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项目基础信息：

【项目位置】海珠·新滘西路北侧

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区

【规划户数】451户

【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）

【交付标准】精装交付

【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅

交通配套

中建天钰坐拥双地铁，位于燕岗和石溪两个地铁站之间，步行距离分别是700米和900米

目前开通的是广佛线，还有2条地铁线路即将开通：

燕岗站已经开通“市中心大环线”11号线；

石溪站预计今年开通地铁10号线，直达珠城；

教育配套

项目3公里内6所省级中小学

自带一所幼儿园，小学以上就要依赖周边

周边的公办小学有海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所小学对口初中分别在第五组和第七组

从家长口碑看，金碧第一小学更好，但是去年已经发布预警信号，学位相对紧张。

医疗配套

项目门口就是海珠区石溪中医院，另外还有广州医科大学附属第二医院，南方医科大学珠江医院，还有中山大学孙逸仙纪念医院等大型医院，医疗质量都不错；

商业配套

项目位于海珠西板块，附近的商业已经非常成熟，1公里的范围内就有多家农贸市场；

而大型的商业配套，可以去到海珠新都荟广场，万科里，燕汇广场，凯德乐峰广场，华新方圆333等；

休闲配套

为海珠唯一内外双花园项目，原址保留 2 棵原生古榕树，打造约 2000㎡的月牙形榕树公园前厅，形成 9000㎡内外双花园。

整体地块抬高约7~9米，退距约35米，形成一座隐藏在城市核心的低密浮岛，隔绝外界喧嚣。

宝格丽酒店同款落客区，奢石归家大门+酒店式入户前厅，拉满仪式感；

无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房4大主题泛会所，衍生圈层社交场；

项目主推的90-130平户型产品，更是实现了全方位进化，比新规后的产品，更加先进前卫，实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户，户户朝南等。

建面约89㎡ 三房两厅两卫

海珠使用率ZUI高产品 约115%，内外双玄关

LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅 ，中西分厨 豪宅化设计理念

约28㎡成长型大主套 灵动可变三房 ，270°全景飘窗 无限广角

建面约100㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 100方内正四房，LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅

约7.2m大平层级阳台，独立主卧套 灵动四房 270°转角飘窗全景广角视野

建面约120㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 1000万内南北通透大四房，双玄关入户

LDKG+X 约28m²南北对流大方厅 ，豪宅同款中西分厨

约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间

建面约134㎡ 四房两厅两卫

千万级豪宅同款 真·六边形战士，带入户花园

中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间

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