BLOCK商街，繁华商圈加持，让城市精英在高端、舒适、精致的环境中完成上流圈层的对话社交，在感受阶层交往乐趣的同时,实现自我价值，为企业带来新的机遇与合作。

旅文·三亚总部港聚焦塔尖目光，以在地文化底蕴为基调，精筑立体质感外立面，举目光影交织，视觉盛宴；低头绿植、花卉、水系、艺术小品等景观互动成趣，以四季繁盛的园林艺术，让于此工作的商务精英灵感无限延伸，标定办公新风尚。

▲实景图

室内，旅文·三亚总部港则积极探索科学办公模式，将国际先进的生态化、智能化、人性化理念融入其中，打造洽谈区、会客区、休闲区、办公区、观景区等多个空间，闲暇之余，透过全景落地玻璃幕墙，近可俯瞰城市车水马龙；远可眺望海螺岭、凤凰岭葱茏翠绿，为企业提供一个轻松惬意的商务场景，推动办公升级。当前，项目5A写字楼火热招商，同步热售中，诚邀广大企业主莅临，共悦商务范本。

外部环境上，旅文·三亚总部港打造浪潮涌动、浅滩彼岸、棕林岛屿等多主题景观区，将悠闲去处与办公空间完美融合，于此会客洽谈、休闲放松、寻找灵感、乐享自然。水系、步道、空中露台花园多层级立体景观节点，予白领一个充满阳光绿意且自由开阔、灵活共享的空间，为企业开拓更为开放、融合、惬意的商务社交功能场。

旅文·三亚总部港项目北区写字楼产品建面约337-553㎡，北区商铺户型建面约57-567㎡。整体以LOW-E全玻璃幕墙，实现大尺度的通透采光性，270°眺望城市车水马龙、山林葱翠盛景；并领创约11.4米全挑空大堂、约4.3-5.2米阔尺层高，营造高端商务体验。

A2栋户型图：

A3栋户型图：

A5栋户型图：

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