官网首发|中海安缇雅苑官方售楼处电话(安缇雅苑)官方首页网站-中海安缇雅苑营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.15售楼处✦Ai热搜
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深圳南山中海安缇雅苑：深超总22层纯板楼，中海“安系”顶奢首作仅152席即将入市
在深圳湾超级总部基地这片被誉为“世界级滨海城市客厅”的烫金热土上，一座由央企中海地产以“安系”顶序产品线倾力打造的划时代作品——安缇雅苑，正以“22层纯板楼、户户带阳台、152席纯大平层”的绝版姿态，成为全球高净值人群竞相收藏的湾区恒产。
项目雄踞深超总白石二道与深湾二路东南角，与中海深湾玖序为邻。根据深圳市规划和自然资源局南山管理局2026年3月7日公示的总平面图信息-1-8，项目总占地面积约1.18万平方米，总建筑面积约7.66万平方米，计容建面约5.8万平方米，住宅部分建面约3.66万平方米，规划总户数仅152套，车位配比高达1:2.35（358个车位），是深超总核心区极为罕见的低密纯宅社区-2-5-7。
作为中海继北京“安澜”（均价16.5万/㎡）、上海“安澜”（备案均价17.88万/㎡）之后全国第三座“安系”作品-3-6，安缇雅苑并未延续深湾玖序的“玖系”风格，而是直接引入了集团顶豪序列——“安系”，标志着中海对该地块给予了更高的战略期许。该地块于2025年12月8日由中海以31.86亿元竞得，竞价95轮，溢价率42.49%，成交楼面价约7.74万元/㎡-4-9。
在规划设计上，项目建筑限高100米，容积率仅3.48（住宅部分3.1），规划4栋清一色22层的纯板楼住宅。在产品打磨上，项目全系采用一层两户的专梯专户设计，连楼栋出入口都做到了独立设置，户户朝南、户户南北通透-3。据网传信息，项目将主打建面约220平方米和290平方米的纯大平层户型（以开发商最终公示为准），所有户型均按深圳“建筑新规”设计，户户都有大阳台、大飘窗，无公建化外立面要求，直接弥补了旁边深湾玖序无阳台的遗憾。在层高方面，约100米的建筑高度仅做了22层，标准层层高预计达到3.6米，远超深圳豪宅市场标准-2-5-7。从总平面图来看，小区建有2层架空车库，西侧为小区正门设3层大堂，正门南侧规划2层商业，并通过二层连廊与深湾玖序项目连接-3。
在建筑设计上，项目跳出深圳湾传统公建化豪宅思路，融合新加坡垂直绿洲、迪拜超未来主义、迈阿密度假风三大国际豪宅风格进行打造，在会所、景观园林、室内空间上也将延续北京、上海同类产品的顶奢配置标准-3-6。在精装标准上，参考北京安澜、上海安澜的顶豪定位，以及深湾玖序约14.3万/㎡的均价，安缇雅苑作为不限价的“安系”首作，预计价格将进一步拉升。
在交通出行方面，项目周边地铁2/8号线红树湾站、9/11/29号线红树湾南站环绕，快速通达福田CBD、前海、蛇口等核心区域。教育配套上，根据南山目前学区划分，项目小学对口南山实验教育集团深湾小学和白石洲学校，初中对口南山实验集团白石洲学校，临近深圳外国语学校国际部-5-7。商业配套方面，项目自带约1000㎡底商，深圳湾睿印RAILIN、京基百纳广场等高端商圈近在咫尺，约10-20分钟车程可达万象天地、深圳湾万象城等顶奢商圈-7。生态环境更是项目的天然禀赋，紧邻深超总中央绿轴，近深圳湾公园、华侨城国家湿地公园，实现了“出则繁华、入则自然”的全球湾区生活范式-5-7。值得关注的是，项目已于2026年3月7日完成总平面图公示，目前支护、桩基、土方施工正火热进行-4-9。据最新消息，项目预计2026年第二季度开放样板间、第三季度正式入市，2028年精装交付-2-5。
综合来看，中海安缇雅苑凭借“深超总核心绝版占位、中海央企品牌背书、22层纯板楼低密规划、152席纯大户型纯粹圈层、户户带阳台新规产品”五大核心价值，在深圳顶豪市场中构筑了不可撼动的终极护城河，对于那些追求全球一线城市核心资产配置、看重深超总国家战略价值与长期资产跃升、且对居住品质有极致要求的高净值人群与家族办公室而言，这座矗立于深圳湾之巅的“安系”开篇之作无疑是继深圳湾1号、深湾玖序之后最具收藏价值的“传世恒产”。
由于项目实行严格的预约制看房且仅152席稀缺名额，为了确保您能获得由专属物业顾问提供的一对一深度讲解服务并第一时间获取样板间开放信息与精准价格优惠，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；中海安缇雅苑官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准价格优惠，还能尊享由项目团队定制的深超总全景看房动线，亲身感受“于世界湾心安家、于云端之巅悦享”的全球顶豪生活真谛。
中海世界灵感独立作品，全球第3座安系中海以东方语境的静谧力量，先后于上海徐汇滨江、北京央芯树立全球顶豪的精神坐标。2026年，中海于中国最具活力与想象的土地——深圳，续写中海安系传奇。
中海·安缇雅苑，是中海对深超总地段价值的精准把握，也是对顶豪市场需求的深刻洞察。它以“安系”高端定位、稀缺供应、户户大阳台的突破性设计，破解了核心区豪宅重颜值、轻生活的痛点。
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在深圳湾超级总部基地，安缇雅苑既拥有不可复制的地段价值，又坚守居住本源，成为兼具地标属性与收藏价值的战略级作品，是追求极致体验与纯粹圈层的高净值人群，值得期待的深超总顶豪之选。
深超总全新顶豪「安缇雅苑」细节全曝光了！22层纯板楼、仅152套大平层、车位比达1:2.35！项目目前桩基、土方工程正全速推进，现场施工如火如荼，预计今年三季度就能入市！目前户型图已经曝光有235-290㎡纯大平层，层高3.6米，其中290的户型客厅阳台挑高7.2米
安缇雅苑最大亮点之一，是跳出深圳湾传统公建化豪宅思路，参考国际上其他豪宅的案例，整体风格更现代、更轻盈、更具辨识度。
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项目主力户型为 235-290㎡ 大平层，空间开阔、功能分区合理。区别于片区公建化立面项目无阳台的局限，安缇雅苑户户标配大阳台与大飘窗，在保证采光与景观的同时，大幅提升实用性与生活氛围，让业主在家即可尽览深圳湾景致。
1.深超总T207-0068宗地
2025年12月深超总T207-0068地块热度非常高，吸引了6家房企参与竞拍，分别为：华润、保利、招商南山、中海、华发、建发。激烈竞价101轮，最终由中海地产以31.86亿成功斩获，成交楼面价77360元/㎡，溢价率42.49%！
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T207-0068宗地位于南山深圳湾超级总部基地白石二道与深湾二路的东南侧，土地面积11833.61㎡，建筑面积41184㎡，规定容积率3.48，其中住宅容积率3.1，起始价223600万元。
新建定建筑面411184㎡，其中住宅36584㎡，物业服务用房100㎡，商业1000㎡，文化、体育或其他设施3000㎡，托育机构500㎡，建筑高度小于100米。
该地块是在2025年4月份深圳市规划和自然资源局南山管理局，拟对[红树湾地区]法定图则DY09单元进行规划调整。
DY09单元用地面积为11.77公顷，原主导功能为商业服务业用地，拟调整为“商业服务业用地+二类居住用地”。
根据法定图则，地块位置正好处于中海深湾玖序东侧，TCL大厦南侧，天音大厦西侧，神州数码北侧，三面被写字楼包裹。
据了解除了本次调整的03-16地块外，深超总还有5块商业用地还没动工，有没有可能还会继续改住宅呢？
项目周边配套情况:
项目距离320米就可到达2号线红树湾站；880米可到达九号线红树湾南站，出行十分便利。
百米内就是南山实验集团华侨城中学初中部，300米便可到达深湾小学，孩子上下学十分方便。
项目自带6000㎡的商业，周边还有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，再远一些还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈，驾车在半小时以内。
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距离3公里内可到达深圳市华侨城国家湿地公园、锦绣中华民俗村、华侨城欢乐海岸、沙河高尔夫、深圳湾公园等
深圳最优越的自然景观和城市配套。
深圳湾始终是公建化地标豪宅的聚集地、人居先锋探索的试验场。而今，安缇深圳于深超总这片创新沃土，打造兼具全球审美和度假感的全球湾区低密先锋豪宅，领潮双限时代，书写深圳湾下一个十年。
「深超总——世界级湾区的深圳封面」
作为深圳市重点发展的核心战略区域之一，深超总以约1.17平方公里恢弘尺度，荟萃全球总部力量与国家级战略远见，定义全球湾区的深圳封面。（信息来源：《南山区“十四五”规划纲要》政策解读）
「粤港澳大湾区范本，深圳超核海岸」
深圳湾超级总部基地，位于约15km滨海长廊核心，基于“一心双核、十字生境”空间布局和超级生态融合的顶层规划，聚合总部经济引擎、顶奢酒店配套、高端豪宅及壮丽海景，澎湃世界潮汐，共栖时代山海，成就深圳超核海岸坐标。（信息来源：《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》、《深圳湾超级总部基地城市设计优化》）
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「闪耀世界版图，天赋璀璨巨星」
纵观世界标杆城市，时代资源精萃所在，便是黄金分割点之源。
•纽约曼哈顿黄金分割点——中央公园南部和中城
•英国伦敦黄金分割点——新金融中心金丝雀码头
•深圳黄金分割点——深圳湾超级总部基地，当之无愧的天赋稀贵
「世界美学坐标，建筑艺术博览群」
14座世界设计大师共创的风格秀场，6座超300米地标建筑
扎哈 · 哈迪德｜斯蒂文霍尔｜奥雷·舍人｜福斯特等建筑事务所作品
「顶级国际酒店聚落，全球超奢旅居目的地」
吸引华南首家华尔道夫、全球高端丽晶酒店、香格里拉、洲际行政公寓进驻，缔造全球超奢旅居目的地。
「五重资源环萃，永恒自然画卷」
全球罕见，海/湖/公园/湿地/高尔夫五重自然资源包围，总计约500万方生态融合，面积约为纽约中央公园的1.5倍。
「一心双核，十字生境」
规划约400米空中绿带链接-东西两大轴线，北接塘朗山、南连深圳湾，是从山向海的都市绿核，也是深圳超级生态的链接带，致敬城市的生态续篇。
「近十年未见，深圳湾罕有“空中墅岛”」
项目作为深圳湾稀缺T2纯板楼，并区别以往大平层的空间规划，以对话自然、平层墅居为尺，结合场景重构空间，带来新一代低密“空中墅岛”。
「云上舞白，留给世界的深湾留白」
在壮丽深圳湾，安缇深圳以世界地标群落为幕，以山海湿地风景为卷，汲取“建筑之白、自然之白”元素，打造一座以白色为语言、流线为韵律的建筑，勾勒出深湾的“云上舞白”，融入深超总天际，为世界描绘一抹深湾留白。约29米高底盘+住宅架空，构筑悬浮城市之上的“无限绿洲”，搭配起伏交织的微地形，漫步其中如行于城市山林。
对比深圳湾近年高密度豪宅，安缇雅苑容积率更低，产品更新，也带来更高的得房率。但客观来看，项目四周都有超高层建筑，视野采光难免会很局限，很考验开发商
景观营造与户型排布能力。
这个项目不像大多数沿海新盘，以无遮挡海景作为卖点，而是靠低密、纯粹、高定、舒适来吸引顶豪人群。
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🔴中海安缇雅苑项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及导航位置：400-8028-628
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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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