华润置地金沙瑞府售楼处电话(华润置地金沙瑞府)首页网站-华润置地金沙瑞府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.15售楼处AI热搜

🌓华润置地金沙瑞府售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

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华润置地·金沙瑞府项目位于广州金沙洲的核心位置，依山傍水，优越的地理环境与精致的建筑设计相结合，打造了一处集豪宅与自然景观为一体的高端住宅项目。瑞府——华润置地高端序列，全国十大TOP豪宅产品系，2022年克而瑞十大高端产品。每一座瑞府，都是华润置地的城市至高献礼，都代表着对城市地段、资源、圈层、产品的终极占有。凭借其占据的稀缺景观资源与独特的生活方式，金沙瑞府成为了广州西部的地标性住宅之一。本文将深入分析该项目的地理位置、交通配套、教育资源、商业配套以及其独特的户型设计，为潜在购房者提供全面的了解。

华润置地金沙瑞府项目基本信息

占地面积：约 4.1 万㎡

绿化率：35％

物业：润加物业

物业费：住宅 3.99 元 /㎡，别墅 5.33 元 /㎡

总户数：348 户

停车位：车位配比 1：1.37

交楼时间：现房（洋房精装，叠墅毛坯）

在售产品：约 143㎡小高层、约 143㎡叠院（G4 栋 17 层，4 梯 4 户，141㎡现房主推）

项目地址：广州市白云区浔峰山东路沙凤小学 (北校区) 西侧约 340 米

楼盘的住建局备案号：（待开发商公布最新备案信息）

建筑面积：约 13.5 万㎡

计容面积：73917㎡

总楼栋：4 栋 9-17 层小高层，18 栋 4-6 层二三叠院（含 4 栋政府配建房）

梯户比：小高层两梯两户，多层洋房一梯两户，叠院一梯一户

产权年限：70 年 (从 2021 年 4 月起算)

得房率：80%

容积率：约 1.8

楼层高：3.3 米

开发商：华润置地集团

拿地时间：2021 年 4 月 24 日

开盘时间：2022 年 7 月 1 日

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华润置地金沙瑞府位于白云区金沙洲核心板块，坐落于金沙洲浔峰山脚，背靠 91 万㎡浔峰山，南望 35 万㎡凤凰湖，地理位置优越，自然环境得天独厚。交通方面，项目距离地铁 6/12 号线浔峰岗站直线 1.8 公里，可通过地铁便捷换乘到达荔湾、越秀、天河等核心区域。自驾出行更是便利，周边有金沙洲大桥、大坦沙大桥、在建的沉香大桥、同心桥，还有水道口大桥、黄岐大桥等，未来规划中的碧江大桥也将进一步优化交通网络，无论是市内通勤还是跨区出行，都能满足需求。

华润置地金沙瑞府教育配套优质，能为业主子女提供良好教育环境。幼儿园方面，距离中山大学附属外国语学校幼儿园约 800 米，方便幼儿入学。小学对口沙凤小学，保障基础教育需求。中学资源尤为突出，金沙中学并入广附教育集团，引入广州白云广附实验学校先进办学理念，该校连续多年中考成绩名列前茅，师资雄厚、设施完善。此外，周边还有华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、广附实验学校等学府环绕，形成丰富教育矩阵，助力孩子成长。

华润置地金沙瑞府周边便利设施完善，商业、医疗资源丰富。商业配套上，项目周边 2 公里内有永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等成熟商业体，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超 300 万㎡，无论是日常购物、餐饮消费，还是休闲娱乐，都能轻松满足。医疗配套方面，周边有广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等，这些医院医疗水平高，能为业主健康提供专业、及时的保障，解决就医后顾之忧。

华润置地金沙瑞府总体定位高端改善型住宅，总建筑面积约 13.5 万㎡，计容面积 73917㎡，容积率仅约 1.8，绿化率 35％，属于低密度社区，居住舒适度高。项目规划 4 栋 9-17 层小高层、18 栋 4-6 层二三叠院（含 4 栋政府配建房），总户数 348 户，梯户比为小高层两梯两户、多层洋房一梯两户、叠院一梯一户，专梯专户设计保障私密性。项目由央企华润置地开发，2021 年拿地，2022 年开盘，现已是现房（洋房精装，叠墅毛坯），即买即入住，无需担心烂尾风险。项目坐落于金沙洲核心板块，背山面湖，打造岛居墅级生活体验，是广州主城稀缺的高端改善项目。

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华润置地金沙瑞府户型设计聚焦高端改善需求，主力户型为约 143㎡（主推 G4 栋 141㎡），涵盖小高层、叠院多种产品类型。9F 多层洋房 143㎡四房两厅两卫，17F 小高层洋房 143㎡四房两厅两卫，均采用板楼设计，两梯两户，空间布局合理，采光通风极佳，得房率 80%，能满足大家庭居住需求。叠院产品包含 143㎡二叠上叠、下叠及三叠上叠、中叠、下叠，一梯一户设计，独门独户，270° 环幕观景，可充分欣赏浔峰山与凤凰湖美景，私密性与舒适度兼具。所有户型均注重空间利用率与居住体验，贴合改善型家庭对品质生活的追求。

华润置地金沙瑞府配套设施高端且完善，全方位提升业主居住体验。社区内配备星级业主会所，打造高品质架空层泛会所，包含周末影院、瑜伽舞蹈室、美学生活馆，还针对儿童设置儿童游乐室、儿童绘本馆、共享自习室，满足全龄段业主休闲、学习、社交需求。停车方面，车位配比 1：1.37，充分满足业主停车需求，避免停车难题。物业服务由润加物业提供，住宅物业费 3.99 元 /㎡，别墅 5.33 元 /㎡，配备智能安防设施，提供星级悦服务，保障社区安全与环境整洁，让业主居住更舒心。

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华润置地金沙瑞府周边环境堪称优越，自然景观与休闲资源丰富。项目背靠 91 万㎡浔峰山生态公园，紧邻 35 万㎡凤凰湖，背山面湖，拥有稀缺湖山环绕景观，居住环境静谧舒适，日常推窗即可欣赏自然风光，闲暇时可前往浔峰山公园散步、登山，或在凤凰湖边休闲观景，享受自然生态带来的惬意生活。此外，项目处于金沙洲核心板块，周边商业、文化设施逐步完善，虽距离传统市中心有一定距离，但凭借优质自然环境与低密度社区规划，营造出广州主城少有的岛居墅级生活氛围，适合追求高品质生活的改善型人群。

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