特发学府朗园(售楼处电话)-特发学府朗园营销中心电话-特发学府朗园欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处中心最新发布2025-10-09Ai热搜

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1、项目区域及楼盘介绍

特发学府朗园，位于光明区公明街道李松萌炮台路与志康路交汇处，处于李松蓢利益统筹项目地块中，项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区。

特发学府朗园，由特发集团开发，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率40%，共由4栋总高25-48层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房48层，1栋4单元公租房25层，配建1所12班幼儿园。

总规划924户，其中商品房792套，3梯6户设计，公租房132套，停车位1085个，车位占比1：1.17。

【特发·学府朗园】

湾区水岸 百万超新城

建面约88-143㎡揽河臻品3-5房

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2、项目平面图

3、项目户型及价格介绍

折后均价仅3.05万/㎡，总价在245-488万/套，单价在2.78-3.4万/㎡，其中88㎡的户型对比最初的备案价格相当于打出了6.55折的钜惠。

88㎡的3房2厅2卫，折后总价约245万/套，单价约2.78万/㎡。

97㎡的3房2厅2卫，折后总价约289万/套，单价约2.97万/㎡。

115㎡的4房2厅2卫，折后总价约350万/套，单价约3.04万/㎡。

143㎡的5房2厅2卫，折后总价约488万/套，单价约3.4万/㎡。

88㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.3米开间，3个卧室分别是3.5米/2.6米/2.5米的宽度，主卧L型飘窗，L型厨房，得房率：77.73%（不含赠送），有西北或东北朝向。

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97㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.45米开间，三开间朝南，3个卧室做到了3.1米/2.7米/2.5米的宽度，客厅连接卧室带6.15米长大阳台，U型厨房，得房率：77.73%（不含赠送），有东南向或西南朝向。

114㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.7米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.1米/2.7米/2.6米/2.45米的宽度，客厅连接卧室带6.3米长大阳台，U型厨房，房，得房率：77.74%（不含赠送），有西南或东南朝向。

143㎡的5房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅4.2米开间，四开间朝南，5个房间分别是3.35米/2.8米/2.7米/2.5米/2.4米的宽度，客厅连接卧室带6.9米长大阳台，U型厨房，得房率：77.74%（不含赠送），有东南或西南朝向。

4、项目周边配套

学校配套：小区自带1所12班制的幼儿园，根据2023年光明教育局学区划分，小学学区划分在李松萌学校，宝滨小学，东宝纪念小学，公明第二小学，李松萌第二学校；初中学区划分在李松萌学校，公明中学，李松萌第二学校。

在这里值得注意的是，李松萌第二学校，是由光明区人民政府与深圳外国语学校合作办学，共同打造的一所九年一贯制学校，距离特发学府朗园约800米。

总办学规模为54班，其中小学部36个班，可以提供1620个学位，初中部18个班，可以提供900个学位。

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地铁配套：项目距13号线二期（北延）公明北站距离约150米，4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田

①13号线及其南、北延长线（建设中，预计2025年开通）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线

②26号线（规划中）起于机场东站，终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，被称为国际机场专线。

商业配套：特发学府朗园，周边短距离内的商业配套比较薄弱，在3公里范围内有天虹商场，百佳华商场，嘉誉荟，还有公明最大的大仟里购物中心，可以坐地铁去3站就能到达。

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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

1955年10月8日

钱学森回到阔别已久的祖国

一年后的10月8日

我国首个导弹、火箭研究机构

国防部第五研究院

正式成立

它不仅成为中国第一个导弹火箭研究机构

同时也是整个中国航天事业的起点

中国航天，从此扬帆起航

探索浩瀚宇宙

发展航天事业

建设航天强国

是我们不懈追求的航天梦

新中国成立76年来

在中国共产党领导下

我国一代代航天人

坚持自力更生、自主创新

推动航天事业从无到有、从弱到强

从“蓝图绘梦”到“奋斗圆梦”

实现历史性、高质量、跨越式发展

航天强国建设迈出坚实步伐

1970年4月24日

东方红一号升空

我们有了自己的人造卫星

2003年

神舟五号载人飞船成功发射

中华民族千年飞天梦圆

2007年10月24日

嫦娥一号成功发射

嫦娥奔月由神话成为现实

特别是党的十八大以来

航天战线始终牢记

党中央、习主席关怀激励

深入贯彻航天强国战略

踔厉奋发、勇于追梦

不断刷新中国高度、创造中国奇迹

浩瀚太空闪耀着问鼎苍穹的追梦足迹

回响着复兴圆梦的时代强音

2013年

嫦娥三号实现

中国首次地外天体软着陆

及月面巡视勘察

2019年

玉兔二号随嫦娥四号

完成了人类史上首次月球背面软着陆

这只小兔子至今仍在月球上努力工作

2020年

北斗全球卫星导航系统

全面建成并正式开通

首次火星探测任务天问一号

顺利着陆火星

在火星上留下中国人的印迹

嫦娥五号

完成我国首次地外天体采样返回之旅

从月球挖回了月壤

2022年

中国空间站全面建成

几代中国航天人用了整整30年

完成了中国载人航天“三步走”战略任务

2024年

嫦娥六号任务圆满成功

实现世界首次月球背面采样返回

2025年

天问二号成功发射

开始我国首次小行星探测与采样返回任务

历史镌刻着我们的征途

仰望星空

东方红一号仍在绕地球飞行

中国空间站正在太空中平稳运行

遥远的月球在等待着中国人的到来

今天

是中国航天69岁生日

我们一起感谢

那些为之奋斗的人

我们一起期待

新时代的中国航天人

在星辰大海的征途上

再接再厉、乘势而上

写下更灿烂的篇章