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京基天韵府：首推244套住宅约70㎡-180㎡2房-5房罗湖芯|项目名称京基·天韵府占地面积4.8万㎡建筑面积54.8万㎡推售产品70㎡-180㎡2房-5房交付标准毛坯交房交房时间2025年9月份产权年限70年房产性质住宅容积率11.1绿化率30%开发商京基集团物业公司京基物业项目地址深圳罗湖东湖路五号线布心站D出口

【开发商】京基集团

【物业公司】京基物业

【物业费】-

【备案时间】-

【备案价格】-

【装修情况】毛坯

【交付时间】2025年9月份

【总房源】1297套房源，其中商品房244套

【车位数】995

【车位比】-

【容积率】10.26

【绿化率】36%

【总层高】62F

【梯户比】5梯7户

【占地面积】1.95万㎡

【批地时间】-

【在售户型】70-180㎡

配套——

京基天韵府位于罗湖布心片区，各项配套都非常完善。

交通：

距离5号线布心站300米，7号线太安站700米，属于双地铁物业。

近还有罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸；

高铁有深圳站和深圳东站，深圳北站在建；

高快速路有北环大道、滨河大道、深南大道、丹平快速等。

商业：

布心片区最大的商业体——天河城，距离项目只有400米。

这是深圳第一家天河城，总建面约12万㎡，足以满足今后的休闲购物娱乐等需求。

除此之外周边还有喜荟城、IBC、万象汇等均是大型的商业。

教育：

京基天韵府项目500米内有3所学校，项目自带2所幼儿园，小学有东晓小学、布心小学，中学有布心中学，3所均为省一级学校。

不过天韵府所在的是布心-翠茵大学区，附近10所小学和2所中学都可以申请。其中不乏翠园东晓创新学校、香港中文大学（深圳）附属礼文学校。

小学：

参考：《罗湖区2023年小学一年级学位申请指南》

中学

参考：《罗湖区2023年初中一年级学位申请指南》

京基天韵府：3栋住宅62层，1栋办公楼71层，1所9班幼儿园。

京基天珺府：1栋保障房53层，1栋保障房+住宅53层，1栋商务公寓62层。

京基天宸府：1栋办公楼58层，1栋办公楼68层，2栋住宅75层。

京基璟悦府：2栋住宅77层，1栋办公楼62层，1栋办公楼66层，1所18班幼儿园。

天韵府户型图：

1栋A座办公楼71层，

1栋B座是商品房+回迁房62层，

1栋C座、D座是回迁房，

在售1栋B座，5梯7户，62层，可售房源244套。

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