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项目简介：项目整体占地面积约3.26万㎡，建筑面积约31.4万㎡，是包含住宅、商业、办公、酒店等业态的综合体项目。

其中住宅约22万㎡（含回迁房）总户数2136户，停车位约2343个（车位比超1:1），商业、办公及旅馆业建筑约10.8万㎡，配套12班幼儿园，自带2.3万公共园林空间，整个小区采用现代简约的建筑风格，楼体线条流畅，外观时尚大气。

项目共由7栋48-49层高住宅组成，分为二期开发，一期为1栋1/2/3单元住宅48F，2栋住宅48F；二期为3住宅48F，4/5栋住宅49F；6栋是1所12班制幼儿园

基础信息

【开发商】深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司

【总占地】约3.26万/㎡

【总建面】约31.4万/㎡

【容积率】约6.75

【绿化率】40.13%

【楼栋数】7栋住宅+1栋幼儿园

【总层数】48~49F

【停车位】2343（1:1.1）

【梯户比】3T6/3T7

【住户数】2136套

【物业费】5.5元/㎡/月

【户型面积】建面约80-89-106-113㎡3-4房

【交楼时间】2027年3-6月精装交付

【土地使用年限】2023年8月30日-2093年8月29日（70年）

区位：卓越珺奕府位于龙华区上塘板块，大浪街道。距离4号线龙胜站500米，紧邻港铁天颂，距离高峰学校约600米。该片区各方面配套发展兑现的相对完善，居住圈相对比较纯粹。

不理想的是项目前身为停车场和厂房旧改，周边城市界面一般，多为城中村，临近赤岭头二村和阳台新村，后期旧改周期比较长。

交通：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田，深大城际（在建中），3站到机场。周边有布龙路、福龙路等主干道，可快速接驳福田、南山。

商业：项目自带约2100㎡都会商业，直线距离约500米有港铁颂荟TIA MALL。

3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

学校：自带12班幼儿园，直线距离约600米：高峰学校（九年一贯制），区域百年名校，“广东省一级学校” 。旁边还规划有一所24班小学；小学还可报读龙华中学弘毅校区。初中可报读龙华中学弘毅校区、龙胜实验、福龙学校。

休闲：周边3km范围内有多个公园，距离阳台山森林公园较近，还有深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆等八大文体场馆。

医疗：直线3km范围内有深圳市人民医院龙华本院及分院、深圳首康医院等

户型图鉴赏：

官方户型图如下：

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